買房可以寫父母名字嗎?婚后買房寫父母名字有什么需要知道的?

已有3個回答

• 158****1685

  1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  　?。ㄒ唬┕べY、獎金；
  　　（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  　　（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)。
  　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  　　2、對于不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。房子登記在父母名下的，如果沒有其他的房屋產(chǎn)權(quán)合同進行另外約定的，屬于父母的財產(chǎn)。并不是夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:28:41
• 137****9547

  在確定夫妻共同財產(chǎn)的范圍時，應當注意以下問題：
  
  （1）夫妻共同財產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方所得的個人財產(chǎn)，不因婚前關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  （2）后所得的財產(chǎn)，是指財產(chǎn)權(quán)權(quán)的取得時間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時止。
  
  （3）夫妻共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的關(guān)系。對于夫妻一方婚后所得的財產(chǎn)，除了依照婚姻法第18條規(guī)定或者夫妻約定歸一方個人所有以之外，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，對于某些婚后所得的財產(chǎn)，夫妻一方主張應歸其個人財產(chǎn)的，應認定為夫妻共同財產(chǎn)。對于無法確定到底為一方的婚前財產(chǎn)還是婚后所得的財產(chǎn)，也應認定為夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:28:29
• 147****5493

  不屬于夫妻共同財產(chǎn)，屬于父母的財產(chǎn)。
  
  根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  （一）工資、獎金；
  
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
  
  （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
  
  （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；
  
  （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  
  （四）一方專用的生活用品；
  
  （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。
  
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

  查看全文↓ 2019-06-21 14:28:22

相關(guān)問題

• 問 買房寫父母名字的風險
  答

  買房寫父母名字有風險也是相對的，如果是家里有兄弟姐們的情況，容易出現(xiàn)老人百年之后分配遺產(chǎn)的情況，所以說如果是獨生子女家庭還好辦些。城市商品房的期限是70年，買房子當然要寫自己的名字。在法律上，房產(chǎn)證上寫的是誰的名字就是誰的房子。寫父母的名字，將來如繼承要發(fā)生稅費。在買房之前有一些事情是需要我們提前考慮到的，尤其是現(xiàn)在都是高層住宅，所以在我們購房時，公攤面積一定不要忽視掉，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。還要注意計算交通方面的成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的**提供了保障。

• 問 ??買房可以寫父母名字嗎?買房用自己的名字好,還是用父母的名字好?
  答

  1，商業(yè)貸款是全國聯(lián)網(wǎng)。目前國家買房商業(yè)貸款是第三次停貸。就是說，如果你貸過兩次商業(yè)貸款，那么，以后就不能商業(yè)貸款買房了。2，商業(yè)貸款和公積金貸款是分開計算的。例如，你這次使用的是商業(yè)貸款，下次買房，如果用純公積金的話，還是算首套房的。3，公積金可以第二次使用的，使用的前提條件，各地不一樣，不好給你詳細說明了。4，看你這次買的是小房子，建議用父母名義，因為即使有遺產(chǎn)稅之類的，也是小錢。但是可以節(jié)省下來你一次商業(yè)貸款的機會呢，這個是很重要的。而且，不考慮貸款，一旦你買房，下次再買，等于是第二套房，也有可能會涉及到當?shù)氐南拶徴?。所以，建議用父母名義買。

  全部3個回答>
• 問 父母貸款買房可以寫子女的名字嗎
  答

  父母貸款買房可以寫孩子的名字，但如果孩子屬于未成年人，房產(chǎn)證上不能單獨寫孩子的名字，因為未成年人是無法向銀行進行貸款申請的，如果單獨寫未成年人的名字，可以采取全款買房。父母貸款買房寫子女名字的時候，銀行這邊也會有相應的要求：①買賣合同中。由未成年人和父母或是父母中的一方在合同上進行簽名。②未成年人的法定監(jiān)護人，作為貸款的申請人進行貸款。③應當辦理父母與子女之間關(guān)系的公證，同時還需要父母與子女之間共同共有產(chǎn)權(quán)以及父母帶子女還款的承諾公證，每一個流程都是比較嚴格謹慎的。父母貸款買房寫子女名字的好處有很多，比如可以省去一部分的過戶稅，但是也有很多的缺點，比如子女之后就無法享受首套購房的政策，所以在加名字的時候還是應當謹慎一下。

• 問 ??父母買房能寫子女的名字嗎?父母買房寫孩子的名字真的好嗎?
  答

  《民法通則》規(guī)定未成年人可以買房辦理產(chǎn)證。根據(jù)我國《民法通則》規(guī)定，民事權(quán)利是與生俱有，始于出生，終于死亡。未成年子女，無論其身體狀況如何、年齡大小，都可以稱其為民事權(quán)利能力，都可以作為購買房產(chǎn)的主體，都可以購買房產(chǎn)。鑒于我國沒有法律、法規(guī)禁止未成年人購房，因此，未成年人是允許購房的。未成年人買房必須全款付清。但《民法通則》還規(guī)定，未成年人在10周歲以下屬于無民事行為能力人，18周歲以下屬于限制民事行為能力人。因此，買房應由他的法定監(jiān)護人代理民事活動。購房行為雖由監(jiān)護人父母代理，但其僅是購房代理人，購房主體仍然是孩子，所以根據(jù)中國人民銀行《個人住房擔保貸款管理試行辦法》規(guī)定，“銀行發(fā)放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，因此未成年人購房不能選擇銀行按揭的付款方式。未成年人進行房屋登記時，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

  全部5個回答>
• 問 想問下我買的房子可以寫父母名字嗎
  答

  用誰的名義需要根據(jù)買房時的實際情況確定;辦理過戶不會又麻煩。

  全部3個回答>