??我想問下母親房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理？

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• 155****5473

  父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：
  1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。
  2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。
  3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。
  4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。
  5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
  評估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評估報(bào)告需要提交給房管。
  6、繳納完稅費(fèi)之后，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:02:24
• 146****9377

  開始繼承，第一順序繼承人有，子女配偶、父母。繼承法》26條規(guī)定先分出配偶的一半，另一半是遺產(chǎn)，有遺囑按遺囑，無醫(yī)囑法定繼承，原則平分，照顧經(jīng)濟(jì)苦難的，及無勞動(dòng)能力的，分完之后，歸屬到誰名下，在辦理過戶。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:02:19
• 131****9227

  沒有遺囑按照法定順序繼承，帶上死亡證明，親屬關(guān)系證明直接辦理房產(chǎn)過戶。希望我的回答對您有所幫助，如果您覺得滿意請給予好評。

  查看全文↓ 2019-08-23 00:02:14

相關(guān)問題

• 問 我想知道母親房產(chǎn)繼承手續(xù)如何辦理？
  答

  房產(chǎn)繼承過戶相關(guān)手續(xù)可以直接到當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)。 　　父親去世，母親在世，育有三兒兩女，老兒子想辦父母的房產(chǎn)繼承，能否不去公證處辦理?而由村委會(huì)出面寫成繼承文書，再讓老兒子去房產(chǎn)局過戶，能行嗎?房產(chǎn)局給辦嗎？　　巧顧網(wǎng)律師解答：　　房產(chǎn)繼承過戶如果各繼承人達(dá)成一致，必須到公證處公證，否則房管部門不予過戶。 　　道理同上，辦贈(zèng)與公證，然后過戶。 　　房產(chǎn)繼承過戶相關(guān)手續(xù)可以直接到當(dāng)?shù)胤抗懿块T確認(rèn)。 　　父親去世，但房子是他和母親的共同財(cái)產(chǎn) ，現(xiàn)母親尚健在，故發(fā)生不了繼承父母財(cái)產(chǎn)的事，只能繼承房產(chǎn)中屬于父親的份額，如果母親同意把屬于自己的份額贈(zèng)與也是可以的。所以你說的情況既包括了對父親財(cái)產(chǎn)的繼承也包括了接受母親對財(cái)產(chǎn)的贈(zèng)與。

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• 問 ??想問下房產(chǎn)繼承如何辦理？
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。第一步、到公證處開具公證書。需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、要到死者所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì)開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。具備以上兩個(gè)的證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。3、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。第二步、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承。第三步、領(lǐng)取房產(chǎn)證，需注意，領(lǐng)取房證時(shí)，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：(一) 公民的收入;(二) 公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;(三) 公民的林木、牲畜和家禽;(四) 公民的文物、圖書資料;(五) 法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六) 公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;(七) 公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

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• 問 我想問下子女如何繼承房產(chǎn)
  答

  1、遺囑繼承或遺贈(zèng)提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過戶登記。2、法定繼承法定繼承又有三種途徑：(1) “協(xié)商繼承”也就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。(2) 公證繼承也就是被繼承人逝世后，繼承人請求繼承公證，憑繼承權(quán)公證書請求處理房子過戶登記。(3) 訴訟繼承全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的，則需要到法院提起繼承糾紛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。

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• 問 ??我想問下什么是贈(zèng)與房產(chǎn)？如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)？
  答

  房屋贈(zèng)與是指贈(zèng)與人把自己的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。房屋贈(zèng)與合同是單務(wù)合同、無償合同。贈(zèng)與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈(zèng)與對方的義務(wù)。贈(zèng)與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈(zèng)與合同。法律術(shù)語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立。基于該合同的諾成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的標(biāo)的。

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• 問 想問下我何時(shí)才能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
  答

  只要你準(zhǔn)備好過戶的手續(xù)， 除了法定假日，星期雙休曰，都可以辦理過戶。

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