買房貸款170萬,需什么條件?按揭貸款買房需要滿足什么條件？

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• 157****3949

  除非你還有其他的資產(chǎn)可以抵押給銀行，當(dāng)然房屋的抵押貸款額不得超過房屋評估價值的70%，這種情況下，就要求你的房屋價值至少在243萬元以上。
  如果沒有房產(chǎn)的話，走房屋抵押貸款的話，你需要拿出51萬元作為**，到時候再把房屋抵押給銀行貸 出119萬元。

  查看全文↓ 2019-08-22 22:02:35
• 148****3175

  按揭買房是一手房還是二手房呢！這是不一樣的！按揭買房可以是一手房按揭、二手房按揭或者是住房轉(zhuǎn)按揭的方式！你說的買房貸款是指買房的時候可以選擇的貸款方式，這是根據(jù)你的實(shí)際情況來確定的，比如說你可以使用組合貸款方式、商業(yè)貸款方式或者是公積金貸款的方式！ 一手房按揭貸款申請條件
  （1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
  （2）具有良好的信用記錄和還款意愿;
  （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
  （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;
  （5）具有支付所購房屋首期購房款能力;
  （6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶;
  （7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;一手房按揭貸款申請材料
  （1）身份證件;
  （2）婚姻狀況證明;
  （3）還款能力證明，收入證明;
  （4）已支付購房**款的證明文件;
  （5）與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
  （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;

  查看全文↓ 2019-08-22 22:02:30
• 131****2580

  購房是件麻煩事，不僅選房前需要面臨各種糾結(jié)，大部分購房者在交房后還得繳納月供，生活質(zhì)量直線下降，平時花銷不敢大手大腳。
  
  
  
  如今，隨著國家對房地產(chǎn)的持續(xù)宏觀調(diào)控，首套房貸利率普遍上漲，不少剛需族叫苦連天，瞬間感覺壓力劇增。
  
  
  
  按理說，首套房貸利率上漲，有助于遏制房產(chǎn)投機(jī)行為，調(diào)控房價上漲趨勢，這是好事啊，為什么又讓一部分人不滿意呢？
  
  
  
  
  
  
  數(shù)據(jù)顯示，2019年7月，全國首套房貸款利率已經(jīng)達(dá)到了5.44%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率上浮了10%，個別城市的首套房利率甚至上浮了20%。
  
  
  
  以杭州、南京、蘇州、無錫、武漢、成都等為代表的多個熱點(diǎn)二三線城市，都已開始執(zhí)行或正研究出臺房貸利率上浮政策。各地首套房貸利率較基準(zhǔn)均有不同程度上浮，二套房貸利率上調(diào)比例更甚，普遍10%起，個別地方甚至高達(dá)40%。
  
  
  
  房貸利率的上升無疑將增大購房者買房的成本。這其中純公積金貸款買房的人群并沒有影響，對那些全款現(xiàn)金購房的人來講更是毫無影響。但對于商貸的人來說，這些上浮的利率轉(zhuǎn)換成利息可是不少，我們來算一筆賬。
  
  
  
  如果貸款100萬元購房，基準(zhǔn)利率4.9%之下，30年應(yīng)還利息總額約為91萬元。按房貸利率上浮20%即5.88%計(jì)算，應(yīng)還利息總額約為113萬元，增加了22萬元。如按上浮30%的6.37%計(jì)算，購房人需支付利息為124萬元，累計(jì)多還33萬元。
  
  
  
  
  100萬也只能在二三線城市購房，如果在北上廣深這些大城市，100萬的貸款額度根本不夠。北京一套50平米的小戶型至少也是300萬起步，如果本金100萬，貸款200萬，那么承擔(dān)的成本更高，每個月需要還更多的錢給銀行。
  
  
  
  這對于普通工薪族來說，壓力大增。工資沒怎么見漲，開銷卻不斷上漲。貸款買房的日子，恐怕就是開始緊衣縮食的日子。
  
  
  
  有網(wǎng)友表示，一想到還有30年的貸款要還，就脊背發(fā)涼。上班也不敢抱怨了，更加兢兢業(yè)業(yè)，任勞任怨，萬一丟掉工作這房貸可就還不上了。
  
  
  
  對此，不少人表示，為什么要買房呢？實(shí)在不行，租房不就好了?；蛘呷バ〕鞘匈I房，這樣壓力就小很多了。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-22 22:02:25

相關(guān)問題

• 問 買房貸款170萬,需什么條件?買房需付全款170萬,怎么能從銀行借出錢來
  答

  除非你還有其他的資產(chǎn)可以抵押給銀行，當(dāng)然房屋的抵押貸款額不得超過房屋評估價值的70%，這種情況下，就要求你的房屋價值至少在243萬元以上。如果沒有房產(chǎn)的話，走房屋抵押貸款的話，你需要拿出51萬元作為**，到時候再把房屋抵押給銀行貸 出119萬元。

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• 問 請問買房貸款需要滿足什么條件？買房貸款需要注意什么？
  答

  辦理購房貸款需要的資料及流程如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計(jì)六次，是以家庭為單位看的~

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• 問 買房貸款要滿足什么條件？
  答

  1.借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;2.已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上;3.貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。4.同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

• 問 ??海外買房可以貸款嗎？海外貸款買房需滿足什么條件?
  答

  在英國貸款買房需要滿足什么條件？一般年滿18歲、有足夠的收入和還款能力的海外人士就可以在英國貸款買房。但各家銀行對貸款人的貸款額度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中國銀行（英國分行）規(guī)定申請人**多能貸8成，貸款年限為15—30年，貸款金額上限為500萬英鎊。在英國如何辦理貸款？（1）申請貸款貸款人需要向銀行提供個人的資產(chǎn)證明、收入情況證明、身份證明等相關(guān)文件。銀行收到資料后，會做出初步評估，確定貸款人的貸款額度。初步評估過程大概需要一周的時間能完成，如果貸款人可以接受初步預(yù)估作出的可貸款額度及其他條款，就可以開始看房驗(yàn)房。

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• 問 申請組合貸款買房需要滿足什么條件？
  答

  想貸款買房首先就需要有購房資格才行，先審核之包括申請人的身份證、**和婚姻狀況證明，以及家庭成員名下有幾套房等的基本情況后，后才能申請貸款。

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