??婚后貸款買(mǎi)房怎么過(guò)戶(hù)一個(gè)人？

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• 158****9963

  首先婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果在婚姻存在期間，需要一方過(guò)戶(hù)給另外一方名下的話(huà)，需要雙方帶著身份證，戶(hù)口本房產(chǎn)證，結(jié)婚證，過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管局部門(mén)辦理，該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅，
  夫妻離婚后一方房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給另外一方的話(huà)，需要雙方帶著身份證明，戶(hù)口本，房產(chǎn)證，離婚證，離婚協(xié)議，過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，過(guò)戶(hù)房產(chǎn)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，要工本費(fèi)，不需要繳稅。
  以下是第二個(gè)提問(wèn)的回復(fù)：
  這樣是不可以的，在貸款沒(méi)有還清之前，是不能辦理更名過(guò)戶(hù)的手續(xù)的?？梢酝ㄟ^(guò)二手房的買(mǎi)賣(mài)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)貸過(guò)戶(hù)給另外的人，但是夫妻之間，因?yàn)楸旧砭褪枪餐€款人，就沒(méi)辦法通過(guò)上面的方法進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-22 18:00:10
• 143****4205

  婚后貸款買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎?
  １、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。
  ２、這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。
  ３、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買(mǎi)房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，好采用公證的方式明確贈(zèng)與。
  婚后貸款買(mǎi)房如何一個(gè)人貸款?
  據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  １、婚后想要個(gè)人貸款買(mǎi)飯重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。
  ２、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專(zhuān)業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。
  ３、另外一種情況就是可以父母代辦貸款買(mǎi)房事項(xiàng)，也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-22 18:00:00
• 133****1350

  婚后買(mǎi)房貸款可以一個(gè)人嗎？
  1、在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定同樣會(huì)使胃是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫(xiě)一份協(xié)議進(jìn)行公證。
  2、另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買(mǎi)房，且由他們明確表示該房屋只贈(zèng)個(gè)人一方，好采用公證的方式明確贈(zèng)與。
  婚后買(mǎi)房貸款可以一個(gè)人嗎？婚后如何個(gè)人貸款買(mǎi)房？
  婚后如何個(gè)人貸款買(mǎi)房？
  1、據(jù)了解，根據(jù)《婚姻法》有關(guān)條款規(guī)定，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證雖只是一方名字，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹笙胍獋€(gè)人貸款買(mǎi)飯＊重要的就是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的明確劃分，買(mǎi)房過(guò)程比較復(fù)雜，涉及如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。
  2、登記屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的需要雙方協(xié)議約定，可以交由專(zhuān)業(yè)的律師起草一份協(xié)議然后辦理公證，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)，但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。另外一種情況就是可以父母代辦貸款買(mǎi)房事項(xiàng)，也就是說(shuō)以父母出資的名義進(jìn)行房屋的購(gòu)買(mǎi)，這種情況下也可以視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-22 17:59:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎
  答

  可以一個(gè)人貸。在夫妻婚姻關(guān)系存在的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)的房子，但夫妻沒(méi)有約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字，認(rèn)定為是夫妻財(cái)產(chǎn)，就算是一個(gè)人貸款買(mǎi)房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)約定同樣會(huì)是婚后房產(chǎn)，如果進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。夫妻貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備的材料：①夫妻雙方身份證。②結(jié)婚證。③收入證明。④購(gòu)房合同和首付款。辦理夫妻共同貸款買(mǎi)房時(shí)，需要注意這些問(wèn)題，如果是夫妻向銀行申請(qǐng)房貸，在申請(qǐng)貸款時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)，因?yàn)殂y行需要對(duì)借款人夫妻的個(gè)人資質(zhì)考察，辦理手續(xù)需要二人的簽字。在辦理手續(xù)時(shí)，夫妻需要到場(chǎng)簽字確認(rèn)，如果無(wú)法到場(chǎng)，也辦理公證收取相關(guān)手續(xù)，并且將事宜交代清楚。需要注意的是，在簽訂貸款合同的時(shí)候，銀行會(huì)要求借款人購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)住房抵押貸款保險(xiǎn)，這是從銀行風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)。

• 問(wèn) ??婚后貸款買(mǎi)房可以一個(gè)人貸款嗎?
  答

  婚后貸款買(mǎi)房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I(mǎi)房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚后想一個(gè)人貸款買(mǎi)房怎么辦？
  答

  應(yīng)該不可以的，結(jié)婚后所有財(cái)產(chǎn)都是兩個(gè)人的所以以一個(gè)人的名字的話(huà)有點(diǎn)困難

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??婚后像一個(gè)人貸款買(mǎi)房怎么辦？
  答

  可以的。貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒(méi)有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??婚后買(mǎi)房貸款可以用一個(gè)人的嗎?婚后怎么個(gè)人貸款買(mǎi)房?
  答

  婚后貸款買(mǎi)房必須要夫妻雙方共同簽字的?；楹筚I(mǎi)房做房貸，是需要看雙方征信的，逾期不嚴(yán)重是沒(méi)有影響的，逾期金額或次數(shù)過(guò)多，是會(huì)影響到房貸的。當(dāng)然每個(gè)地方和銀行的政策是不同的。

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