??房屋購置費用都有哪些的??？

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• 154****1082

  買房子需要交的費用如下：
  
  1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。
  
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。
  
  7、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。
  
  9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:11:41
• 153****8109

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費:10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費用：
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:11:36
• 153****8062

  　　買新房都有什么費用？買房子的一般**是多少？
  
  　　1、契稅，契約稅適用于房地產(chǎn)所有權(quán)變更和向業(yè)主收取的財產(chǎn)稅。寫作稅的稅收標(biāo)準(zhǔn)似乎主要根據(jù)房屋的面積來劃分。在新政實施之前，寫作稅有兩個主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實施后，征收的稅收簡化，直接限制在90平方米。對于那些想要在第一套房中購買超過140平方米的人來說，實施新政可以節(jié)省很多錢。
  
  　　2、買新房都有什么費用?物業(yè)登記費，物業(yè)登記費主要是指處理房地產(chǎn)許可證的費用。一般來說，加工它需要80元。如果有完整的權(quán)利證書，則需要10元/本。
  
  　　3、交易費，交易過程也需要收費。一般而言，普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是3元/平方米，非住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)是11元/平方米。
  
  　　4、買新房都有什么費用？住房維修基金，很多買家從未聽說過這個名詞，公寓的維修基金主要用于保修期后的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元，高層建筑的每平方米為200元。之前的房價是按照總房價的2％支付的。
  
  　　5、買新房都有什么費用？物業(yè)管理費，不同物業(yè)的物業(yè)費率可能存在較大差距，但一般而言，物業(yè)稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會超過每平方米5元，有些社區(qū)甚至不會超過每平方米3元。只有少數(shù)高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品每平方米超過5元。按照3元/平方米/月計算，100平方米的房子，每年支付3600元。
  
  　　買房子的一般**是多少？
  
  　　1、買就回家，關(guān)系首期商業(yè)貸款第一**：新的關(guān)系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付總價格的30％和貸款總價格的70％。二手房是貸款評估價格的30％。其余的是第一次必須支付的。
  
  　　初始速率貸款支付資金預(yù)測：第一套房預(yù)測的初始速率貸款支付資金小于90平方米（含）不低于20％，貸款提前福利基金的比率住房面積大于90平方米不低于30％。
  
  　　2、買了兩個付款套件，跌幅商業(yè)貸款的**款比例：第二套房首期支付60％的貸款利率為1.1倍基準(zhǔn)利率。**公積金的比例，而首套房是120多平方米，當(dāng)?shù)诙鬃》抠徺I面積的房子，貸款個人住房公積金住房不會出臺；
  
  　　如果首套房占地面積120平方米以內(nèi)的區(qū)域，然后用貸款住房公積金購買第二套普通住房自給自足的，**款對貸款利率不低于50％，貸款利率不低于同期住房預(yù)測基金的第一套個人住房貸款。利率是1.1倍。

  查看全文↓ 2019-08-21 22:11:31

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• 問 房屋購置費用都有哪些呢？
  答

  買房子需要交的費用如下：1、契稅，購房總價的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%。3、房屋維修基金，購房總價的2-3%。4、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元8、評估費，也就是購房總價的0.2-0.5%。9、保險費，計算方式為購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問 房屋購置費怎么算？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1. 會計準(zhǔn)則對折舊年限沒有明確規(guī)定。因此從合規(guī)角度來看，企業(yè)定多少年都可以。.2. 實際操作上，會以稅務(wù)規(guī)定的年限作為折舊**短年限。 以房屋為例，稅法規(guī)定折舊年限為20年，企業(yè)如果自行設(shè)立為10年的話，每年的折舊費就會比標(biāo)準(zhǔn)多一倍，賬面上的利潤相對來說就少了，所得稅也就可以少交，因此在每年的所得稅匯算清繳時，企業(yè)是不允許按10年對房屋進(jìn)行折舊的，需要按20年的期限重現(xiàn)算過當(dāng)年利潤。這樣很增加工作量，所以一般企業(yè)是以稅務(wù)規(guī)定的年限標(biāo)準(zhǔn)作為**短折舊年限。3. 會計準(zhǔn)則和稅法都沒有對殘值比例有明確規(guī)定。因此如果想盡可能每年多攤折舊，可將殘值設(shè)為0，按**短年限攤。4. 實際操作中，企業(yè)通常將殘值率設(shè)為5%。

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• 問 新房購置費用一般要多少?
  答

  因為時間的不同以及地區(qū)的不同，政策規(guī)定也會有所不同，具體的應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，按照目前絕大多數(shù)地方的政策，應(yīng)繳稅費如下：1、契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。2、房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。3、印花稅：指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。4、個人所得稅：指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計算征收的一種稅賦。

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• 問 房子的購置稅怎么算的?
  答

  根據(jù)房子的情況來算

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• 問 ??土地購置費是多少錢？
  答

  土地購置費指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過各種方式取得土地使用權(quán)而支付的費用。土地購置費包括：1. 通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補償費、附著物和青苗補償費、安置補償費及土地征收管理費等；2. 通過出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的出讓金；3. 通過“招、拍、掛”方式取得土地使用權(quán)所支付的資金。以劃撥和“招拍掛”方式取得土地所支付的資金在房地產(chǎn)項目竣工后計入新增固定資產(chǎn)，以出讓方式取得土地所有權(quán)所支付的出讓金不計入新增固定資產(chǎn)。土地購置費按當(dāng)期實際發(fā)生額計入投資。土地購置費為分期付款的，應(yīng)分期計入房地產(chǎn)開發(fā)投資。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。

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