房屋購(gòu)置費(fèi)用都有哪些呢？

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• 156****2988

  買房子需要交的費(fèi)用如下：
  
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。
  
  4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。
  
  6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。
  
  7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  
  8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。
  
  9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

  查看全文↓ 2018-12-26 07:35:11
• 138****3433

  從開始到完成買房需要交納的費(fèi)用有：
  
  ①繳納定金。
  
  ②交**款，簽買賣合同。
  
  ③辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用，包括律師費(fèi)、公證費(fèi)等。
  
  ④辦理入住，繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)。
  
  ⑤辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,需要交納契稅、房屋維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)證件費(fèi)和印花貼稅等。
  
  買房子并不是只交**，還月供即可的。

  查看全文↓ 2018-12-26 07:35:02
• 153****6730

  一、契稅：
  
  在購(gòu)買任何房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于契稅的要求是首套房面積小于90平米，稅率為1%；面積大于90平米，稅率為1.5%。但是在北上廣深四個(gè)城市中購(gòu)買二手房時(shí)，稅率高達(dá)3%。
  
  二、增值稅及其附加稅
  
  這個(gè)稅費(fèi)和房產(chǎn)證時(shí)間有直接關(guān)系,房產(chǎn)證未滿2年的，稅率為5.6%，房產(chǎn)證滿2年的，則免收增值稅。同樣注意的是在北上廣深四個(gè)城市中二手房的增值稅及其附加稅的稅率為兩次交易差額的5.6%。
  
  三、中介費(fèi)
  
  目前市場(chǎng)上90%的二手房時(shí)通過(guò)中介交易的，一般中介費(fèi)為成交價(jià)的1%-3%之間，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要看中介機(jī)構(gòu)。
  
  四、個(gè)人所得稅
  
  滿五唯一的房產(chǎn)，可以免收個(gè)人所得稅。其他的在出售二手房時(shí)，都需要繳納個(gè)稅，稅率為房屋計(jì)稅價(jià)格的1%或者是買賣交易差額的20%。
  
  五、印花稅
  
  按照規(guī)定印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，但是從09年至今我國(guó)暫免收取住宅印花稅，只收權(quán)證印花稅，價(jià)格為5元/本。
  
  六、手續(xù)費(fèi)
  
  交易手續(xù)費(fèi)是根據(jù)房屋面積來(lái)征收，住宅一般為4-6元/平來(lái)計(jì)算。
  
  七、權(quán)證登記費(fèi)
  
  個(gè)人住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)80元，包括《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-26 07:34:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋購(gòu)置費(fèi)用都有哪些的??？
  答

  買房子需要交的費(fèi)用如下：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。5、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。6、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。7、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元8、評(píng)估費(fèi)，也就是購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%。9、保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。10、公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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• 問(wèn) 房屋購(gòu)置費(fèi)怎么算？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1. 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)折舊年限沒(méi)有明確規(guī)定。因此從合規(guī)角度來(lái)看，企業(yè)定多少年都可以。.2. 實(shí)際操作上，會(huì)以稅務(wù)規(guī)定的年限作為折舊**短年限。 以房屋為例，稅法規(guī)定折舊年限為20年，企業(yè)如果自行設(shè)立為10年的話，每年的折舊費(fèi)就會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)多一倍，賬面上的利潤(rùn)相對(duì)來(lái)說(shuō)就少了，所得稅也就可以少交，因此在每年的所得稅匯算清繳時(shí)，企業(yè)是不允許按10年對(duì)房屋進(jìn)行折舊的，需要按20年的期限重現(xiàn)算過(guò)當(dāng)年利潤(rùn)。這樣很增加工作量，所以一般企業(yè)是以稅務(wù)規(guī)定的年限標(biāo)準(zhǔn)作為**短折舊年限。3. 會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅法都沒(méi)有對(duì)殘值比例有明確規(guī)定。因此如果想盡可能每年多攤折舊，可將殘值設(shè)為0，按**短年限攤。4. 實(shí)際操作中，企業(yè)通常將殘值率設(shè)為5%。

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• 問(wèn) 新房購(gòu)置費(fèi)用一般要多少?
  答

  因?yàn)闀r(shí)間的不同以及地區(qū)的不同，政策規(guī)定也會(huì)有所不同，具體的應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫?，按照目前絕大多數(shù)地方的政策，應(yīng)繳稅費(fèi)如下：1、契稅：指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交易或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。2、房產(chǎn)稅：指以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的原值或房產(chǎn)租金收入的一定比例向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅賦。3、印花稅：指對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中或經(jīng)濟(jì)交往中書面確立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。4、個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。

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• 問(wèn) 房子的購(gòu)置稅怎么算的?
  答

  根據(jù)房子的情況來(lái)算

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地購(gòu)置費(fèi)是多少錢？
  答

  土地購(gòu)置費(fèi)指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過(guò)各種方式取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。土地購(gòu)置費(fèi)包括：1. 通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)所支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)及土地征收管理費(fèi)等；2. 通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的出讓金；3. 通過(guò)“招、拍、掛”方式取得土地使用權(quán)所支付的資金。以劃撥和“招拍掛”方式取得土地所支付的資金在房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后計(jì)入新增固定資產(chǎn)，以出讓方式取得土地所有權(quán)所支付的出讓金不計(jì)入新增固定資產(chǎn)。土地購(gòu)置費(fèi)按當(dāng)期實(shí)際發(fā)生額計(jì)入投資。土地購(gòu)置費(fèi)為分期付款的，應(yīng)分期計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)投資。土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過(guò)行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

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