??房產(chǎn)如何計(jì)提折舊?房屋計(jì)提折舊年限是如何算的?

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• 138****3526

  房屋的累積折舊的計(jì)算公式為：年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產(chǎn)原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產(chǎn)設(shè)備的使用年限是10年。
  
  1、公司一年房租費(fèi)是296000元，怎么計(jì)算每個月的累計(jì)折舊，6月份開始使用。
  
  月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
  
  會計(jì)分錄為：借：制造費(fèi)用1171.67 貸：累計(jì)折舊1171.67
  
  2、一些購入的固定資產(chǎn)，升降機(jī)5000元，怎么算出累計(jì)折舊。6月份開始使用。
  
  月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
  
  會計(jì)分錄為：借：制造費(fèi)用39.58 貸：累計(jì)折舊39.58。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:05:53
• 148****6296

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。
  （1）折舊年限20年，殘值率5%。
  （2）折舊公式
  年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限
  月折舊額=年折舊額/12
  2、攤銷公式
  年攤銷額=無形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限
  月攤銷額=年攤銷額/12
  相關(guān)規(guī)定
  中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例
  第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：
  （一）房屋、建筑物，為20年；
  （二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；
  （三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；
  （四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；
  （五）電子設(shè)備，為3年。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:05:49
• 153****7414

  房地產(chǎn) 開發(fā) 企業(yè) 每月計(jì)提的固定資產(chǎn)折舊額，要計(jì)入相關(guān)的成本費(fèi)用賬戶。其中開發(fā)現(xiàn)場使用的固定資產(chǎn)折舊額要計(jì)入“開發(fā)間接費(fèi)用”賬戶，企業(yè)管理部門發(fā)生的固定資產(chǎn)折舊額要計(jì)入“管理費(fèi)用”賬戶，專設(shè)銷售部門發(fā)生的固定資產(chǎn)折舊額要計(jì)入“銷售費(fèi)用”賬戶。其基本分錄如下：
  　　借：開發(fā)間接費(fèi)用
  　　　　銷售費(fèi)用
  　　　　管理費(fèi)用
  　　　貸：累計(jì)折舊
  　　按“平均年限法”計(jì)提折舊，如果固定資產(chǎn)不發(fā)生增減變化，即如果固定資產(chǎn)的原值不變，每月的折舊額也是固定不變的。所以，一般情況下，并不需要每月計(jì)算固定資產(chǎn)的月折舊額，每月只要按上月的固定數(shù)提取折舊就可以了。
  　　只有在固定資產(chǎn)總額發(fā)生增減變化的時(shí)候，才需要按現(xiàn)行制度的規(guī)定對月折舊額進(jìn)行調(diào)整。
  　　按現(xiàn)行會計(jì)制度的規(guī)定，本月增加的固定資產(chǎn)，本月不提折舊，本月減少的固定資產(chǎn)，本月照提折舊。這樣，在本月提取折舊的時(shí)候，只需要按照上月增加或減少的固定資產(chǎn)來調(diào)整本月的折舊額便可。具體可按以下公式計(jì)算：
  　　本月折舊額＝上月折舊額+上月增加的固定資產(chǎn)應(yīng)提的折舊額-上月減少的固定資產(chǎn)應(yīng)提的折舊額
  　　具體操作可通過編制折舊費(fèi)用分配表進(jìn)行。

  查看全文↓ 2019-08-21 21:05:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)如何計(jì)提折舊?房屋計(jì)提折舊年限是怎么算的?
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、攤銷公式年攤銷額=無形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12相關(guān)規(guī)定中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。

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• 問 房屋如何計(jì)提折舊?房屋計(jì)提折舊年限是怎么算的
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。 （1）折舊年限20年，殘值率5%。 （2）折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12 2、土地屬于無形資產(chǎn)，要做攤銷。 （1）根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第十二條所稱無形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、沒有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。第六十七條無形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。 （2）攤銷公式 年攤銷額=無形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限 月攤銷額=年攤銷額/12

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• 問 ??房屋計(jì)提折舊年限是如何算的？
  答

  中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。預(yù)計(jì)殘值率5%月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12月折舊額=原值*月折舊率在建工程完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，借：固定資產(chǎn)，貸：在建工程工程物資是在建工程項(xiàng)目領(lǐng)用的，領(lǐng)用時(shí)，借：在建工程，貸：工程物資

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• 問 ??房產(chǎn)計(jì)提折舊年限是如何算的?
  答

  根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。因此，依據(jù)上述規(guī)定，貴公司的電腦，打印機(jī)，傳真機(jī)屬于“電子設(shè)備”，**低折舊年限為3年；電腦桌屬于“與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等”，**低折舊年限為5年；金龍客車屬于“飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具”，**低折舊年限為4年。

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• 問 房產(chǎn)計(jì)提折舊年限是怎么算的?
  答

  1、房屋屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。（1）折舊年限20年，殘值率5%。（2）折舊公式年折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-殘值率）/折舊年限月折舊額=年折舊額/122、攤銷公式年攤銷額=無形資產(chǎn)價(jià)值/攤銷年限月攤銷額=年攤銷額/12相關(guān)規(guī)定中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例第六十條 除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：（一）房屋、建筑物，為20年；（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；（三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；（五）電子設(shè)備，為3年。

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