??交房稅需要什么手續(xù)好呢？應該怎么查詢呢？

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• 155****9505

  一、交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為.
  二、交房時需要交納的稅費有：
  1，預存物業(yè)費，和水電費；
  2，交納公共維修基金，一般為總房款的2%；
  3，有線電視初裝費，一般是250-340元；
  4，天然氣、暖氣的材料安裝費；
  5，裝修押金，依據小區(qū)物業(yè)規(guī)定交納，可退還。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:37
• 133****3731

  現在房價這么高，買套房也不是件容易的事，還有購買新房后逃不掉交房稅，額外稅費加上房款，讓很多買房一族難以承受。交房稅包括很多稅費，各種稅費加起來也不低。圍繞交房稅是什么，注意事項有哪些，以及包括了哪些費用等，們一起來學習一下交房稅的常識。
  購買新房需要繳納房稅，主要發(fā)生在辦理交房手續(xù)的時候，交房稅是需要繳納齊全的。這里所說的房稅，并不是房產稅，它包括了契稅、房屋買賣手續(xù)費、公共維修基金、印花稅等。
  交房稅有許多問題需要注意，以下是需注意的地方：一。契稅。1.契稅交納時間。按照法律規(guī)定，契稅應該在辦理房產權證之時交納，不過有多數的開發(fā)商和物業(yè)會要求在入住之前就交納，根據法律法規(guī)，業(yè)主有權拒絕此時繳納。
  2.契稅收取人。物業(yè)公司沒有權利向業(yè)主收取契稅，按照國法律法規(guī)，唯有稅務機關和稅務機關所制指定的單位才有權征收。
  二。交房費用?！I(yè)主在收房時候按購房合同和補充協(xié)議的規(guī)定，交齊了應交納的購房款項，開發(fā)商此時應將鑰匙給予業(yè)主。若是雙方在簽訂購房合同時對《房屋使用、管理、維修公約》曾有過承諾，另外則應繳納相應的物業(yè)管理費。

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:34
• 156****8598

  按照總局**新版本的《納稅服務規(guī)范2.0》納稅人應當在納稅義務發(fā)生之日起10日內，向房屋所得地地稅機關辦理納稅申報，并在核定的期限內繳納稅款。
  　　報送資料如下：
  　　1，《契稅納稅申報表》3份。（在當地辦稅服務廳索要并填寫，或者網站下載）
  　　2，交易雙方身份證明原件及復印件：
  　　3，土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。
  　　4，享受契稅優(yōu)惠的，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。
  

  查看全文↓ 2019-08-21 11:57:29

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• 問 ?? 父母房產需要什么手續(xù)？應該怎么查詢呢？
  答

  辦理房屋產權過戶主要有三種方法：一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納。（3）契稅：按房價3%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納。（5）所得稅：按房價1%繳納（6）房屋產權登記費：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

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• 問 ??旅店交房產稅應該帶什么手續(xù)呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、涉及的稅金有：城建稅、教育費附加、地方教育費附加、印花稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、房產稅、土地使用稅等。二、稅金計算1、城建稅稅率：按營業(yè)稅計算。稅率：（1）在市區(qū)的，稅率為7％；（2）在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5％；（3）不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1％應交城建稅=營業(yè)稅*稅率2、教育費附加： 按營業(yè)稅的3%計算。應交教育費附加=營業(yè)稅*3%3、地方教育費附加：按營業(yè)稅的2%計算。應交教育費附加=營業(yè)稅*2%

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• 問 ??動遷交房要什么手續(xù)費好呢？應該怎么辦呢？
  答

  動遷房辦理房產證需要繳納具體費用到住房和城鄉(xiāng)建設局查詢?！　⒖既缦隆斗课莸怯涋k法》　　第七條　辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：　?。ㄒ唬┥暾?；　?。ǘ┦芾?；　　（三）審核；　　（四）記載于登記簿；　?。ㄎ澹┌l(fā)證?！　》课莸怯洐C構認為必要時，可以就登記事項進行公告。　　第八條　辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則?！　〉诰艞l　房屋登記機構應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示?！　〉谑畻l　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間?！　型恋胤秶鷥瘸商鬃》?，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。

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• 問 ??青城山買房需要什么手續(xù)？應該怎么查詢呢？
  答

  商代買房子 需要 身份證 結婚證 收入證明 不是四川省內的 還要一年的社保 或者提供一年社保證明 流程啊 就是 簽合同 在房管局過戶 交錢就行啦貸款有點麻煩哦 要去找評估公司做評估（看你貸款可不可以帶那么多） 銀行審批 審批通過之后 才可以去過戶 先遞件 之后取件 在做房產抵押貸款

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• 問 ??分期房需要什么條件和手續(xù)？應該怎么查詢呢？
  答

  1.申請人具有合法有效的身份證明;2.申請人有穩(wěn)定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;3.申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;4.有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;6.借款人的年齡加貸款期限**長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業(yè)務優(yōu)質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

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