吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??房貸收擔(dān)保費(fèi)合法嗎？擔(dān)保費(fèi)是幾個(gè)意思?。?/h1>

146****5696 | 2019-08-20 20:56:17

已有3個(gè)回答

  • 142****2416

    房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。

    如果你能找到愿意為你提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-08-20 21:05:47
  • 137****9343

    合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權(quán)力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會(huì)受理，別費(fèi)勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔(dān)保的，就選擇他們，但請(qǐng)記住，一定要算下綜合成本。

    查看全文↓ 2019-08-20 21:05:41
  • 158****0417

    公積金（組合）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（每萬元貸款額）收費(fèi)系數(shù)表
    計(jì)算公式：應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
    舉例：
    （1）公積金組合貸款
    組合貸款60萬，貸20年。公積金**高貸款40萬，按揭（商貸）20萬。擔(dān)保費(fèi)為60*117.2=7032元。
    （2）純公積金貸款
    如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。
    純公積金貸款40萬，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40*56.1=2244元。
    三、純按揭貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法
    純按揭貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（每萬元貸款額）收費(fèi)系數(shù)表
    如果是純按揭，擔(dān)保費(fèi)是由銀行決定是否需要交納，因?yàn)橛械你y行的按揭貸款擔(dān)保不通過天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司，所以就不需要貸款擔(dān)保費(fèi)。如果按揭部分銀行說需要擔(dān)保費(fèi)，那么按照上面系數(shù)表計(jì)算擔(dān)保費(fèi)。
    計(jì)算公式：應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
    舉例：
    純按揭貸款60萬，20年。擔(dān)保費(fèi)為60*179.7=10782元。

    查看全文↓ 2019-08-20 20:57:07

相關(guān)問題

  • 答

    你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權(quán)力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會(huì)受理，別費(fèi)勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔(dān)保的，就選擇他們，但請(qǐng)記住，一定要算下綜合成本。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權(quán)力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會(huì)受理，別費(fèi)勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔(dān)保的，就選擇他們，但請(qǐng)記住，一定要算下綜合成本。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權(quán)力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會(huì)受理，別費(fèi)勁兒了。買房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔(dān)保的，就選擇他們，但請(qǐng)記住，一定要算下綜合成本。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1、房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)?！　?、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了?！　?、按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：　　一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的?！　《欠课荼ｋU(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取。　　個(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：　　保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    貸款服務(wù)費(fèi)是指辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用，一般由銀行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。貸款服務(wù)費(fèi)一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務(wù)的第三方收取的。貸款服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。辦理公積金貸款時(shí)不用繳納該項(xiàng)費(fèi)用，僅需繳納擔(dān)保費(fèi)（貸款額度千分之三，**低三百）、房屋評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)值千分之三，**低三百，**高一千五）。

    全部3個(gè)回答>