房貸收擔(dān)保費(fèi)合法嗎？房貸擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？

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• 155****2909

  貸款服務(wù)費(fèi)是指辦理貸款業(yè)務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用，一般由銀行收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。
  
  貸款服務(wù)費(fèi)一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業(yè)務(wù)的第三方收取的。
  
  貸款服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視各地情況而定。
  
  辦理公積金貸款時(shí)不用繳納該項(xiàng)費(fèi)用，僅需繳納擔(dān)保費(fèi)（貸款額度千分之三，**低三百）、房屋評(píng)估費(fèi)（評(píng)估價(jià)值千分之三，**低三百，**高一千五）。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:56
• 155****7710

  房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算
  1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。
  2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時(shí))：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說(shuō)王先生貸款30萬(wàn)元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
  3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例，王先生原先的還款年限是20年，在第9年時(shí)，他作了提前一次性還款，結(jié)清了銀行貸款，此時(shí)擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回，計(jì)算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
  房貸擔(dān)保費(fèi)如何算
  1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法：按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬(wàn)元為：0.3‰——0.5‰每年，計(jì)算公式為：按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰，貸款50萬(wàn)元，20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為：50*0.4‰*20=0.4萬(wàn)元，用此方法可計(jì)算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);
  2、除了上面那種計(jì)算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外，現(xiàn)在一些地方直接對(duì)房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減，分段累加，按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和，不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶(hù)80元收取。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:48
• 155****7553

  公積金（組合）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（每萬(wàn)元貸款額）收費(fèi)系數(shù)表
  計(jì)算公式：應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿(mǎn)一年按一年）
  舉例：
  （1）公積金組合貸款
  組合貸款60萬(wàn)，貸20年。公積金**高貸款40萬(wàn)，按揭（商貸）20萬(wàn)。擔(dān)保費(fèi)為60*117.2=7032元。
  （2）純公積金貸款
  如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。
  純公積金貸款40萬(wàn)，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40*56.1=2244元。
  三、純按揭貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法
  純按揭貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（每萬(wàn)元貸款額）收費(fèi)系數(shù)表
  如果是純按揭，擔(dān)保費(fèi)是由銀行決定是否需要交納，因?yàn)橛械你y行的按揭貸款擔(dān)保不通過(guò)天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司，所以就不需要貸款擔(dān)保費(fèi)。如果按揭部分銀行說(shuō)需要擔(dān)保費(fèi)，那么按照上面系數(shù)表計(jì)算擔(dān)保費(fèi)。
  計(jì)算公式：應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿(mǎn)一年按一年）
  舉例：
  純按揭貸款60萬(wàn)，20年。擔(dān)保費(fèi)為60*179.7=10782元。

  查看全文↓ 2019-07-31 02:27:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸收擔(dān)保費(fèi)合法嗎？收取標(biāo)準(zhǔn)是多少??？
  答

  公積金（組合）貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（每萬(wàn)元貸款額）收費(fèi)系數(shù)表計(jì)算公式：應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿(mǎn)一年按一年）舉例：（1）公積金組合貸款組合貸款60萬(wàn)，貸20年。公積金**高貸款40萬(wàn)，按揭（商貸）20萬(wàn)。擔(dān)保費(fèi)為60*117.2=7032元。（2）純公積金貸款如果是純公積金貸款也按照此系數(shù)表計(jì)算，擔(dān)保費(fèi)用貸款數(shù)量按照上表計(jì)算即可。純公積金貸款40萬(wàn)，貸10年。擔(dān)保費(fèi)為40*56.1=2244元。三、純按揭貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法純按揭貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)（每萬(wàn)元貸款額）收費(fèi)系數(shù)表如果是純按揭，擔(dān)保費(fèi)是由銀行決定是否需要交納，因?yàn)橛械你y行的按揭貸款擔(dān)保不通過(guò)天津市津房置業(yè)擔(dān)保股份有限公司，所以就不需要貸款擔(dān)保費(fèi)。如果按揭部分銀行說(shuō)需要擔(dān)保費(fèi)，那么按照上面系數(shù)表計(jì)算擔(dān)保費(fèi)。計(jì)算公式：應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)=實(shí)際貸款額*貸款年限對(duì)應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿(mǎn)一年按一年）

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• 問(wèn) ??房貸收擔(dān)保費(fèi)合法嗎？擔(dān)保費(fèi)是違法的嗎?
  答

  合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權(quán)力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會(huì)受理，別費(fèi)勁兒了。買(mǎi)房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔(dān)保的，就選擇他們，但請(qǐng)記住，一定要算下綜合成本。

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• 問(wèn) 房貸收擔(dān)保費(fèi)合法嗎？擔(dān)保費(fèi)是什么意思啊？
  答

  你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權(quán)力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會(huì)受理，別費(fèi)勁兒了。買(mǎi)房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔(dān)保的，就選擇他們，但請(qǐng)記住，一定要算下綜合成本。

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• 問(wèn) 房貸收擔(dān)保費(fèi)合法嗎
  答

  1、房貸擔(dān)保費(fèi)是指房貸擔(dān)保費(fèi)是指銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織的擔(dān)保證明，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)?！　?、按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時(shí)才能發(fā)放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過(guò)戶(hù)、兩證辦理齊全后才能出具，這樣不但貸款手續(xù)繁瑣，而且也會(huì)令賣(mài)方而面臨的一個(gè)房、財(cái)可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現(xiàn)，房貸擔(dān)保費(fèi)就應(yīng)運(yùn)而生了。　　3、按揭貸款就兩項(xiàng)費(fèi)用(包括商貸、公積金、組合)：　　一是抵押登記費(fèi)，用于在房產(chǎn)局辦理抵押登記，由銀行代收。這個(gè)是必須交的?！　《欠课荼ｋU(xiǎn)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款金額×0.05%×貸款年限。這個(gè)是自愿的，銀行一般不會(huì)強(qiáng)制收取?！　€(gè)人住房貸款擔(dān)保費(fèi)計(jì)算：　　保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：年初貸款本息余額×年擔(dān)保費(fèi)率的1‰。擔(dān)保費(fèi)在簽訂借款合同時(shí)一次性收取。

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• 問(wèn) ??房貸收擔(dān)保費(fèi)合法嗎？擔(dān)保費(fèi)是不是違法的?
  答

  合法，你可以不去這家銀行貸款，這是你的選擇權(quán)力，但你如果選擇了他家做貸款，則要按照他們的規(guī)矩辦事。投訴也不會(huì)受理，別費(fèi)勁兒了。買(mǎi)房是高興的事，多高幾家銀行，有不要求擔(dān)保的，就選擇他們，但請(qǐng)記住，一定要算下綜合成本。

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