??房貸折扣會(huì)變嗎？已貸款的房子,房貸利率還會(huì)不會(huì)變?

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• 138****3890

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變，也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國(guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。
  
  銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新**新利率
  代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等
  2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率
  代表銀行：中國(guó)銀行

  查看全文↓ 2019-08-20 17:43:57
• 157****5047

  銀行調(diào)整利率后,你是按貸款時(shí)的九折還貸款，到明年1月1日后才會(huì)采用變動(dòng)后的貸款利率，至于說利率折扣不會(huì)按照原來的方案吧

  查看全文↓ 2019-08-20 17:43:53
• 135****1479

  不會(huì)。除非國(guó)家（或貸款發(fā)放銀行）有特殊政策出臺(tái)。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內(nèi)是不變的,如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準(zhǔn)利率不變，還款額就不會(huì)改變。
  貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-08-20 17:43:44

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• 問 房貸折扣會(huì)變嗎？已貸款的房子,房貸利率還會(huì)變么?
  答

  會(huì)改變?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整會(huì)影響利率，但不會(huì)影響利率折扣。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國(guó)銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。1、若商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請(qǐng)的貸款利率調(diào)整時(shí)間有以下幾種情況：(1)年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日?qǐng)?zhí)行。(2)雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。2、若公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請(qǐng)的貸款利率調(diào)整時(shí)間為：下年度的1月1日。3、商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會(huì)對(duì)已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時(shí)，在申請(qǐng)商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會(huì)影響貸款利率。

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• 問 房貸利率會(huì)變嗎？ 已貸款的房子，房貸利率還會(huì)變么？
  答

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變，也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國(guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率代表銀行：重慶中行如果沒有到合同約定的更新時(shí)間點(diǎn)，貸款按原利率執(zhí)行。

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• 問 房貸利息會(huì)變嗎? 已貸款的房子，房貸利率還會(huì)變么？
  答

  銀行利率調(diào)整后，按揭將遵循相應(yīng)的調(diào)整，利率降低抵押還款較少，利率較高的相應(yīng)住房貸款也將增加，利率調(diào)整影響抵押貸款利率。在住房貸款過程中，銀行沒有完全實(shí)施利率調(diào)整。當(dāng)貸款人可以開始儲(chǔ)蓄利息時(shí)，我們需要在房屋貸款合同中規(guī)定利率周期。一般來說，有以下幾種情況：1，新利率的自動(dòng)實(shí)施只要利率變動(dòng)，每月的還款額將根據(jù)利息調(diào)整時(shí)的新貸款利率自動(dòng)計(jì)算。2，每月利率調(diào)整這個(gè)月將在下個(gè)月進(jìn)行調(diào)整和執(zhí)行。如果銀行在2014年11月22日調(diào)整貸款利率，十二月的還款率將按新的利率計(jì)算。3年度調(diào)整也就是說，今年的調(diào)整，明年1月1日開始實(shí)施新的貸款利率；例如，在2014年11月22日，銀行調(diào)整貸款利率，然后2015年1月1日根據(jù)新利率償還。

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• 問 房貸利息會(huì)變么？ 已貸款的房子，房貸利率還會(huì)變么？
  答

  房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會(huì)變，也就是俗稱的利息折扣不會(huì)變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國(guó)家調(diào)控會(huì)產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動(dòng)更新利率，更新時(shí)間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對(duì)應(yīng)月更新**新利率代表銀行：中國(guó)銀行擴(kuò)展資料房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

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• 問 ??2019房貸利率會(huì)降嗎？房貸利率還會(huì)不會(huì)變?
  答

  房貸利率下降，月供會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論按照什么計(jì)算，已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響，只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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