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房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對應(yīng)月更新**新利率代表銀行：中國銀行擴(kuò)展資料房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
全部4個回答>房貸利息會變嗎? 已貸款的房子，房貸利率還會變么？
139****2180 | 2019-05-06 16:14:17
已有3個回答
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154****2163
銀行利率調(diào)整后，按揭將遵循相應(yīng)的調(diào)整，利率降低抵押還款較少，利率較高的相應(yīng)住房貸款也將增加，利率調(diào)整影響抵押貸款利率。
查看全文↓ 2019-05-06 16:14:45
在住房貸款過程中，銀行沒有完全實施利率調(diào)整。當(dāng)貸款人可以開始儲蓄利息時，我們需要在房屋貸款合同中規(guī)定利率周期。一般來說，有以下幾種情況：
1，新利率的自動實施
只要利率變動，每月的還款額將根據(jù)利息調(diào)整時的新貸款利率自動計算。
2，每月利率調(diào)整
這個月將在下個月進(jìn)行調(diào)整和執(zhí)行。如果銀行在2014年11月22日調(diào)整貸款利率，十二月的還款率將按新的利率計算。
3年度調(diào)整
也就是說，今年的調(diào)整，明年1月1日開始實施新的貸款利率；例如，在2014年11月22日，銀行調(diào)整貸款利率，然后2015年1月1日根據(jù)新利率償還。
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135****8450
房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。
查看全文↓ 2019-05-06 16:14:27
銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：
1、每年1月1日更新**新利率
代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等
2、放款對應(yīng)月更新**新利率
代表銀行：重慶中行
如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執(zhí)行。 -
131****7053
合肥房貸政策風(fēng)向已變：
查看全文↓ 2019-05-06 16:14:23
貸款結(jié)清，按首套利率執(zhí)行、**比例下降！4家銀行首套房利率可按15%執(zhí)行！
但也有2家銀行宣布：房貸結(jié)清，利率上浮30%、**6成...
PART 1
合肥房貸政策有變
2家銀行貸款結(jié)清，利率上浮30%
昨天，網(wǎng)上有消息稱：合肥工商銀行取消新政，貸款結(jié)清，仍然按**4成算。
但今天本站摸底合肥18家銀行，得到了一些不同的情況。
▲(備注：該表統(tǒng)計的各大行利率是大致情況，截止時間是3月1日，每行支行情況各不相同，不可一概而論，具體以各支行為準(zhǔn)，僅供參考。)
另外，小編發(fā)現(xiàn)，四大行的房貸政策均有很大程度變化。
1建行：房貸結(jié)清，**比例下降
以下是小編和建設(shè)銀行工作人員的對話：
我：請問建設(shè)銀行現(xiàn)在房貸利率是怎樣的情況呢？
工作人員：首套上浮20%，二套上浮30%。
我：如果名下有1套房，但貸款已經(jīng)結(jié)清，按照什么政策來執(zhí)行呢？
工作人員：利率按首套房執(zhí)行，也就是上浮20%，**則按照4.5成執(zhí)行。
我：相較之前是寬松了嗎？
工作人員：確實寬松了，之前房貸結(jié)清，利率也是上浮30%，**則要5成，現(xiàn)在都有所下降了。
本站上次摸底時，建設(shè)銀行變動的僅是利率政策。今天摸底則發(fā)現(xiàn)，**方面也已經(jīng)下降。
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房貸的利率是按基準(zhǔn)利率作上下浮來定的，貸款后依據(jù)合同上的上浮或下浮不會變，也就是俗稱的利息折扣不會變，擔(dān)基準(zhǔn)利率受國家調(diào)控會產(chǎn)生變化。銀行合同里面有約定的，自動更新利率，更新時間一般有兩種約定：1、每年1月1日更新**新利率代表銀行：重慶工行、重慶農(nóng)行、重慶郵政等2、放款對應(yīng)月更新**新利率代表銀行：重慶中行如果沒有到合同約定的更新時間點，貸款按原利率執(zhí)行。
全部4個回答> -
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會改變?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整會影響利率，但不會影響利率折扣。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。1、若商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間有以下幾種情況：(1)年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日執(zhí)行。(2)雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。2、若公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間為：下年度的1月1日。3、商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時，在申請商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。
全部3個回答> -
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如果國家要是調(diào)整利率的話，你的利率到了下一年的1月1號就跟著調(diào)整，并不是一直不變的
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會改變?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整會影響利率，但不會影響利率折扣。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率(中國銀行房貸是這樣的)；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。1、若商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間有以下幾種情況：(1)年初調(diào)整，即所貸款利率在次年的1月1日執(zhí)行。(2)雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行。注：部分銀行采用滿年度調(diào)整，即還款滿一年執(zhí)行。2、若公積金貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，已申請的貸款利率調(diào)整時間為：下年度的1月1日。3、商業(yè)銀行調(diào)整利率上浮情況，不會對已放款的房貸利率有影響。若商業(yè)銀行調(diào)整貸款利率時，在申請商業(yè)貸款途中，還未放款，需要咨詢銀行的工作人員確定是否會影響貸款利率。
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