??德州月亮灣什么時交房合適呢？誰有什么建議呢？

已有5個回答

• 141****9424

  這個的話是可以辦下來的，只是可能是時間問題了·

  查看全文↓ 2019-08-20 09:46:48
• 153****9183

  應該是五證不全，要么就是資金流不到位，當時，我也想在月亮灣買呢，不過那邊價格太貴了，而且不是現(xiàn)房，之前力量安邦集團因為至尊名郡就被曝光了一次。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:46:43
• 153****4269

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:46:39
• 138****9717

  德州之窗網房產訊金色雅園小區(qū)樓盤詳情現(xiàn)房發(fā)售，均價4800元/平米。據(jù)悉，該項目是克代爾集團在德州市開發(fā)的首個項目，小區(qū)總占地面積約3萬平方米，總建筑面積約65000平，項目位于常興路與蒙山路交匯處。
  金色雅園項目小區(qū)共有17棟建筑組成，其中14棟小高層、2棟多層，1棟會所。一期9棟住宅（1-5號樓、10-13號樓）近期即將交房；目前金色雅園在售的主要是7號、14號、15號這三棟住宅，面積為91平、93平、105平的兩室和130平的三室等多種戶型，可以滿足購房者的不同需求。

  查看全文↓ 2019-08-20 09:46:34
• 136****0114

  合同是2010年10月31號，內裝已經完畢，外墻粉刷已近尾聲，只剩下園林和門市房啦，估計快電話通知了，

  查看全文↓ 2019-08-20 09:46:29

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• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權威的新聞說要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應該成都還不會取消限購

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• 問 ??交房公告怎么寫合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  您可以看看您手中的購房合同中的相應條款是怎么規(guī)定的，一般開發(fā)商都會寫上如果延期交房，按照總房款的一定比例付給購房人違約金。不過這個比例相當?shù)牡停瑳]有多少錢。開發(fā)商延期交房的問題很普遍，不至于打官司。如果您想多要一些錢，打官司也要不來，因為要按照購房合同上的條款執(zhí)行。如果您不想要房子了，可以找開發(fā)商退房，因為是開發(fā)商違約在先，如果他不退，您可以起訴他，帶齊您買房時的相關材料找律師就行了，這種情況一般會勝訴。

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• 問 ??交房率怎么算合適？誰有什么建議呢？
  答

  房屋建筑物成新率是指一項房屋建筑新的程度的百分比。其常見的評定方法有兩種，一種是年限法，另一種是評分法。但是無論采用哪一種方法均有賴于專業(yè)人員的評估經驗。在此僅介紹兩種方法的基本內容?！　?、年限法。其計算公式如下：　　被估建筑物的壽命年限=已使用年限+尚可使用年限　　尚可使用年限　　被估建筑物的成新率= ×100%　　壽命年限　　　　　　　　　　　　　　　尚可使用年限　　或者= ×100%　　已使用年限+尚可使用年限　　2、打分法。其計算公式如下：　　成新率=結構部分合計得分×g+裝修部分合計得分×s+設備部分合計得分×b　　式中：g為結構部分的評分修正系數(shù);s為裝修部分的評分修正系數(shù);b為設備部分的評分修正系數(shù)。

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• 問 ??中房翡翠灣交房時怎么驗房？誰有什么建議呢？
  答

  　1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設備完好性后，開啟戶門?！　?、檢查層高是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜?！　?、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。

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• 問 ??量房時怎么畫草圖合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  可以分房間測量，這樣比例足夠大，寫的數(shù)字相對比較少，就不亂了。

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