??房貸一定要收入證明嗎？無(wú)收入證明可以貸款買(mǎi)房嗎？

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• 156****2246

  1.年滿18周歲的自然人，具有完全民事行為能力，能提供有效的身份證明或居留證明及戶籍婚姻狀況證明；
  2.有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；
  3.具備購(gòu)房資格，購(gòu)房資格按照當(dāng)?shù)卣?guī)定政策執(zhí)行；港澳臺(tái)居民及外籍人士應(yīng)持有有效居留許可證明并符合當(dāng)?shù)刈》拷灰坠芾硐嚓P(guān)規(guī)定；
  4.借款人及其配偶信用記錄良好；
  5.已取得購(gòu)房或購(gòu)車(chē)位的合同（協(xié)議）或認(rèn)購(gòu)書(shū)，支付了規(guī)定比例的**款并能夠提供**款收據(jù)（附支付憑證）或發(fā)票原件及復(fù)印件；
  6.同意委托我行將按揭貸款資金劃入開(kāi)發(fā)商賬戶；
  7.同意將所購(gòu)房屋或車(chē)位作為我行貸款的抵押物或能提供我行認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:40:17
• 133****3746

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。
  
  一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。
  
  二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。
  三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。
  
  四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:40:11
• 158****8054

  這當(dāng)然不是啦，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評(píng)估方式，比如銀行流水，所以要貸款者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。
  如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。
  希望我的回答對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-08-19 18:40:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房需要收入證明嗎? 買(mǎi)房一定要收入證明嗎
  答

  貸款買(mǎi)房，收入證明是用人單位開(kāi)具的，在開(kāi)具后需要加蓋單位公章。如果個(gè)人收入不夠貸款要求，可以做資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時(shí)具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款；五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房貸一定要收入證明嗎
  答

  需要收入證明。需要你公司幫你開(kāi)，證明你在該公司工作幾年，學(xué)歷為什么，每月收入為多少，然后下面寫(xiě)好年月日然后公司蓋章，是公章，需要寫(xiě)明公司全稱(chēng)以及地址還有聯(lián)系電話，上面要有證明人的姓名，因?yàn)殂y行會(huì)查實(shí)，基本就這些。無(wú)擔(dān)保個(gè)人貸款；無(wú)擔(dān)保 - 無(wú)需任何抵押、無(wú)需任何擔(dān)保，您的信用就是**好的貸款通行證放款快 - 資料齊全，**快1天放款，更有獨(dú)特的遠(yuǎn)程審批模式，讓您只需上門(mén)1次，即可獲得無(wú)擔(dān)保貸款期限長(zhǎng) - 可自由選擇12個(gè)月、24個(gè)月、36個(gè)月還款期限，**長(zhǎng)可達(dá)3年用途廣 - 買(mǎi)車(chē)、裝修、旅游、進(jìn)修、婚慶、醫(yī)療等更多無(wú)擔(dān)保貸款用途貸額度高 - **高可貸50萬(wàn)，可貸額度高，滿足眾多消費(fèi)需要。基本規(guī)定；1.貸款對(duì)象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。2.貸款期限：**長(zhǎng)可待48期3.擔(dān)保方式：免抵押無(wú)擔(dān)保的信用貸款4.需要提供的申請(qǐng)材料：（1） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明（4） 借款人的房產(chǎn)證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）（5） 借款人征信報(bào)告（可證明個(gè)人信用度）（6） 工資卡流水（近6個(gè)月）（7） 貸款近3個(gè)月的還貸記錄（如果有貸款）（8）近3個(gè)月的水電、煤氣等費(fèi)用，可證明住址的辦理流程：①需面談②把準(zhǔn)備資料備好③過(guò)來(lái)填寫(xiě)申請(qǐng)表。④上交審核⑤發(fā)放貸款⑥定時(shí)還款

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一定要收入證明嗎？想買(mǎi)房，一定得要收入證明嗎？
  答

  抵押購(gòu)房提供了收入證明, 沒(méi)有要求個(gè)人所得稅申報(bào), 如果不要求提供稅收起征點(diǎn)。抵押證書(shū)一般是找單位的人力部門(mén)出具的收入證明, 內(nèi)容包括:1、負(fù)責(zé)人互寫(xiě)結(jié)算單位。比如某一家銀行。2. 被證明人的信息。茲證明 XXX, 身份證號(hào)碼 (XX) 是我公司的員工。3. 寫(xiě)一份清晰的個(gè)人收入圖片。同志在公司 XXX 郵政工作, 年收入 XX 億元。4. 清楚地寫(xiě)下證書(shū)的目的。如: 此證明僅作為工作人員團(tuán)體機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)貸款, 不做其他用途。在此證明。5、清楚地寫(xiě)下單位名稱(chēng)。包括單位全名、辦公地址、聯(lián)系電話等。6. 清楚地寫(xiě)下代理人。本項(xiàng)目主要是為了方便對(duì)方的核查。7、寫(xiě)月份的日期, 單位部門(mén)的名稱(chēng), 蓋上專(zhuān)門(mén)的一章。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸一定要收入證明嗎？
  答

  這當(dāng)然不是啦，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評(píng)估方式，比如銀行流水，所以要貸款者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一定要收入證明嗎？沒(méi)有收入證明怎么辦？
  答

  購(gòu)房收入證明,是我國(guó)公民在買(mǎi)房中,所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明,一般在辦理簽證、銀行貸款,信用卡等會(huì)被要求由當(dāng)事人的單位出申請(qǐng)人經(jīng)濟(jì)收入的證明。它是在辦理買(mǎi)房按揭時(shí)的主要參考之一,直接反映申請(qǐng)人的還貸款能力。全款購(gòu)房的話，不需要收入證明。要辦理貸款、按揭的話，銀行一定會(huì)要收入證明。

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