??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)小區(qū)選房什么位置好？

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• 147****3537

  1、遠(yuǎn)離噪聲污染
  雖說(shuō)在同一個(gè)小區(qū)里面，但是因?yàn)槊織潣堑奈恢貌灰粯?，如果樓層的地理位置處于小區(qū)的出入口，或者車庫(kù)的出入口、近主管道或者外面馬路的樓棟，這類樓棟一般會(huì)容易受噪音的污染，尤其是低樓層的房子，影響更加嚴(yán)重，所以我們買房的時(shí)候，要盡量避開(kāi)這些房子。
  2、遠(yuǎn)離變電站、垃圾站
  每個(gè)小區(qū)里面，都會(huì)有個(gè)變電站跟垃圾中轉(zhuǎn)區(qū)，這種地方一般在入住之后才會(huì)建造的，那么就有人會(huì)問(wèn)：那我們?cè)趺粗浪院蠼ㄔ谀睦?？其?shí)我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候可以跟開(kāi)發(fā)商先要來(lái)未來(lái)的規(guī)劃圖紙，看清楚這類場(chǎng)所的位置，避免買這類場(chǎng)所旁邊的樓房，防止電磁輻射和臭味的污染。
  3、注意樓房朝向
  小區(qū)的樓房，雖然建筑材料一樣，但是戶型的朝向也是各有不同的，一般來(lái)說(shuō)是向南**貴，向北**便宜。如果是選購(gòu)北向的戶型，那么**好購(gòu)買南面也有窗戶的北向戶型，南北對(duì)流那么影響也不算太大。所以我們買房之前就要知道，要不然入住后才后悔就麻煩了。
  4、小區(qū)交通要考慮
  這點(diǎn)是針對(duì)一些很大的小區(qū)，如果小區(qū)的樓棟很多，小區(qū)里面的交通也是很重要的，如果所處的樓棟位置，處于小區(qū)的**深處，走路到小區(qū)門口動(dòng)不動(dòng)都要十幾二十分鐘，相信大家平時(shí)生活都會(huì)帶來(lái)一定的影響，如果沒(méi)車的朋友買了這種房，那就是更加麻煩，所以這點(diǎn)也要考慮進(jìn)去！
  5、看供暖
  關(guān)于供暖問(wèn)題，可能很多人會(huì)不注意，但是一到冬季需要用的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)那么多棘手的問(wèn)題等著你去解決。
  供暖需要重點(diǎn)了解的是小區(qū)采用的是市政供暖還是小區(qū)自行供暖。市政供暖由市政統(tǒng)一調(diào)配，業(yè)主不能自己調(diào)控，小區(qū)供暖比較靈活，但是價(jià)格和供暖效果都失去了保障。所以，買房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情況下大家還是會(huì)選擇市政供暖的方式，有保障才是**重要的。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:43:47
• 137****9654

  小區(qū)的選房注意事項(xiàng)：
  1、注意不要接近小區(qū)內(nèi)主路：
  對(duì)于超大規(guī)模小區(qū)而言，在小區(qū)內(nèi)配置機(jī)動(dòng)車主路是必然的。而大型小區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車一定不少，有很多出入不暢的小區(qū)甚至在區(qū)內(nèi)就會(huì)產(chǎn)生擁堵現(xiàn)象，所以選擇距離小區(qū)內(nèi)主路稍遠(yuǎn)的樓座不僅可以避免車流產(chǎn)生的空氣污染，還可以得到一個(gè)相對(duì)安靜的生活空間。
  2、注意常用公交站點(diǎn)的位置：
  大型小區(qū)的一個(gè)“大”字我想沒(méi)有居住過(guò)的朋友是很難想象的。從小區(qū)的一端走到另一端也許需要二、三十分鐘呢。而有很多開(kāi)發(fā)商在規(guī)劃時(shí)都會(huì)將公交站點(diǎn)都安排在小區(qū)出入口的周邊，如果你所購(gòu)房產(chǎn)距離這些常用站點(diǎn)太遠(yuǎn)就會(huì)很不方便，這一點(diǎn)在選房時(shí)是一個(gè)不得不考慮到的因素。
  3、注意小區(qū)配套的位置：
  現(xiàn)在的超大型小區(qū)都是分期開(kāi)發(fā)的，但是并不一定每一期都有相關(guān)配套并入開(kāi)發(fā)。也許是幾期共同應(yīng)用一個(gè)配套圈來(lái)完成供應(yīng)。所以，在買房時(shí)一定要在配套方面考慮周全，盡量距離超市、會(huì)所等常用配套近一些，這會(huì)為你今后的生活提供很大方便的。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:43:36
• 146****5364

  房子位置風(fēng)水怎么看？
  1、 看住在風(fēng)水的好壞,首先要看這棟樓房周圍的環(huán)境情況,前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況,對(duì)整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)。 首先是看河流和道路,如果有河流和道路彎圍繞著住宅周圍,這是很好的,如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房,是反弓水不吉,道路或河流筆直地沖來(lái)則為不好。
  2、看建筑物或山體,后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉,后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過(guò)于逼壓等不吉,前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉,前方開(kāi)曠、景色秀美吉;左邊的建筑物高于右邊一般為吉,右邊的建筑物比左邊的高,是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。
  3、看地形地勢(shì),樓房不宜建在孤山頂上,不宜建在水體上,建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。
  4、看周圍有沒(méi)有寺廟、軍警部門、火葬場(chǎng)、公墓、監(jiān)獄、神壇等,陽(yáng)宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物。 總體來(lái)說(shuō),周圍山清水秀,后有高靠,前有秀水,環(huán)境整潔優(yōu)美,沒(méi)有明顯的形煞,采光通風(fēng)良好,祥和安靜,是為好的環(huán)境,也就的風(fēng)水寶地了。

  查看全文↓ 2019-08-19 10:42:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)廚房臺(tái)面顏色選什么好？
  答

  廚房臺(tái)面顏色哪種好1、帶紋理白色臺(tái)面用于櫥柜臺(tái)面的材質(zhì)不少，其中石材是比較常見(jiàn)的，像大理石、石英石等石材都具備一定的紋理表現(xiàn)，這種石材飾面板有著光滑、亮潔的表面，在廚房中是很適合的，不僅防水、防火，還有抗污、易清潔的表現(xiàn)。而且?guī)Ъy理的石材飾面板臺(tái)面裝飾感也是不錯(cuò)的，可以讓整個(gè)廚房空間輕盈起來(lái)，適合搭配在一些白色廚房空間中。廚房臺(tái)面顏色哪種好2、純白色臺(tái)面可麗耐、凱撒石這些材料都是純白色，在櫥柜臺(tái)面上也是比較常見(jiàn)的，屬于人造石材，可以塑造一種現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格。不僅有不錯(cuò)的抵抗污漬能力，而且能塑造清爽的廚房空間效果，它適合用在一些簡(jiǎn)約裝飾風(fēng)格中，可以搭配木櫥柜使用。廚房臺(tái)面顏色哪種好3、木色臺(tái)面木色臺(tái)面有著木材板的天然紋理，由木材或者石材打造，石材是表面有經(jīng)過(guò)特殊處理成木紋圖案，可以給整個(gè)廚房空間形成鮮明的對(duì)比，是一種清新自然又純粹的臺(tái)面顏色選擇，搭配在潔白的廚房空間是非常適合的。廚房臺(tái)面顏色哪種好4、黑色臺(tái)面廚房如果有搭配深色地板、深色櫥柜的話，那櫥柜臺(tái)面顏色就不適合選擇淺色的，否則整個(gè)空間就會(huì)非常突兀，這時(shí)候可以選擇黑色的櫥柜臺(tái)面，可以讓廚房整體更和諧。而且黑色櫥柜基本上是百搭的，適合用于不同的廚房空間中，可搭配不同裝修風(fēng)格使用。廚房臺(tái)面顏色哪種好5、灰色臺(tái)面灰色屬于比較中性的色調(diào)，也是很適合用于櫥柜臺(tái)面中的，可以與各種廚房顏色、各種廚房風(fēng)格相搭配，即使是在多彩櫥柜中也能很好的銜接，讓整個(gè)廚房空間協(xié)調(diào)。而且灰色有種混泥土的特質(zhì)，裝飾在廚房空間中是非常有個(gè)性的，能與黑白色調(diào)、金屬配件完美搭配。

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• 問(wèn) ??房間門怎么選誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？
  答

  木門選購(gòu)技巧1.銷售人員說(shuō)的好聽(tīng)不重要，重要的是寫入合同。消費(fèi)者可要求銷售人員將木門的材質(zhì)、門內(nèi)填充物、甲醛含量、生產(chǎn)廠地、送貨時(shí)間、售后服務(wù)等清楚寫入合同，避免日后扯皮現(xiàn)象。2.強(qiáng)化門表面為三聚氰胺板并非木材，很好辨認(rèn)。實(shí)木貼紙由于紙皮木紋為印刷產(chǎn)物紋路不真實(shí)，一眼就能看出；實(shí)木貼皮表面會(huì)貼2mm的木板，從木門橫截面可看到木板厚度；實(shí)木貼皮木皮真實(shí)，自然價(jià)位較高；純實(shí)木門截面為原木整塊，完整無(wú)分解痕跡，通過(guò)觀察木門橫截面紋路可看到。3.用手敲門。真正實(shí)木門、實(shí)木復(fù)合門的聲音要沉悶一些，而不好的木門則聲音要清脆、響亮一些；敲的時(shí)候可以從四個(gè)邊角敲擊。4.摸油漆光滑度。觸摸木門表面，看看表面的漆膜是否平整，橘皮現(xiàn)象是否明顯，有沒(méi)有突起的細(xì)小顆粒。如果橘皮現(xiàn)象比較明顯，說(shuō)明漆膜烘烤工藝不過(guò)關(guān)。5.看報(bào)告。高檔木門應(yīng)有國(guó)家頒發(fā)的帶材料、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及性能等方面的詳細(xì)介紹說(shuō)明

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)買房選頂樓好嗎？
  答

  買房買頂樓好嗎？（一）買頂樓的好處：1、頂樓的視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3、受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；私密性好；5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6、蚊蟲較少；7、住頂樓平時(shí)爬樓梯很好，每天來(lái)幾個(gè)上下，比跑步還好，對(duì)缺少運(yùn)動(dòng)的人來(lái)說(shuō)，可起到鍛煉身體的作用；8、格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。（二）買頂樓的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源；2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；3、水壓一般比較小；4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；5、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭；6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。買房買頂樓好嗎 11樓小高層頂樓能買嗎11樓小高層頂樓能買嗎？1、采光好，陽(yáng)光充足，蚊蠅少，可以曬被子等，重要的一點(diǎn)鍛煉身體，如果不想坐電梯，爬樓梯也是件開(kāi)心的事情。而且一般情況下，新建的樓房頂樓也不會(huì)有什么問(wèn)題的。漏水那些都是老房子才會(huì)有的。2、頂樓也有頂樓的好處，除了上去晾曬衣物，散步納涼方便之外，一般頂樓的單位梁柱都是小的，使用面積大了一些，而且頂樓沒(méi)有樓頂?shù)哪_步聲。還可以安裝太陽(yáng)能。還有，頂層如果建筑有問(wèn)題，物業(yè)需要免費(fèi)維修的，這是法律規(guī)定的。有可能隔熱效果稍差，不過(guò)頂層是要有折扣的。

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• 問(wèn) ??買房怎樣選樓層誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)？
  答

  買房子幾層**好1、目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說(shuō)法，高層住宅8-12層的房子**好不買，因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍；但是雖然大家都這么說(shuō)，實(shí)際上也沒(méi)有科學(xué)報(bào)告的驗(yàn)證。2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個(gè)布局，一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高層住宅高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一 片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景。3、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒(méi)看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說(shuō)來(lái)越高越貴了。4、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示: 高層住宅１２－－１８層都是灰層帶．過(guò)了１８層就行了。5、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高層住宅高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。如何選擇**佳樓層**佳樓層應(yīng)是大樓的1/3到 2/3之間，以21層為例，**佳樓層是7-14層之間。無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓，效果會(huì)更好；人站在陽(yáng)臺(tái)上不會(huì)有暈的感覺(jué)。高層住宅樓層如何選(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)說(shuō)什么是物業(yè)小區(qū)？
  答

  物業(yè)管理是指業(yè)主對(duì)區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場(chǎng)所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對(duì)業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地進(jìn)行管理的活動(dòng)。物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)委托合同進(jìn)行的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕活動(dòng)。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)包括業(yè)主共同管理的過(guò)程，和委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行的管理過(guò)程。下面極致小編為大家詳細(xì)介紹物業(yè)管理的內(nèi)容、對(duì)象、居住環(huán)境的管理等。　　一、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對(duì)住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理?！　《⒆≌^(qū)物業(yè)管理的對(duì)象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對(duì)象首先就是住宅小區(qū)的居民。對(duì)于居民的管理，不是限制他們的人身自由，而是管理他們?cè)谛^(qū)居住時(shí)的部分行為。　　三、住宅小區(qū)居住設(shè)施管理住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。管理重點(diǎn)在共有部分。住宅小區(qū)的房屋使用過(guò)程中有自然或人為損害，有使用過(guò)程中產(chǎn)權(quán)人與使用人、不同產(chǎn)權(quán)人之間及房屋中設(shè)備和與公用設(shè)備之間等因使用關(guān)系而產(chǎn)生的各種需要調(diào)節(jié)、管理的多種環(huán)節(jié)。住宅小區(qū)的公共設(shè)施，管理是受各系統(tǒng)市政部門所有者的委托，代管各系統(tǒng)的運(yùn)行狀況及運(yùn)行結(jié)果，代繳各種有關(guān)費(fèi)用?！　∷摹⒕幼…h(huán)境管理住宅小區(qū)物業(yè)管理的自然環(huán)境管理，是對(duì)自然環(huán)境的監(jiān)測(cè)與防止自然環(huán)境中不良因素的發(fā)生，對(duì)人為環(huán)境的管理是維護(hù)和改變、塑造一種人為環(huán)境，維護(hù)是一種環(huán)境秩序。住宅小區(qū)自然環(huán)境是客觀存在的，不能人為創(chuàng)造，也很難改造。只能對(duì)現(xiàn)有環(huán)境進(jìn)行有效的了解和監(jiān)測(cè)，及時(shí)納入物業(yè)管理公司管理檔案。

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