??問(wèn)下各位網(wǎng)友選房子端頭房好嗎？

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• 152****1441

  為什么端頭房子會(huì)貴些
  因?yàn)槎祟^房子比較明亮，餐廳客廳空間比較開(kāi)闊。而且一般只與一戶(hù)鄰居相隔的近，整體環(huán)境比較安靜。不過(guò)端頭的房子也有一定的缺點(diǎn)，如果地理位置不好的話(huà)，可能會(huì)西曬，有一個(gè)房間會(huì)朝北，冬天不太曬的到太陽(yáng)。所以選房的時(shí)候一定要多方面考慮。
  為什么端頭房子會(huì)貴些
  買(mǎi)房子如何講價(jià)
  一、一定要把自己的迫不及待收起來(lái)
  大家在買(mǎi)房時(shí)一定要保持清醒的頭腦，多了解了解。另外，還和周邊的競(jìng)品樓盤(pán)多對(duì)比，建議這時(shí)可多多向置業(yè)顧問(wèn)請(qǐng)教，因?yàn)樵谶@個(gè)聊天的過(guò)程中，說(shuō)不定置業(yè)顧問(wèn)就能幫你要優(yōu)惠。
  另外，你要弄清楚這個(gè)樓盤(pán)是自銷(xiāo)還是代銷(xiāo)，如果是代銷(xiāo)，可能不會(huì)砍掉很多價(jià)錢(qián)了。
  重要的是，在和置業(yè)顧問(wèn)溝通的時(shí)候，不要透露出你買(mǎi)房的意向十分強(qiáng)烈?？梢赃m當(dāng)?shù)膶?duì)于此樓盤(pán)故意表現(xiàn)出冷淡的態(tài)度，給置業(yè)顧問(wèn)一種漫不經(jīng)心的感覺(jué)，因?yàn)樵绞沁@樣，置業(yè)顧問(wèn)就越是想拉攏你，所以就會(huì)主動(dòng)告訴你一些優(yōu)惠信息。
  二、找出房子缺點(diǎn)
  購(gòu)房者你強(qiáng)調(diào)房子的缺點(diǎn)不是為了惹怒置業(yè)顧問(wèn)而是為了在議價(jià)的時(shí)候，能夠針對(duì)某些不足之處來(lái)談判，從而達(dá)到砍掉一些價(jià)錢(qián)的目的。買(mǎi)主只要頭腦清晰，不沖動(dòng)，靈活運(yùn)用，見(jiàn)機(jī)行事，都能獲得實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠。
  三、套近乎
  與置業(yè)顧問(wèn)交流時(shí)，可以詢(xún)問(wèn)他是哪里人，住在哪里，有什么興趣愛(ài)好等。等找到自己與他們的共同點(diǎn)，以此打開(kāi)話(huà)題，與營(yíng)銷(xiāo)人員成為朋友，然后憑交情爭(zhēng)取拿到房子的低價(jià)格。
  四、找急售的業(yè)主和急于成交的中介
  急售的業(yè)主通常是急需資金，只要買(mǎi)家愿意快速成交并一次性付款，價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低10％左右。另外也別忽視了中介人員的砍價(jià)功能，通常一套單位通過(guò)中介砍價(jià)5％是沒(méi)有問(wèn)題的，中介為了促成成交也會(huì)為買(mǎi)家爭(zhēng)取更多的價(jià)格優(yōu)惠。如果買(mǎi)家恰好碰到了這樣的單位，一定要“快、準(zhǔn)、狠”地摸清業(yè)主的心理價(jià)位

  查看全文↓ 2019-08-18 23:11:51
• 143****3936

  通常人們說(shuō)的端頭房是指小區(qū)內(nèi)第一排樓房當(dāng)中左右兩邊**靠外的樓房，也就是一排樓房中**盡頭的房子，端頭房無(wú)論是四面的采光問(wèn)題還是室內(nèi)的通風(fēng)效果都是**好的，由于端頭房只有一邊有樓房，因此周?chē)沫h(huán)境也比較安靜，因此人們?cè)谫I(mǎi)房時(shí)都會(huì)優(yōu)先選擇端頭房。
  買(mǎi)房注意事項(xiàng)
  1.注意房屋樓層的采光
  在選擇房屋時(shí)，需要保證一天當(dāng)中陽(yáng)光的直射能夠達(dá)到3-5個(gè)小時(shí)，**好是選擇坐北朝南的房屋，潮南偏西的房屋陽(yáng)光的照射基本在中午過(guò)后，因此在冬天也要等到下午才能夠享受溫暖的陽(yáng)光，夏季又非常的炎熱，因此房子的位置是需要注意的。
  2.注意通風(fēng)問(wèn)題
  注意房屋周?chē)沫h(huán)境是否有利于通風(fēng)，盡量不要選擇靠近馬路或是被高樓遮擋的房屋，因?yàn)橐坏╅_(kāi)窗通風(fēng)，室內(nèi)將會(huì)進(jìn)入大量的灰塵，不開(kāi)窗的話(huà)將無(wú)法進(jìn)行正常通風(fēng)，周?chē)懈邩堑囊簿陀绊懯覂?nèi)的通風(fēng)效果。
  3.注意是否存在噪音污染
  噪音不僅會(huì)影響人們的心情，同時(shí)也會(huì)影響人們的休息，因此在買(mǎi)房時(shí)一定要注意周邊的環(huán)境與設(shè)施，盡量遠(yuǎn)離交通密集以及施工地段

  查看全文↓ 2019-08-18 23:11:35
• 155****4944

  端頭房的優(yōu)缺點(diǎn)
  缺點(diǎn)：容易有風(fēng)水形煞方面的問(wèn)題
  端頭房**主要來(lái)自于它容易處在沖煞之位，例如：路沖、巷沖或是壁刀…等等。因此在選購(gòu)端頭房時(shí)，要特別注意外在形煞部份。
  優(yōu)點(diǎn)
  (1)通風(fēng)、采光較佳：端頭房因位于建筑物的側(cè)面，可以設(shè)計(jì)更多的窗戶(hù)，因此端頭房的采光、通風(fēng)性都較中間房來(lái)的高。
  (2)目標(biāo)顯眼，合適開(kāi)店：端頭房還有一個(gè)好處，就是它的目標(biāo)顯眼，合適做生意。
  總結(jié)：端頭房的缺點(diǎn)是易有外在形煞，但處在道路的交叉點(diǎn)，卻是**好開(kāi)店?duì)I業(yè)的場(chǎng)所，**簡(jiǎn)單的例子就是，便利超商不都開(kāi)在轉(zhuǎn)角處嗎?
  中間房(扁擔(dān)屋)的優(yōu)缺點(diǎn)：
  老一輩的人說(shuō)法是：中間房就是所謂的“扁擔(dān)屋”，像一個(gè)人要一肩挑起旁邊房子的負(fù)擔(dān)一樣，這也和拍照時(shí)不要站在中間的說(shuō)法有異曲同工之妙。但實(shí)際上中間房要挑起二邊的負(fù)擔(dān)一說(shuō)，并沒(méi)有科學(xué)的事實(shí)證明
  建筑學(xué)的角度：房子的重量是由連棟房屋所共同負(fù)擔(dān)的，每一棟房子所承受的壓力皆相同，不會(huì)有中間需負(fù)擔(dān)的較重，或是那一棟房子承受的壓力較大，如果有的話(huà)，絕對(duì)是房子本身設(shè)計(jì)不良。
  碰場(chǎng)較穩(wěn)定：與電磁學(xué)原理相同，連棟房屋中，越接近中間的房子，其磁場(chǎng)越是平穩(wěn)，而越邊間的房子，磁場(chǎng)偏斜的角度越大，而磁場(chǎng)越是平穩(wěn)，對(duì)人則越有助益。
  在購(gòu)屋選擇時(shí)，應(yīng)要依自已的需要來(lái)選購(gòu)合適的房子;而非一味的認(rèn)定中間房或是端頭房就是絕對(duì)的好或不好。
  端頭房的優(yōu)缺點(diǎn)：(1)采光好、通風(fēng)佳。(2)適合做開(kāi)業(yè)做生意。(3)容易有外在形煞的問(wèn)題。
  中間房的優(yōu)缺點(diǎn)：(1)連棟房子中，越接近中間，其磁場(chǎng)其實(shí)越穩(wěn)。(2)中間屋要負(fù)擔(dān)二旁房屋的重?fù)?dān)是沒(méi)有科學(xué)根據(jù)的。

  查看全文↓ 2019-08-18 23:11:25

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友買(mǎi)房選7樓好嗎？
  答

  這種情況七樓沒(méi)有7層這個(gè)樓層個(gè)人感覺(jué)不錯(cuò)，還有七樓這個(gè)數(shù)字也比較不錯(cuò)，比如灰塵多啊，不好的可以想象哦，噪音大啊樓上打掃的時(shí)候往下飄落的灰塵啊什么的，省力氣，而且被大多人所念叨，素質(zhì)好的還行，還有在電梯完全不管用的時(shí)候七樓也比住在高層的業(yè)主路程短。要是直接在八樓反而不是那個(gè)意思了，我有一個(gè)朋友住在十八樓，首先壞境問(wèn)題不像是一二三樓那么不堪，犯沖，電梯壞的那幾天基本每天上下班買(mǎi)菜接孩子都爬樓梯，不過(guò)擋勿時(shí)間，因?yàn)?差1就是8，因?yàn)樘苯?，所謂88發(fā)嘛！所以七樓不錯(cuò)

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友選房三十三樓頂層好嗎？
  答

  頂樓吧就怕時(shí)間長(zhǎng)了漏水，也沒(méi)什么好不好的，并且有些房開(kāi)頂樓有樓頂花園，這是好處，其他的沒(méi)什么缺點(diǎn)

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友廚房瓷磚選亞光磚好嗎？
  答

  如果你不知道亞光磚是什么，那么你可要看仔細(xì)了；亞光磚是一種非光面的瓷磚，具有較多的樣式花紋、耐磨、易清潔等優(yōu)點(diǎn)；可具備這么多的優(yōu)點(diǎn)，它適合貼在廚房嗎？一、廚房自身的采光情況如果廚房采光條件好，鋪貼拋光磚會(huì)顯得刺眼反光，視覺(jué)效果不舒服；但亞光磚就可以很好的解決這一點(diǎn)，因?yàn)槠浞枪饷娴奶刭|(zhì)決定的；磚的整體呈現(xiàn)效果會(huì)很舒適自然。但若是采光條件差的，拋光磚可以，但亞光磚也可以，保不齊因?yàn)楣饩€(xiàn)暗，就安裝了強(qiáng)度大的燈具呢，到時(shí)候還是會(huì)刺眼呀，是吧。二、清理亞光磚雖然比較容易沾上污漬，但它好清理呀，哪怕沾上了油漬也不易滲透到磚的釉面內(nèi)，一般的清潔劑就可以將污漬清理干凈；這一點(diǎn)對(duì)于廚房瓷磚來(lái)說(shuō)還是很重要的。三、耐磨瓷磚耐磨這一點(diǎn)無(wú)論是鋪貼在哪個(gè)空間都是合適的，畢竟誰(shuí)不希望自己家的瓷磚使用壽命長(zhǎng)一些，美觀實(shí)用呢；所以在使用時(shí)可以放心大膽，不用一直擔(dān)心瓷磚被劃花而影響美觀了。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位網(wǎng)友15層樓房選四樓好嗎？
  答

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿(mǎn)足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿(mǎn)足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶(hù)帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) ??問(wèn)下各位朋友選房15樓好嗎？
  答

  十五樓很好，即不是懸浮層。樓的高度要很好。視野不會(huì)太壓抑，不管是十八層的高層還是30多層的高層，15樓都是比較適中的的樓層，只要不是頂樓，就好，因?yàn)轫敇潜容^牽扯防水工程，

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