??我想問下兩限房什么意思？

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• 138****8009

  1.你是否能申請兩限房應(yīng)在戶籍、收入、住房和資產(chǎn)方面符合當(dāng)?shù)卣C布的條件,自己去對照!例如北京市北京戶籍居民按<<北京市限價商品住房管理辦法(試行)>>執(zhí)行.
  2、 如果申請下經(jīng)濟(jì)適用房了，你媽要是不在了，她的那套房的處理一般由此房的產(chǎn)權(quán)方?jīng)Q定!例如是她原單位的房子,如果原單位政策愿意給直系親屬繼承使用,你就有權(quán)使用.否則,單位有權(quán)收回!如果你媽現(xiàn)在的房子是廉租房之類的,以你媽的名義申請到經(jīng)濟(jì)適用房后,房子就要退出.

  查看全文↓ 2019-08-17 21:29:59
• 134****1926

  1、需要確定拆遷補(bǔ)償?shù)男再|(zhì)，是補(bǔ)償普通商品住房還是補(bǔ)償保障性住房，如果已經(jīng)得到限價房，拆遷時將不再享受保障性住房補(bǔ)償。
  2、如果已補(bǔ)償普通商品住房，需要確定補(bǔ)償?shù)拿娣e是否符合北京市限價房申請標(biāo)準(zhǔn)，如果未達(dá)到則可以申請，否則不可以。如果補(bǔ)償?shù)氖潜Ｕ闲宰》縿t不能再申請。

  查看全文↓ 2019-08-17 21:29:55
• 154****1338

  1、由申請家庭成員所在工作單位填寫在申請核定表中，表中有填寫說明。收入是按申請月前12個月收入總和計算。
  2、限價房配售時，根據(jù)申請家庭成員數(shù)量不同，分別有1居、2居和3居可供選擇，北京市規(guī)定，所有戶型必須在90平米及以下，具體由開發(fā)商自行設(shè)計。
  3、不可以，北京市規(guī)定申請家庭成員只能包括申請人、配偶和未成年子女，因此你不能與祖母、姑姑、姑父、表妹一起申請。只能你一人申請，1人申請的，要求年滿30周歲；
  4、你申請后，他們只要符合申請標(biāo)準(zhǔn)，可以申請；

  查看全文↓ 2019-08-17 21:29:48

相關(guān)問題

• 問 我想知道兩限房什么意思？
  答

  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導(dǎo)價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房...兩限房可以買賣嗎限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。二、兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信...

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• 問 兩限房是什么意思
  答

  兩限房的兩限是指限制套型比例、限定銷售價格。

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• 問 ??兩限房是什么意思?兩限房可以出租嗎?
  答

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎(chǔ)上，以競地價、競房價的方式，招標(biāo)確定住宅項目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴(yán)格把關(guān)的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實行政府指導(dǎo)價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。需要注意的是，經(jīng)濟(jì)適用房5年內(nèi)不得不得將經(jīng)濟(jì)適用房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或從事其他經(jīng)營性活動，不得辦理除購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款以外的抵押；原則上滿5年方可上市轉(zhuǎn)讓，還需向有關(guān)部門繳納土地收益等相關(guān)價款；而轉(zhuǎn)讓后，原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問 我想問下產(chǎn)權(quán)房是什么意思?
  答

  小產(chǎn)權(quán)實質(zhì)就是沒產(chǎn)權(quán)國家規(guī)定農(nóng)村集體土地不能出讓，但是一些房開商用農(nóng)村的集體土地蓋房子賣，就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房，這種房子是不合法的，權(quán)益得不到保護(hù)賣家肯定沒有土地使用權(quán)，因為土地是集體的，國家不允許出讓，自然辦不了土地使用權(quán)證

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• 問 想問下紅本無稅什么意思？
  答

  紅本無稅：大體就是指商品房滿五年唯一，業(yè)主這邊沒有稅費了。有欠款：指的就是房子貸款沒還清，有抵押?？赡苁前唇业盅夯蚴瞧渌虡I(yè)貸款抵押，款項暫未結(jié)清。不知道菁英地產(chǎn)的回答您是否滿意呢？

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