我想知道兩限房什么意思？

已有3個回答

• 155****2562

  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  
  2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
  
  上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。
  
  出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
  
  兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據(jù)規(guī)定規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房...
  兩限房可以買賣嗎限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。二、兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信...

  查看全文↓ 2018-12-04 18:46:31
• 147****4616

  　兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為"兩限"商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。
  　　經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

  查看全文↓ 2018-12-04 18:46:05
• 147****2114

  1、你倆可以申請限價房；
  2、北京市規(guī)定3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得北京市戶口，家庭年收入8.8萬及以下，總資產(chǎn)57萬及以下，人均住房使用面積15平及以下。
  到申請人戶口所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住保窗口領取并填寫申請核定表。
  你們的收入符合要求，資產(chǎn)情況我不了解，你們名下沒有房產(chǎn)，符合申請標準，正式受理申請到取得市級備案資格約需3個月，入住約需3年。

  查看全文↓ 2018-12-04 18:46:01

相關問題

• 問 ??我想問下兩限房什么意思？
  答

  1.你是否能申請兩限房應在戶籍、收入、住房和資產(chǎn)方面符合當?shù)卣C布的條件,自己去對照!例如北京市北京戶籍居民按<<北京市限價商品住房管理辦法(試行)>>執(zhí)行.2、 如果申請下經(jīng)濟適用房了，你媽要是不在了，她的那套房的處理一般由此房的產(chǎn)權方?jīng)Q定!例如是她原單位的房子,如果原單位政策愿意給直系親屬繼承使用,你就有權使用.否則,單位有權收回!如果你媽現(xiàn)在的房子是廉租房之類的,以你媽的名義申請到經(jīng)濟適用房后,房子就要退出.

  全部3個回答>
• 問 兩限房是什么意思
  答

  兩限房的兩限是指限制套型比例、限定銷售價格。

  全部3個回答>
• 問 ??兩限房是什么意思?兩限房可以出租嗎?
  答

  兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。限價房一般是中低價位、中小套型的普通商品房，可根據(jù)具體樓層、朝向在±5%的范圍內(nèi)調(diào)整銷售價格，但平均銷售價格不得超過房屋銷售限價。兩限一個就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積，這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。但是，一般買了限價房的人是不會賣的，因為買房的人資格是嚴格把關的，炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調(diào)住房的實用效果。經(jīng)濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經(jīng)濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤）構成。出售經(jīng)濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。需要注意的是，經(jīng)濟適用房5年內(nèi)不得不得將經(jīng)濟適用房擅自轉讓、出租、出借或從事其他經(jīng)營性活動，不得辦理除購買經(jīng)濟適用住房貸款以外的抵押；原則上滿5年方可上市轉讓，還需向有關部門繳納土地收益等相關價款；而轉讓后，原購房家庭成員不得再次申請購買或者租賃經(jīng)濟適用房。

  全部3個回答>
• 問 我想知道申請兩限房資格是什么？
  答

  三家上市房地產(chǎn)企業(yè)拿到了常營限價房地塊，這一結果既令人意外，又在情理之中：昨天，北京市土地儲備中心公布了常營三個限價房地塊的中標結果，北辰實業(yè)股份有限公司以11.5億元的價格拿到了面積**大的A地塊，保利地產(chǎn)（集團）股份有限公司以9.1億元的價格拿到了面積大小居中的B1地塊，而廣州富力地產(chǎn)股份公司以6.5億元的價格拿到了面積**小的B2地塊，這三家都為**近股價快速上漲的上市房地產(chǎn)企業(yè)

  全部3個回答>
• 問 有誰知道兩限房是什么意思？
  答

  什么是兩限房？兩限就是限制價格,限價不是死價，它的價格有個上線，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。另一個就是限制居住面積。這個面積肯定比同地段的普通商品房的面積小。限價房可以上市銷售,而且價格是由賣房人自己制定,不再受政府的約束.但是一般買了限價房的人是不會賣的,因為買房的人資格是嚴格把關的,炒房產(chǎn)的人肯定買不到限價房。

  全部3個回答>