??大家說說買房子選**東面好嗎？

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• 146****3709

  如今的房子很多都是一梯兩戶，所以我們在選擇兩戶房間的時(shí)候，在方位上一定要慎重，房子一般都是南北朝向這個(gè)大家都知道，而東方位和西方位兩個(gè)方向的房子要怎么選擇呢？
  首先我們知道房子的方位肯定會(huì)對(duì)入住體驗(yàn)是有影響的，我么從采光來看，不同方位的房子肯定采光效果不同，很多人會(huì)選擇有陽光的房子，但是有時(shí)候房子若是太過于透光了也不好，所以這就要我么仔細(xì)的觀察房間的采光效果了。
  然后，房間的窗外的風(fēng)景一定要注意看，不同方位的風(fēng)景各不同，選擇一個(gè)風(fēng)景的房子對(duì)今后的生活有很大的好處，好風(fēng)景能夠讓人放松愉悅，所以觀察兩個(gè)房間的窗外風(fēng)景是選擇房子的重要性。
  **后是從售樓小姐嘴中套路出來的話，她說東方位的房子一般都會(huì)占據(jù)優(yōu)勢，采光效果都會(huì)比西方的要強(qiáng)很多，因?yàn)樘柺菑臇|邊升起來的。而且小區(qū)周邊的優(yōu)美環(huán)境，一般都比較接近東邊，靠近小區(qū)的路邊，所以雖然東邊的風(fēng)景會(huì)好一點(diǎn)，但存在一點(diǎn)點(diǎn)噪音，不過若不是低層戶也沒有多大的問題。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:25:03
• 144****7371

  大家都知道太陽從東邊升起，所以如果買的房子是東邊的，我們每天都會(huì)看到太陽的升起，也會(huì)感受到第一縷陽光。我想這樣會(huì)讓我們的心情保持愉快。在好的心情下，我們的工作還有睡眠的質(zhì)量都會(huì)有一個(gè)好的提升。而保質(zhì)一個(gè)好的心情對(duì)我們的身體健康是很重要的，這樣也會(huì)讓我們的身體健康很多。
  并且如果我們買了東面的房子之后還有別的好處。我們都知道太陽東升西落，在上午的時(shí)候我們的房間不會(huì)像西邊的那么冷，會(huì)溫暖很多，并且看起來也比西方的亮多了，我們買了東方的房子很有可能節(jié)省一比電費(fèi)。
  但是西邊的房子也不一定就比東方的房子差，這也需要我們進(jìn)行一些比較，之后我們就會(huì)知道一般西方的房子的價(jià)格要比東方的房子要便宜一些，這樣看起來，西方的房子的性價(jià)比可能比東方的要高一些。
  在冬天的時(shí)候，太陽會(huì)曬進(jìn)我們的房間里，這樣會(huì)我們的房間暖洋洋的，這樣的房子對(duì)我們的健康很有好處，這種房間**適合老年人來住，我更推薦這種房子，這樣可以讓家人住的更健康。
  我們在買房子的時(shí)候應(yīng)該考慮到自己的家庭情況，看一看自己的家庭比較需要什么，買哪一種的房子比較適合自己的家庭，不需要太多的考慮別人的意見，只有自己感覺合適的才是**好的。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:24:53
• 134****3742

  其實(shí)按照大部分人的觀念，尤其是那些信奉風(fēng)水的人，通常遇到這種問題都會(huì)毫不猶豫地選東戶，因?yàn)闁|邊朝陽，風(fēng)水中又講究紫氣東來，在東戶不但風(fēng)水上寓意好，每天迎著日出，也顯得房子里富有朝氣。而西戶可能就沒有那么好了，早上看不到太陽，下午隨著日頭西移，又要被太陽直射，形成人們常說的“西曬”，冬天還好，要是夏天，那真是像在蒸籠里一樣。
  不過呢，萬事無絕對(duì)，東戶不是絕對(duì)的好，西戶也不是絕對(duì)的差。
  西戶雖然戶型相較于東戶差了那么一點(diǎn)點(diǎn)，但價(jià)格也會(huì)比東戶便宜一點(diǎn)，如果你對(duì)于房子的預(yù)算不高，那么久可以選擇西戶，而且西戶雖然夏天熱，但冬天曬曬太陽得多暖和、多舒服呀！
  西戶還有一個(gè)好處，住南方的朋友相信都有體會(huì)。在南方，由于雨季和 風(fēng)向等因素，東戶的房子比西戶更容易進(jìn)水，因此東戶一般情況下就比西戶要潮濕，要知道，房子潮濕可是很煩的。不過潮濕的問題在北方影響比較小，所以北方的朋友不必?fù)?dān)心這個(gè)。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:24:43
• 158****2667

  、什么是東邊套、西邊套？
  東邊套、西邊套是相對(duì)于房子在單元內(nèi)的方位來說的。如上圖：01號(hào)房為東邊套，02號(hào)房為中間套，03號(hào)房為西邊套。很多人誤以為中間套就一定是純朝南，做不到南北通透。這是誤解，下圖為板樓的樓層平面圖，4個(gè)房間的戶型都是一樣的，都是南北通透。1、2號(hào)房在一個(gè)單元，共享一部電梯；3、4號(hào)房在一個(gè)單元，共享一部電梯。1、4號(hào)房有3面墻裸露在外面，2、3號(hào)房則為2面墻。樓棟左右兩邊的戶型，為邊套。
  二、東邊套、西邊套的優(yōu)缺點(diǎn)
  一梯兩戶的房子，無論是東邊套還是西邊套，都是戶戶通透。房子朝向不存在問題的話，采光、通風(fēng)等方面都是很不錯(cuò)的，兩者只有一些細(xì)微的差別，主要是采光和漏水等兩個(gè)方面。
  1、采光
  東邊套：太陽從東方升起，因此，清早就有太陽。早晨的太陽相對(duì)比較柔和，不那么刺眼，屋子里面比較明亮，但2點(diǎn)之后就享受不到陽光了。好處是東邊套不存在西曬這一說，夏天較西邊套涼快，但冬天可能就比較陰冷了。
  西邊套：由于在西邊，早上照射到的陽光有限，陽光主要集中在中午、下午，下午的陽光比較強(qiáng)烈。受西曬影響，夏天會(huì)非常熱；但冬天暖和，居住比較舒適。
  2、漏水
  關(guān)于房子漏水的問題，主要有兩種情況，一種是墻面滲水，主要是外墻的防水沒做好。一種是門窗滲水，主要是窗框和墻面沒處理好的問題。在南方地區(qū)，由于雨季和風(fēng)向的影響，東邊套的房子，下雨天比西邊套的房子，更容易進(jìn)水；東邊套的房子相對(duì)來說比較潮濕。北方地區(qū)雨水相對(duì)較少，受到的影響小。
  三、選購注意事項(xiàng)
  東邊套、西邊套各有優(yōu)缺點(diǎn)，買房的時(shí)候，如果選擇西邊套，要注意看西邊有無遮擋，房屋的保溫設(shè)施做得如何，其在一定程度上能減輕西曬對(duì)房屋的影響。
  如果選擇東邊套，要注意看房屋外墻的防潮防水措施做得如何，以減輕室內(nèi)的潮濕程度，避免出現(xiàn)漏水的情況。
  另外，采光有無被遮擋、視野景觀如何，東邊套或者西邊套是否靠近馬路、軌道等，也是選房時(shí)要考慮的因素。

  查看全文↓ 2019-08-17 10:24:30

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• 問 買房子選**東面好嗎
  答

  東面好些，西面下午當(dāng)西曬，挺熱的。

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• 問 ??大家說說買房子17層好嗎？
  答

  如果是17層的樓房，如果沒有特殊情況，就選高的，比如16樓，安靜，視野、空氣都比較好。買第幾層的房子首先要看居住的周圍環(huán)境，如果在城市中，車流量較大，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，因此：1、應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間；2、然后就是要考慮避開頂層：容易漏水，且保溫差，夏暖冬涼，舒適度差；3、一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴，同樣價(jià)格下盡量選高樓層的?？偟膩碚f是避開頂樓，避開底層（一般是2樓），避開8~12樓，其它都樓層3~7,13~16都是不

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• 問 大家說說在縣城買房子好嗎
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  如果老家離城市超過十五公里，就在縣城買房子，目的是為了后代的教育以及城市的配套福利設(shè)施。當(dāng)然如果有錢，可以在老家建房子和城里買房子同時(shí)進(jìn)行，那是**美好的

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• 問 大家都來說說買房子如何選棟
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  樓棟朝向篇：朝南優(yōu)選，但非唯一選擇　　為什么說朝南的房子好呢？原因有兩個(gè)?！　∫皇鞘孢m原因，坐北朝南的房子，冬暖夏涼，光線充足，即使在冬天，陽光也一樣能照射到房間的深處，明亮溫暖。二是心理原因，在中國以前主要的外患，是來自北方，因此，在中國人的心理上，常存有要提防北方的心理，逐漸的對(duì)在北方開門，形成了心理負(fù)擔(dān)?！　〉⒉皇浅顺希渌臉菞澇蚓筒缓昧?，而是各有各的優(yōu)缺點(diǎn)，我們可以看看這張圖片。

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• 問 ??大伙給說說買房子選小樓盤好嗎？
  答

  可以根據(jù)個(gè)人需求選擇1.大樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)大樓盤一般戶外空間較大，配套更加完善，規(guī)模效應(yīng)也更大，成本相對(duì)更低。缺點(diǎn)基本大樓盤是在拍下的一整塊地上建造的，他們在建造樓房的時(shí)候?yàn)槭拐麎K地的容積率達(dá)標(biāo)，一般會(huì)將高檔區(qū)的容積率設(shè)置高一些，普通區(qū)域的活動(dòng)空間會(huì)被大幅壓縮；樓棟的檔次不一造成的人群層次分布較廣；樓棟的建筑風(fēng)格也很單一；銷售壓力大，爛尾風(fēng)險(xiǎn)較大。2.小樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)小樓盤的設(shè)計(jì)更靈活、有特點(diǎn)；一般小樓盤的樓棟較少，施工較快，在短時(shí)間內(nèi)即可交房；總戶數(shù)較少，銷售壓力小，爛尾的幾率減小。缺點(diǎn)小樓盤的樓棟少，戶型的選擇性也更?。惠^正規(guī)的大型物業(yè)公司一般不接手小樓盤，造成小樓盤在后期的管理方面不達(dá)標(biāo)的情況發(fā)生。小樓盤在建房的時(shí)候，更加注重品質(zhì)，選對(duì)位置的同時(shí)，還要注重戶型和樓棟的整體設(shè)計(jì)，明確小區(qū)是為哪類消費(fèi)人群打造的，做好這幾點(diǎn)，小樓盤也會(huì)迎來“春天”。相對(duì)于小樓盤來說，大樓盤一般是由有實(shí)力的開發(fā)商建造的，這就為小區(qū)建成以后的管理提供了保障。但是樓盤的“大”既是優(yōu)點(diǎn)又是缺點(diǎn)，大樓盤在以后的管理中也會(huì)因?yàn)槠洹按蟆痹斐筛嗟娘L(fēng)險(xiǎn)和問題。

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