請問工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理流程是如何的？

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• 155****0189

  辦理房產(chǎn)證的流程:
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
  6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
  (1)蓋章的申請表;
  (2)房屋買賣合同;
  (3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;
  (4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
  (5)專項維修資金專用收據(jù);
  (6)契稅完稅或減免稅憑證;
  (7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);
  (8)房屋共有的提交共有協(xié)議;
  (9)銀行的提前還貸證明。
  7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-17 03:23:07
• 157****0916

  一，廠房房產(chǎn)證辦理流程：
  1、市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書；
  2、屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；
  3、市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查
  證書》；
  4、市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
  5、市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
  6、消防部門出具的《消防審核意見書》；
  7、消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責(zé)令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。

  查看全文↓ 2019-08-17 03:22:55
• 131****8634

  一般需要以下流程：
  一、至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心領(lǐng)取相關(guān)表格
  二、填寫表格后需呈交以下材料：
  1、房產(chǎn)登記申請表
  2、項目批文
  3、國有土地使用權(quán)證或取得土地使用權(quán)的有關(guān)批文
  4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證
  5、規(guī)劃批準書
  6、規(guī)劃驗收意見書
  7、房產(chǎn)測繪成果
  8、地名批復(fù)（門牌號碼）
  9、開發(fā)公司營業(yè)執(zhí)照
  10、開發(fā)公司開發(fā)資質(zhì)
  11、登記委托書及代理人身份證 獲得文件：房地產(chǎn)登記收件收據(jù)
  三、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心辦理登記、審核、批準、制證
  四、到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理中心交費與發(fā)證 呈交材料：
  1、房地產(chǎn)登記收件收據(jù)；
  2、稅費計繳單回執(zhí)。
  獲得文件：經(jīng)審核蓋章的商品房屋注冊登記證

  查看全文↓ 2019-08-17 03:22:49
• 145****3697

  工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理流程如下：
  1、某某市房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表（申請時在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請人填寫并蓋章）；2、建設(shè)項目批文（原件或復(fù)印件并校驗原件）；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或復(fù)印件并校驗原件）；4、國有土地使用證（復(fù)印件校驗原件）；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復(fù)印件并校驗原件）；6、建筑工程施工許可證；7、建筑工程規(guī)劃驗收合格證；8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復(fù)印件并校驗原件）；9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；10、建設(shè)工程竣工檔案驗收合格證（原件）；11、房產(chǎn)測繪成果報告書及附圖（原件）；12、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復(fù)印件并校驗原件）13、其他必需材料

  查看全文↓ 2019-08-17 03:22:39

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• 問 請問工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的的
  答

  辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問 ??工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？
  答

  需要的資料如下：市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；消防部門出具的《消防審核意見書》；消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責(zé)令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。

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• 問 ??廠房需要辦理產(chǎn)權(quán)證嗎？工業(yè)廠房房產(chǎn)證辦理的流程？
  答

  市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書；屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報告》備案憑證；市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；消防部門出具的《消防審核意見書》；消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責(zé)令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。

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• 問 轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房如何辦產(chǎn)權(quán)證? 工業(yè)廠房如何辦理房產(chǎn)證需要提供的資料有哪些
  答

  需要到房管局辦證大廳咨詢相關(guān)材料如下：房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表（申請時在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請人填寫并蓋章）；2、建設(shè)項目批文（原件或復(fù)印件并校驗原件）；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件或復(fù)印件并校驗原件）；4、國有土地使用證（復(fù)印件校驗原件）；5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復(fù)印件并校驗原件）；6、建筑工程施工許可證；7、建筑工程規(guī)劃驗收合格證；8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復(fù)印件并校驗原件）；9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；10、建設(shè)工程竣工檔案驗收合格證（原件）；11、房產(chǎn)測繪成果報告書及附圖（原件）；12、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復(fù)印件并校驗原件）13、其他必需材料

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• 問 工業(yè)廠房的門衛(wèi)用辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  憑建房用地批準文件、建設(shè)工程用地許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證、房屋竣工驗收合格證等資料，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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