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正常是沒有這個講法的，除非是個別銀行內(nèi)部要求
全部4個回答>辦房貸為什么要存定期?錢了是把房貸還掉好，還是放在銀行存定期的
156****9570 | 2019-08-28 06:44:52
已有5個回答
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147****5464
有關于定期存款的事項：
查看全文↓ 2019-08-28 06:45:21
到期的定期儲蓄存款，儲戶提前支取的必須持存單和存款人的身份證明辦理；
代儲戶支取的，代支取人還必須持有其身份證明，其利率按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息，取款人還需在支付的憑單上簽具支取人姓名；
未到期的定期儲蓄存款，儲戶可以根據(jù)需要辦理部分提前支取，驗證手續(xù)不變，其利率提前支取部分按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率結付，留存部分按原存日期、原訂利率到期支取時結付；
整存整取定期儲蓄每張存單只有一次可實行部分提前支取，已辦理部分提前支取的，儲蓄機構在已支付的存款單及留存部分新開的存款單上均注明”部分提前支取“字樣。（2011年3月1日后，在銀行的整存整取存款，不管是之前存的還是之后存的，可以無限次部分提取，不再限定一次）。 -
146****5078
我覺得30萬全部還掉是不劃算的。 現(xiàn)在利率下調(diào)后，明年開始你還需要還的利息大概21.5萬。 如果你把30萬全部放進去提前還貸的話，相當于30萬存了個定期19年（原貸款20年，已經(jīng)還了1年）按現(xiàn)在**高的利率5年期定期存款利率，19年的利息大概28萬，如果全部還掉還不如存?zhèn)€19年定期。還多賺6.5萬。 我覺得你可以還一部分。這要看你打算預留中國來投資。 假設說你提前還15萬的話。保持每個月還款2400左右不變，可以把年限縮短至大概6-7年，這樣的話，你還需要付的利息還不到4萬。 也就是說你提前還15萬，省了大概17萬（21.5-4=17.5）的利息。還有15萬可以存?zhèn)€定期，如果有項目投資的話再拿出來投資。 如果你提前還10萬的話，每月金額不變，縮短至10年左右，大概還需支付7.1萬利息，這樣的話可以省14萬利息
查看全文↓ 2019-08-28 06:45:18 -
133****1882
（招商銀行）貸款利率比存款利率高，您可辦理提前還款。房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心辦理；關于房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等相關規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務中心確認!
查看全文↓ 2019-08-28 06:45:14 -
134****3908
查看全文↓ 2019-08-28 06:45:05
大概因為我是銀行記者出身的關系，朋友同學遠親近鄰，一到要辦房貸了，總是要打電話給我。今年以來我接到的**多的訴求，就是問我能不能去銀行那里問問、探探、催催，這房貸怎么這么久還沒放下來啊，能不能快點兒放?。?br/>
催辦者的苦水，那是各種各樣。
要遇到二手房交易，那房貸下不來急死人。這還過戶不過戶？不過戶是一天一個價了，過戶了，房貸生死未卜上家要愁壞了，尤其是遇到上家急等著錢用，尤其是上家等著這錢當他的**去，他再要買一套改善型住房的，那一拖拖人家半年，真是要死要活的，這頭自己的房子出手了，那頭想入手的房子房價都漲上天了沒辦法買。我就見過上家因此，干脆找點茬把下家都給起訴了的案例。
即便是遇到買一手房的，不少買家也擔心銀行拖了這么久會不會有什么變化，有的還就因為這房貸問題，在違約責任有無的認定之間勞神勞心。
前兩天我正好跟著一群銀行的人到外地采訪，半路接了個電話：“天啊我的房貸都等了3個月了！3個月了！這貸款還放不放了??？打電話問過去也不解釋為什么，就說叫我繼續(xù)等。你幫我想想辦法吧。”（此外他還抱怨了貸審。從審貸款環(huán)節(jié)就已經(jīng)慢了。以前幾天搞定的事兒，輪到他，拖了三個禮拜。）
我旁邊正好有一個做個金的銀行人士在。大概是因為講電話的朋友嗓門太大的關系，我一掛掉電話，旁邊這位就冷冷嘟囔了一句：“才3個月急什么，現(xiàn)在等半年都是大有可能?！?br/>
02
為了忠人之托，我好歹還是替我這個朋友，去他辦貸款的那家股份制銀行那里問了問情況。結果發(fā)現(xiàn)，他的房貸，的確是還有得好等，在他前面還有兩批的貸款要放。
銀行那里，是按照房產(chǎn)抵押的他項權證辦理的時間先后，給貸款排了批次順序。我問，那放完所謂的“一批”要多久，對方答，說不準，一般一個月，但如果放著到一半額度又吃緊了，那就要再往后拖延，前面一批的**后幾名，也許就被拖到下一批次里。
說來說去，無非就是“額度緊”。
從去年底就開始緊，去年額度沒了就拖到今年頭。所謂“貸款放年頭、存款沖年尾”，好歹一年年頭額度還是松那么點兒的?？上ツ甑锥逊e過來的等貸戶一消化，有占了一大塊額度，后面的，就又開始逐批次往后擠壓了。
那是什么決定著額度呢？大的框架是，各支行上有分行，各分行上有總行政策；更重要的是國家政策導向，是托樓市還是抑泡沫，在這個導向背后，是央行和銀監(jiān)對各家行信貸投向虎視眈眈的眼睛。
03
粗的講完講細的了。本期“愉見財經(jīng)”帶你知己知彼，從銀行的“計財”（計劃財務）邏輯出發(fā)，了解房貸的松緊都是為哪般？
我們以為簡簡單單一個房貸，在銀行的邏輯里，頭頂三頂帽子——
在貸種上，房貸是個金業(yè)務，屬于“零售貸款”；在頭寸期限上，房貸是“（中）長期貸款”；在投向分類上，個人房貸亦歸于“房地產(chǎn)類貸款”。
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152****0029
俗話說“有借有還，再借不難”嘛，這句話不管是應用在哪，都是有道理滴！
查看全文↓ 2019-08-28 06:44:59
比如平時我們找朋友借錢，按時還錢了，下次再借甚至還可以再多借一點，因為信用好呀；向銀行借也是一樣的道理，因為大家都喜歡和信用良好的人打交道~
尤其是向銀行或者一些資金機構借錢，大部分都會按照一定的利率約定還錢時除了本金之外，也需要支付一筆利息，很正常吧！可這件想都不敢想的事就發(fā)生在這~
全球首筆負利率貸款
有一家銀行，它允許到期還的錢比**初借的錢要少，小罐說的對吧，想都沒想過居然還有這樣的好事，世界這么大，總會有奇跡發(fā)生的嘛??
全球首筆負利率貸款！是負利率哦，罐友們看完覺得驚不驚喜？意不意外？反正小罐看完嘴巴張了好久，都沒關上~
難道真的有天上掉餡餅的好事？不著急，來看看網(wǎng)友們是腫么說的?
看看這個點贊數(shù)，就知道他說出了大家的心聲呀~
你看人家，就知道優(yōu)先考慮銀行的感受！別捉急，小罐這個大佬在這，分分鐘說清銀行是如何盈利的~
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有關于定期存款的事項：到期的定期儲蓄存款，儲戶提前支取的必須持存單和存款人的身份證明辦理；代儲戶支取的，代支取人還必須持有其身份證明，其利率按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息，取款人還需在支付的憑單上簽具支取人姓名；未到期的定期儲蓄存款，儲戶可以根據(jù)需要辦理部分提前支取，驗證手續(xù)不變，其利率提前支取部分按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率結付，留存部分按原存日期、原訂利率到期支取時結付；整存整取定期儲蓄每張存單只有一次可實行部分提前支取，已辦理部分提前支取的，儲蓄機構在已支付的存款單及留存部分新開的存款單上均注明”部分提前支取“字樣。（2011年3月1日后，在銀行的整存整取存款，不管是之前存的還是之后存的，可以無限次部分提取，不再限定一次）。
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還房貸的銀行卡可以存定期款，不過存的定期款就不可以用來還房貸了，房貸銀行開實際上和其他的銀行卡存定期也沒有區(qū)別，所以不建議用房貸的銀行卡來做這些業(yè)務，因為失誤導致房貸逾期是得不償失的。
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買房子銀行要求存定期才給貸款，是因為收入證明不夠，需要存款進行財力證明。按揭貸款中人們**關心的是條件及程序.首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。
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銀行不會收押戶口本的。不知道您說的是不是房產(chǎn)證。您如果是貸款買房，還貸款的卡應該是以面簽 時以您的名字辦的。銀行面簽時，會收“**款收到證明”，也就除向銀行申請貸款以外部分房款收受證明。面簽買賣雙方都要到場的。面簽后是組卷銀行審批，審批通過后，銀行會有個批貸通知函，即可以過戶了。
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