房貸暫停什么意思?銀行暫停房貸的主要原因是什么?

已有3個(gè)回答

• 137****1401

  您好，這個(gè)主要看銀行，大部分銀行沒那么死板，可以申請(qǐng)一些階段性還貸調(diào)整，也可能有一些相應(yīng)的業(yè)務(wù)，打客服電話咨詢下。
  以下信息供您參考：
  農(nóng)行在揚(yáng)州推出了一種可暫停還貸的房貸還款方式——假日還款計(jì)劃，客戶可以在提前償還部分貸款后申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)間（**長(zhǎng)12個(gè)月）內(nèi)暫停還貸。
  農(nóng)行揚(yáng)州分行個(gè)人貸中心總經(jīng)理黃曉輝告訴記者，假日還款計(jì)劃分為兩種，一種是輕松假日計(jì)劃，指在農(nóng)行獲得個(gè)人住房貸款的借款人，可以申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)間內(nèi)暫時(shí)不歸還貸款本金，僅按期歸還貸款利息；第二種是完全假日計(jì)劃，貸款人在提前歸還部分房貸后，可以申請(qǐng)?jiān)谝欢螘r(shí)期內(nèi)暫時(shí)停止歸還貸款本息?？蛻粼诜抠J假日還款計(jì)劃結(jié)束后，將恢復(fù)原來的還款計(jì)劃，每月的還款額也會(huì)發(fā)生變化，農(nóng)行將按客戶的剩余貸款本金和期限重新計(jì)算每月還款額。此項(xiàng)房貸產(chǎn)品可以幫助貸款人緩解還款期內(nèi)由于裝修、買車、出差、出國(guó)等原因造成的臨時(shí)資金壓力。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:04:39
• 159****0605

  只是部分銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)。同時(shí)，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：目前全國(guó)并沒有普遍性的購(gòu)房貸款停止現(xiàn)象，特別是一線城市，因?yàn)槌山涣夸J減，貸款額度雖然也明顯收緊，但并未出現(xiàn)全面停貸現(xiàn)象。具體可以咨詢相關(guān)銀行人工客服。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:04:35
• 142****3222

  
  銀行陸續(xù)停止房貸業(yè)務(wù)，是銀行沒錢還是房子不值錢了？
  
  
  5月份開始， 已經(jīng)陸續(xù)有不少銀行暫停住房貸款。
  
  
  
  在廣州，上個(gè)月首套上浮40%的恒生銀行，繼明確不做二套房貸以后，這個(gè)月徹底宣告不做房貸。一向穩(wěn)妥的交通銀行，也宣布“暫不受理房貸”。
  
  
  
  在重慶，不少銀行已經(jīng)停止了二套房貸款業(yè)務(wù)。
  
  
  
  在全國(guó)，幾乎所有銀行在房貸利率方面都有上浮的調(diào)整，并且不低于20家銀行暫停了住房貸款。
  
  
  
  早幾天，央行發(fā)布的貨幣執(zhí)行報(bào)告顯示，4月份居民中長(zhǎng)期貸款新增3543億元，同比和環(huán)比均回落。居民中長(zhǎng)期貸款主要為住房按揭貸款，這意味著4月新增購(gòu)房貸款體量正在縮減。并且，按照這趨勢(shì)，將越來越多的銀行加入了暫停受理房貸行列。
  
  
  
  一邊是火熱難耐的樓市——二線城市幾千人搶一套房，
  
  
  
  三四線城市房?jī)r(jià)翻倍暴漲
  
  
  
  一邊是臉色越來越冰冷的銀行，不斷上調(diào)房貸利率，或者干脆就停了房貸。是房子越來越不值錢了？還是銀行沒錢了？
  
  
  
  答案是兩者都有，也有其他的原因。
  
  
  
  
  
  
  
  這事要先從美國(guó)加息說起。
  
  
  
  美國(guó)經(jīng)濟(jì)早就進(jìn)入了加息周期。2017年，美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)行三次加息。2018年3月22日凌晨2時(shí)，美聯(lián)儲(chǔ)宣布上調(diào)聯(lián)邦基金利率25個(gè)基點(diǎn)至1.5%-1.75%，這是2008年以來的第6次加息，也是今年以來的第1次加息。按照美聯(lián)儲(chǔ)的聲明，2018年維持3~4次加息計(jì)劃。
  
  
  
  加息首先會(huì)對(duì)美債收益率產(chǎn)生影響。

  查看全文↓ 2019-08-16 03:04:32

相關(guān)問題

• 問 房貸暫停什么意思?房貸能不能暫停一年
  答

  建議和辦理銀行確認(rèn)具體原因，看是沒有額度放款還是政策方面的原因。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房子隱私性不好的主要原因是什么？
  答

  主要有兩方面：1、樓層低。一般存在于一樓和二樓，離地面的距離在人視線范圍內(nèi)，就如陳先生的煩惱。2、幢距小。兩幢房子之間的距離太近不僅會(huì)造成采光不好，還會(huì)有站在自家陽臺(tái)，可以分辨對(duì)面人家鍋里炒的什么菜的尷尬。

• 問 產(chǎn)生物業(yè)合同糾紛的主要原因是什么？
  答

  產(chǎn)生物業(yè)合同糾紛的主要原因有：（一）房地產(chǎn)開發(fā)商遺留問題未解決。房地產(chǎn)開發(fā)商遺留的房屋質(zhì)量問題，是造成業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司產(chǎn)生矛盾的重要因素，業(yè)主拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的抗辯理由之一即為房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，而物業(yè)服務(wù)公司多以前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)商未留有房屋專項(xiàng)維修資金而拒絕修繕，從而導(dǎo)致雙方糾紛的產(chǎn)生。另在樓盤銷售的過程中，有些開發(fā)商為迎合消費(fèi)者的需求，往往對(duì)小區(qū)的設(shè)施及服務(wù)做出不切實(shí)際的承諾。而現(xiàn)實(shí)操作中前期物業(yè)公司往往又由開發(fā)商單獨(dú)確定，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也由開發(fā)商和物業(yè)公司確定。當(dāng)業(yè)主進(jìn)駐后發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與承諾相去甚遠(yuǎn)時(shí)，便把矛頭轉(zhuǎn)向了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且以拖欠物業(yè)費(fèi)的方式相對(duì)抗。（二）業(yè)委會(huì)和業(yè)主溝通不當(dāng)，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主自主選擇。大多業(yè)主在庭審中會(huì)提出，物業(yè)公司并非自主選擇，業(yè)主不知曉物業(yè)服務(wù)合同的簽訂及其內(nèi)容。根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，開發(fā)商有權(quán)選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同[④]。而一旦業(yè)主組成了代表和維護(hù)自己利益的業(yè)主大會(huì)，形成了業(yè)主委員會(huì)，選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效后，前期物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止?，F(xiàn)實(shí)中，由于業(yè)主怠于行使自己的權(quán)利，導(dǎo)致業(yè)委會(huì)成員多為物業(yè)公司指定的業(yè)主，業(yè)委會(huì)流于形式，業(yè)委會(huì)與業(yè)主之間溝通銜接不當(dāng)，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)召開困難，業(yè)主不能行使自己的權(quán)利，難以監(jiān)督或解聘物業(yè)服務(wù)公司。（三）物業(yè)公司服務(wù)不到位、收支不透明。訴訟中，大多數(shù)業(yè)主反映對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意是拖欠物業(yè)費(fèi)的主要原因。隨著生活水平的提高，人們對(duì)于居住環(huán)境的要求也越來越高，從我院受理案件情況看，很多業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司履行管理義務(wù)不到位，如公用設(shè)施未及時(shí)修復(fù)、綠化工作不到位、垃圾未及時(shí)清理、小區(qū)內(nèi)寵物狗未經(jīng)約束，使業(yè)主不能得到舒適的服務(wù)，不能感受到小區(qū)的優(yōu)雅格調(diào)。另外，物業(yè)公司對(duì)費(fèi)用的收支情況未公開，侵犯業(yè)主的知情權(quán)，也成為業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由。（四）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)過高。一些老小區(qū)的業(yè)主則認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)過高，相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)卻沒上去，住宅被偷事件時(shí)有發(fā)生。還有部分物業(yè)管理公司從原來的免費(fèi)服務(wù)逐步向有償服務(wù)過渡，一些業(yè)主心理上無法適應(yīng)，出現(xiàn)拒交物業(yè)費(fèi)的情況。

• 問 酒店式公寓為什么便宜呢？主要原因是什么呢？
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實(shí)際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費(fèi)較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費(fèi)很高，一般在售價(jià)的10%左右，比普通住宅高好幾倍。5、水電費(fèi)是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費(fèi)一般在1.2元每度。等等

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如何暫停房貸
  答

  **好和銀行房貸客戶經(jīng)理去協(xié)商，確實(shí)有需要的話一般都是可以的呢，銀行是為客戶服務(wù)的，肯定會(huì)考慮客戶需要。也請(qǐng)諒解各行工作。祝好！

  全部4個(gè)回答>