房貸不定期還款什么意思? 住房公積金房貸，多長時間不定期還款算超期？

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• 158****2059

  住房貸款分為等額本息還款法和等額本金還款法。
  
  兩種還款的方法決定了每月還款的數(shù)量，后一種方法稍微少還一些，但是開始還款的時候壓力重些，不過，越還壓力越少，第一種方法，每個月還款的數(shù)額相同。
  
  一般現(xiàn)在銀行在沒明確說明的情況下，都是采用的等額本息還款法，每個月的還款金額是固定的；如果遇到國家調(diào)整基準(zhǔn)利率的話，還款額也會隨之變化，不過，一般變化都不大，以為國家調(diào)息的幅度一般很小。
  
  還有現(xiàn)在部分銀行根據(jù)國家政策調(diào)整利率優(yōu)惠幅度和受第一還是第二、第三套房的影響，還款額度也會隨之變化。
  
  總之，還款額度一般是不變的，除非國家政策變化，如：利率調(diào)整，優(yōu)惠幅度調(diào)整等

  查看全文↓ 2019-08-16 02:37:48
• 157****5143

  　公積金貸款是每月的20日(遇休假日順移)扣款，必須在19日之前留足余額。如果在20日存錢，很可能會太遲，具體情況可以到市公積金管理中心進行核查。
  公積金貸款還款逾期，應(yīng)該趕緊去柜臺，將逾期的錢按時還上，否則會影響自己的信用記錄。?
  　　一、借款人在合同約定的還款日償還逾期個人貸款，可先通過呼叫中心電話委托系統(tǒng)查詢到下一還款日至少應(yīng)償還的貸款金額(該金額應(yīng)為逾期貸款本息、罰息及**低還款額之和)，即借款人若按此金額在下一還款日還款，則貸款不再逾期。借款人再通過呼叫中心電話委托系統(tǒng)調(diào)整還款額度或到貸款業(yè)務(wù)部門簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書》確定下一還款日的還款額。
  　　二、借款人在非合同約定的還款日償還逾期個人貸款，須持本人身份證原件到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺辦理相關(guān)手續(xù)。借款人先向貸款業(yè)務(wù)部門提出申請，設(shè)定一個約定還款日，約定還款日的范圍為：借款人到管理部辦理還款手續(xù)的三天(不含)后至下一個合同約定還款日(不含)之前。但借款人每期只能到柜臺辦理一次非合同約定還款日逾期個人貸款償還手續(xù)。借款人填寫《償還逾期個人住房擔(dān)保委托貸款承諾書》(一式兩份，個人和貸款業(yè)務(wù)部門各持一份)。
  　　三、罰息金額=用逾期的本息×罰息的利率(貸款的年利率÷360天×150%)×逾期的天數(shù)。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:37:42
• 144****6645

  
  12月10日起
  
  我市個人住房公積金貸款
  
  暨購房貸款同步提取
  
  （以下簡稱“個人住房公積金貸款”）
  
  可以網(wǎng)上預(yù)申請啦
  
  具體操作跟著小編往下看
  
  個人住房公積金貸款網(wǎng)上預(yù)申請
  
  
  
  
  
  購買常州市域范圍內(nèi)的商品房、二手房（資金監(jiān)管），可通過常州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)廳預(yù)申請貸款并同步提交購房提取申請（可在任何時間提交貸款預(yù)申請，并在有效期內(nèi)預(yù)約線下辦理時間和地點）。常州市住房公積金網(wǎng)上服務(wù)廳網(wǎng)址：www.czgjj.com
  
  
  
  
  
  
  
  1必填項（必選）
  
  聯(lián)系地址，婚姻狀況，是否為主貸人，是否參加逐月提取還貸(如選擇“是”，請錄入相應(yīng)的逐月提取還貸順序)，月收入（月收入的大小關(guān)于到擬申貸金額的高低）；
  
  
  
  2選填項
  
  家庭電話，其他電話；
  
  3主貸人（需滿足以下5點要求）
  
  （1）需要滿足連續(xù)匯繳6個月；
  
  （2）不得存在未還清的貸款；
  
  （3）不允許三次貸款；
  
  （4）封存或銷戶職工不能貸款；
  
  （5）不存在黑名單。
  
  
  
  4共同借款人并繳納公積金（還需滿足以下4項條件）
  
  （1）不得存在未還清的貸款；
  
  （2）不允許三次貸款；
  
  （3）銷戶職工不能貸款；
  
  （4）不存在黑名單。
  
  
  
  5婚姻狀態(tài)必須真實
  
  
  
  
  
  2、添加借款人
  
  
  
  
  
  
  
  3、編輯借款人信息
  
  
  
  
  
  ① 借款人列表點擊相應(yīng)修改按鈕，進行修改之前錄入錯誤信息；
  
  ② 如不需要相應(yīng)借款人，請點擊刪除按鈕。

  查看全文↓ 2019-08-16 02:37:38

相關(guān)問題

• 問 ??房貸不定期還款什么意思
  答

  有人認為這是銀行在“定向加息”，在基準(zhǔn)利率不變的基礎(chǔ)上，銀行自主調(diào)節(jié)房貸利率、調(diào)整房貸業(yè)務(wù)，主要依據(jù)自身的額度、利潤情況，也因此會出現(xiàn)上浮5%、10%、20%不等的上漲幅度，甚至是暫停房貸業(yè)務(wù)。比如10月數(shù)據(jù)顯示，有42家銀行分（支）行因額度問題暫停房貸業(yè)務(wù)。　　此時購房人對于利率變化、提前還款有不少疑惑?！　?、備案時間影響利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)　　不少購房人會遇到一種情況，就是自己貸款還在辦理中，銀行忽然就提高了利率，自己到底受不受影響呢？在這需要跟大家明確一下，在沒有完成備案以前買房貸款利率都是有可能變的，而且貸款合同上對未來利率變化調(diào)整多少也沒有明確的規(guī)定，因為銀行也要收益，不可能在額度不足的情況下，還執(zhí)行8.5折的優(yōu)惠，上調(diào)利率是情理之中的事。不過，也有銀行上個月上浮了利率，下個月就下調(diào)了利率，或者上個月暫停了房貸業(yè)務(wù)，過段時間又恢復(fù)了，只要有額度，能讓銀行盈利，利率下浮也不是沒可能?！　?、提前還款額度、時間要求多　　臨近年底，有些早期買房子的人，由于當(dāng)初手里資金有限，只能選擇多貸款，等以后有富裕錢了再提前還點錢，融360說房君（fangdai123）覺得，在利率上浮周期下，提前還款真的不太劃算?！　∵`約金自不必說，銀行對還款時間、還款額度、還款次數(shù)有一定的要求：　　還款時間：有的規(guī)定申請房貸還款滿半年或者一年后才能提前還款?！　∵€款額度：比如有的要求還款額度必須是一萬的整數(shù)倍?！　∵€款次數(shù)：有的要求一年只能提前還款一次?！　「匾氖?，提前還款后，剩余貸款很有可能無法繼續(xù)享受低利率優(yōu)惠。一般提前還款有兩種，一種是提前全部還清，一種是提前部分還清，在北上廣這樣的大城市，貸款額度普遍較高，全部還清的幾率不大，基本都是提前部分還清。提前部分還款主要有兩種方式：　　一是縮短貸款年限，月還款額不變?！　《菧p少月還款額，貸款年限不變?！　≡诓糠诌€款的兩種方式中，前者比后者更能省利息，銀行可吃不了虧，因為選擇縮短貸款年限的還款方式，有銀行會要求將提前還貸后剩余的貸款重新簽訂合同，貸款利率也要按照**新利率執(zhí)行?！　”热缳J款100萬，利率為基準(zhǔn)利率9折，已經(jīng)還了20萬，還剩80萬沒還，要申請?zhí)崆斑€款20萬，剩下的60萬就要按照現(xiàn)在的上浮5%-10%的貸款利率算，這還不算，重新簽訂合同的同時，還會審查貸款人的資質(zhì)，什么征信、收入、工作都要再查一遍，如果你媳婦因為買買買造成信用卡逾期，那很不巧，別人只上浮5%，你可能就要上浮10%了，再怎么喊冤也沒用，銀行可不愿意自己擔(dān)風(fēng)險，尤其是年底，大家都珍惜手里僅有的額度，要篩選征信好、收入高的優(yōu)質(zhì)客戶?！　?、提前還貸沒有**佳時間　　還有人會問提前還貸有沒有**佳時間，實際上這完全取決于買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會影響生活，以減輕月供負擔(dān)為前提的還款是無可厚非的。但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的**佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是**好的?！　∮行刨J員表示，目前銀行和購房人是一個博弈的狀態(tài)，銀行要利用有限的額度

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• 問 房貸不定期還款什么意思?房貸的還款日是啥意思
  答

  房貸的利息是固定的，你簽合同是什么利息就什么利息。余額固定？你意思是還款金額固定么？如果你選等額本息還款金額就是固定的等額本金前期還款壓力稍微大一點，以每個月少一點錢的程度去還款

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• 問 不定期租賃合同要怎么寫呢？
  答

  如果租賃合同對租賃期限約定僅為長期使用的，當(dāng)事人無法就租賃期限補充約定的，視為不定期租賃合同，但即使是不定期租賃合同，租賃期限不得超過二十年?！　∠嚓P(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》　　第二百一十四條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。　　租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

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• 問 房貸等額本息可以提前還款嗎？還款多長時間可提前還貸？
  答

  跟貸款合同里面的相關(guān)約定有關(guān)。各個銀行都會有不同的條款，需要查下你的貸款合同，上面對提前還貸應(yīng)該有明確的條文。銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。通常在還款期限的前三分之一的時間段內(nèi)，還款**為劃算。

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• 問 房貸審批要多長時間
  答

  您可登陸中國銀行手機銀行、網(wǎng)上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度。也可直接與貸款經(jīng)辦行聯(lián)系，了解貸款審批進度。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/

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