簽完字房貸什么時(shí)候能下來?房貸合同簽完了什么時(shí)候能放款？

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• 135****3201

  銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
  銀行房屋抵押貸款流程有：
  1、先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書
  2、銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
  3、根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；
  4、審查通過后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:13
• 145****7978

  1.現(xiàn)在買樓房先辦貸款還是先簽合同要看各個(gè)房產(chǎn)公司與銀行的實(shí)際情況，一般都在同一時(shí)間段，相差一兩個(gè)月也有
  2.合同簽完放款各家銀行都不同，跟你的所在地區(qū)也有關(guān)系，可能1個(gè)月，也可能3,5個(gè)月。
  看銀行房貸的額度輪到你沒。
  更具體需要問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:07
• 145****0592

  **近，很多濟(jì)寧人都遇到過這種情況：貸款買房，合同簽了，審核也通過了，但是銀行卻遲遲不放款，讓人等的很是焦急！
  
  
  
  
  
  
  
  為了幫助大家解開疑問，記者采訪了中國(guó)人民銀行濟(jì)寧市中心支行貨幣信貸管理科副科長(zhǎng)趙艷華。據(jù)趙科長(zhǎng)介紹，2016年四季度以來，為配合做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款規(guī)模有所收緊。部分銀行受其月度個(gè)人住房貸款規(guī)模約束，存在排隊(duì)放款現(xiàn)象。這個(gè)現(xiàn)象會(huì)隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施到位、存量需求消化逐步化解。如果銀行已經(jīng)受理您的申請(qǐng)，并且符合調(diào)整后的信貸政策要求的話，相信大家會(huì)很快獲得貸款的。
  
  
  
  趙科長(zhǎng)說，今年以來，為貫徹落實(shí)“房住不炒”定位，中國(guó)人民銀行濟(jì)寧市中心支行在引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)防控信貸風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，加大對(duì)居民首套房自住需求的金融支持，嚴(yán)格限制信貸資金流向投資、投機(jī)性購(gòu)房。
  
  
  
  
  
  
  
  初步統(tǒng)計(jì)，前8個(gè)月，全市共發(fā)放個(gè)人住房貸款4.1萬筆，金額150.5億元，其中，發(fā)放首套房貸款4.02萬筆，金額145.5億元，發(fā)放筆數(shù)和金額占比分別為97.2%、96.7%。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 23:44:03

相關(guān)問題

• 問 簽完字房貸什么時(shí)候能下來? 簽完房貸合同貸款什么時(shí)候能批下來
  答

  銀行貸款簽字，這是第一步，銀行收取你的這些資料后，會(huì)報(bào)給分行的信貸審批部門，審核你的資料，審核結(jié)果是同意，或者不同意，或者部分同意（可以給你貸，但不給你貸那么多，就是額度降低），審批的時(shí)間不等，看你在哪個(gè)銀行？也要看銀行額度緊不緊張，一幫情況下半年，特別是年末額度緊張一些，就會(huì)慢一些；通常情況是一周左右；另外，如果是在一些總部不在本地的中小銀行，資料必須送到總部去審核的，就會(huì)慢很多，2-3周都有可能

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• 問 房貸下來了合同什么時(shí)候能拿到?按揭房貸合同什么時(shí)候可以拿到
  答

  一般情況是**快3個(gè)工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊(duì)，可能長(zhǎng)的會(huì)等上半年以上了。銀行要放款的時(shí)候才會(huì)通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會(huì)給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時(shí)候一并換做發(fā)票。購(gòu)房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個(gè)你催到你的銷售人員幫你會(huì)很快。

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• 問 ??房貸下來了合同什么時(shí)候能拿到
  答

  購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

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• 問 ??有誰清楚辦理房貸什么時(shí)候能下來？
  答

  審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款開發(fā)商或者銀行會(huì)給你打電話通知，貸款放款日后一個(gè)月內(nèi)會(huì)扣款，比如你的放款日是20號(hào)，下月20號(hào)就要扣款了。肯定是銀行放款后就要還月供，不可能收房的時(shí)候再還，可能是你朋友的是現(xiàn)房，正好趕上放貸后收房，然后還月供。我的就是這樣。但是期房肯定是先還月供，房子封頂后夠收房條件才能收房。

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• 問 有誰知道辦理房貸什么時(shí)候能下來？
  答

  貸款買房已是大多數(shù)人購(gòu)房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買房，房貸發(fā)放時(shí)間是多久一直以來都是購(gòu)房者所關(guān)心的問題。房貸發(fā)放時(shí)間是多久？房貸多長(zhǎng)時(shí)間能下來？一般貸款下來要1個(gè)月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時(shí)間。申貸流程具體有：1.貸款購(gòu)房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并支付**款。3.貸款購(gòu)房者填寫貸款申請(qǐng)表，預(yù)簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權(quán)書》等法律文本，同時(shí)提交銀行要求的申請(qǐng)材料。4.在二套房和限購(gòu)政策出臺(tái)后，貸款購(gòu)房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請(qǐng)查詢授權(quán)書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數(shù)。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結(jié)果通知單》后，進(jìn)入正式貸款審批流程，由銀行對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查，決定是否給申請(qǐng)人發(fā)放貸款。6.若銀行審批結(jié)論與借款人申請(qǐng)內(nèi)容不一致，銀行及時(shí)通知借款人本人，由借款人確認(rèn)審批結(jié)論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結(jié)論的，則預(yù)簽法律文本作廢。7.經(jīng)雙方確認(rèn)，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續(xù)，正式放款后，貸款購(gòu)房者按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。必須說明的是，所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名，如有共同申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人也需提供相關(guān)資料并到場(chǎng)簽字。當(dāng)申請(qǐng)材料提交齊全且家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果出來后，該筆貸款才能正式進(jìn)入審批流程，由銀行對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。貸款多長(zhǎng)時(shí)間能下來與手續(xù)準(zhǔn)備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關(guān)，建議購(gòu)房者向相關(guān)銀行詳細(xì)咨詢具體要求后提供相應(yīng)材料。

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