??有誰清楚辦理房貸什么時候能下來？

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• 158****7210

  審批通過后，先簽貸款合同，然后銀行放款開發(fā)商或者銀行會給你打電話通知，貸款放款日后一個月內會扣款，比如你的放款日是20號，下月20號就要扣款了。
  肯定是銀行放款后就要還月供，不可能收房的時候再還，可能是你朋友的是現房，正好趕上放貸后收房，然后還月供。
  我的就是這樣。但是期房肯定是先還月供，房子封頂后夠收房條件才能收房。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:44:12
• 152****5109

  1、首先房屋貸款的還款時間是以銀行放款的次月就必須要開始按月償還了,如果你不按時償還你會面臨相應處罰,如房屋被查封、遭到銀行起訴、計入央行數據庫的黑名單等;
  2、還款和房屋交接沒有任何關系,換句話說:房屋貸款有可能已經償還2年而所購房屋還沒有交房;
  3、簽定買賣合同以后辦理貸款手續(xù),一般按常理必須在十個工作日之內配合辦理,但是你可以和開發(fā)商協商延期辦理貸款審批手續(xù),這樣你就可以晚一點支付銀行貸款;但是,必須征得開發(fā)商同意諒解才可以,否則,開發(fā)商有權追究你的違約責任及滯納金。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:44:04
• 132****3324

  1：房貸按揭辦下來，會有短信通知。
  2：打電話問下辦貸款的銀行，直接查詢即可。
  3：可以登陸網銀查，如果辦下來了，會查到房貸信息，包括每月還款額，什么時候還剩多少沒還之類的信息。登陸查找我的貸款。
  補充：什么是按揭貸款
  按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。
  如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:43:22
• 153****4834

  一、不動產權證的辦理要以購房合同為準
  我們在與開發(fā)商簽訂購房合同時就已經商討過什么時候可以辦理不動產權證了。
  所以，各位購房者可以按照合約上規(guī)定的時間來辦理不動產權證。
  二、想要拿到不動產權證，需要先辦理他權證
  雖然說，我們可以按照合約上的時間要求開發(fā)商讓我們如約拿到不動產權證。
  但是，我們的房產涉及抵押貸款，而抵押貸款又與銀行掛鉤。所以，我們想要獲得不動產權證，還需要去銀行辦理“他項權利證”，將房產進行登記備案，才可以拿回不動產權證。
  三、拿到不動產權證的時間是否有法律依據?
  有些朋友會遇到一些比較賴皮的開發(fā)商，而遲遲沒能獲得房屋產權歸屬證。
  那么這個時候他們該怎么辦呢?當然是拿起法律武器保護自己啦。
  根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定;
  由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
  2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
  3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  所以，如果有購房者在規(guī)定時間拿不到不動產權證的，也可以依照此法律規(guī)定追究開發(fā)商的責任。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:43:16

相關問題

• 問 有誰知道辦理房貸什么時候能下來？
  答

  貸款買房已是大多數人購房的付款方式，找到合適的房源后考慮的是付款，并非所有人都能一次性付清房款，于是就有了貸款買房，房貸發(fā)放時間是多久一直以來都是購房者所關心的問題。房貸發(fā)放時間是多久？房貸多長時間能下來？一般貸款下來要1個月左右，了解貸款基本流程有助于縮減“等貸”時間。申貸流程具體有：1.貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。2.貸款購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并支付**款。3.貸款購房者填寫貸款申請表，預簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。4.在二套房和限購政策出臺后，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。5.待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》后，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發(fā)放貸款。6.若銀行審批結論與借款人申請內容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料；借款人不同意銀行審批結論的，則預簽法律文本作廢。7.經雙方確認，銀行審批通過，辦理備案、抵押手續(xù)，正式放款后，貸款購房者按照規(guī)定的還款方式，按時歸還貸款。必須說明的是，所有文件需申請人本人親筆簽名，如有共同申請人，共同申請人也需提供相關資料并到場簽字。當申請材料提交齊全且家庭住房套數查詢結果出來后，該筆貸款才能正式進入審批流程，由銀行對相關資料進行調查核實，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。貸款多長時間能下來與手續(xù)準備的是否齊全，是否符合審批放款條件相關，建議購房者向相關銀行詳細咨詢具體要求后提供相應材料。

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• 問 有誰清楚購房貸款合同什么時候能拿到?
  答

  視房地局的辦事效率而定，一般是1個月左右就可以了。也有很長時間不下來的情況，這個時候就催銀行，他拿著你的抵押收件單，可以去房地局查詢?！　≠彿亢贤歉鶕吨腥A人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

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• 問 有誰清楚房貸后房產證什么時候能拿到?
  答

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和“結清證明”以及相關解押資料，4、產權人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、“結清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領回解押后的房產證。一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產證會轉移到房管局。在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。提前還完房貸后，辦理完相關手續(xù)，房產證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結清房貸，那房產證則是由借款人本人去取

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• 問 有誰清楚申請房貸房產證什么時候能拿到?
  答

  房產證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內辦證；如果購買的現房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內辦證。關于什么時候拿到房產證：1、按揭買房子根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產權證的時間會拖后。2、按揭買房子按照“房地產開發(fā)經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。3、按揭買房子的房產證取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為準，需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關的違約責任。4、按揭房無論是現房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產證的。

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• 問 簽完字房貸什么時候能下來? 簽完房貸合同貸款什么時候能批下來
  答

  銀行貸款簽字，這是第一步，銀行收取你的這些資料后，會報給分行的信貸審批部門，審核你的資料，審核結果是同意，或者不同意，或者部分同意（可以給你貸，但不給你貸那么多，就是額度降低），審批的時間不等，看你在哪個銀行？也要看銀行額度緊不緊張，一幫情況下半年，特別是年末額度緊張一些，就會慢一些；通常情況是一周左右；另外，如果是在一些總部不在本地的中小銀行，資料必須送到總部去審核的，就會慢很多，2-3周都有可能

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