婚前男方買的房子,離婚后房子是夫妻共有財產(chǎn)嗎?

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• 155****9483

  1、根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財產(chǎn)，屬于個人財產(chǎn)，并不是夫妻共同財產(chǎn)。
  
  但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  
  2、由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  
  法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  
  (一) 工資、獎金。
  
  (二) 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
  
  (三) 知識產(chǎn)權(quán)的收益。
  
  (四) 繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外。
  
  (五) 其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:22:30
• 152****7354

  婚前個人財產(chǎn)的屬性不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化，除非當事人有額外的自行約定。
  　　婚姻法中規(guī)定婚前財產(chǎn)屬夫妻之一方所有，相關(guān)規(guī)定如下：
  　　第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；
  　　第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。（引者注：此處十七、十八條即夫妻關(guān)系存續(xù)期間財產(chǎn)多數(shù)情況屬共有，婚前財產(chǎn)及其它一些符合條件的屬一方所有）
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:22:18
• 155****9588

  在這個經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，很多人結(jié)婚之前都會有自己的個人財產(chǎn)，比如房子或者車輛，而這些財產(chǎn)結(jié)婚后通常也會讓家庭成員一同使用，那么有些人就會擔心了，我的婚前財產(chǎn)結(jié)婚幾年后會不會就變成夫妻共同財產(chǎn)了?其實針對上述問題，我國法律是有明確規(guī)定的。我國《婚姻法》第十八條規(guī)定：“一方的婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)?！薄?*高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋
  (一)》第十九條的規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外?！彼苑墒浅浞肿鹬睾捅Ｗo婚姻雙方當事人的婚前財產(chǎn)安全，夫妻一方的婚前財產(chǎn)不會因結(jié)婚而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，除非你在婚內(nèi)重新對財產(chǎn)進行了約定。法律依據(jù)：《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-15 22:22:11
• 143****4064

  結(jié)婚前男方買的房子,當然不是夫妻共同財產(chǎn),過一百年也是婚前財產(chǎn)不是共同財產(chǎn).原來婚姻法有八年變?yōu)楣餐敭a(chǎn)的說法,但已經(jīng)修改了.
  當然,如果公證后說是夫妻共同財產(chǎn),法律上會生效的.

  查看全文↓ 2019-08-15 22:22:04

相關(guān)問題

• 問 婚前男方買的房子,現(xiàn)在離婚房子是夫妻共有財產(chǎn)嗎?
  答

  　就房子的所有權(quán)而言，屬于男方的婚前個人財產(chǎn)，女方無權(quán)要求分割。　　《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　　（四）一方專用的生活用品；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當歸一方的財產(chǎn)。

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• 問 婚后買的房子算是夫妻共有財產(chǎn)嗎？
  答

  雖然兩個人結(jié)婚生活在一起，但是像房子這樣的財產(chǎn)還是分清楚。那么婚后買房屬于共同財產(chǎn)嗎？婚后買房怎樣才能成為個人財產(chǎn)呢？ 哪些屬于共同財產(chǎn)？夫妻婚姻期間購買的房子，如果雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上面如果只有一個人的名字，是被認為屬于夫妻共同財產(chǎn)。

• 問 婚前的房子婚后賣掉算共有財產(chǎn)嗎?
  答

  法院判決該房產(chǎn)無論登記在哪一方名下，既然是婚后購房就還是在雙方名下的，均為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。判決結(jié)果是這么說，雖然新房是使用老房子賣房購買的，但是結(jié)婚后購房，女方又幫其添加了部分房款，這個新房就屬于共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前財產(chǎn)跟夫妻共有財產(chǎn)
  答

  婚前財產(chǎn)如果雙方?jīng)]有將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的約定，那么就是婚前財產(chǎn)，也不會因為共同生活較長的時間而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)的。是否屬于婚前財產(chǎn)關(guān)鍵是看這個財產(chǎn)是在婚前置辦的還是婚后置辦的。你只要有發(fā)票或其他證據(jù)等就可以證明婚前財產(chǎn)了。對于有權(quán)屬登記的婚前財產(chǎn)你可能可以找到相應(yīng)的機關(guān)給你開具證明，但是一般的小的財產(chǎn)還是要你自己想辦法找證據(jù)證明的。浙江東辰律師事務(wù)所01號咨詢員

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• 問 婚前財產(chǎn)跟夫妻共有財產(chǎn)
  答

  笨?；榍熬筒皇欠蚱?，何來夫妻共同財產(chǎn)之說？

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