多層樓房選哪個(gè)方向好？有沒(méi)有什么建議？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？

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• 159****7926

  根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹(shù)分布則可以買(mǎi)四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹(shù)冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹(shù)頂映襯遠(yuǎn)處的美景如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買(mǎi)底層，因?yàn)槌睗?，可以選擇15-24層；
  在北方就不用考慮這方面的因素了。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:34:28
• 143****8044

  從風(fēng)水角度考慮，講究臥風(fēng)藏氣；同時(shí)結(jié)合主人的八字，按東西四命的情況定方位。其次按玄空飛星的理論選吉位，這就要找專門(mén)的人來(lái)干。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:34:19
• 152****4282

  夏天的白晝長(zhǎng)早上還不算很熱，到了中午和下午，天氣熱死了，這時(shí)候朝南的房子就顯現(xiàn)出它的優(yōu)勢(shì)了。冬天正好相反，白晝短，朝南的房子一大早就可以感受到溫暖，我家也是朝南的，深有感受，只要到了冬天，對(duì)面的鄰居就會(huì)到我家這邊曬太陽(yáng)。
  這些都是好處。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:34:14
• 154****0909

  朝南也就是朝陽(yáng)的意思，因?yàn)樘?yáng)不都是從東南方向升起的嘛。有句俗話是這樣說(shuō)的：有錢(qián)不買(mǎi)東西房，朝北的房子夏不涼，冬不暖。

  查看全文↓ 2019-08-15 16:34:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層樓房是怎么供水的？有沒(méi)有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
  答

  以往高層供水方法是在頂層設(shè)置水箱，將水抽到水箱里儲(chǔ)存，住戶使用的是水箱里的水。這種方法因?yàn)樗膬?chǔ)存不能保證水質(zhì)，所以以前的人都不愛(ài)住高層。現(xiàn)在高層供水主要采用的是水泵加壓，就是在樓下（地下室）安裝水泵，在市政供水壓力足夠的樓層（通常6層以下），采用市政水，以上的部分，通過(guò)水泵加壓供水。這種方法避免了水的污染變質(zhì)，所以比較受大家歡迎。

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• 問(wèn) 16高層樓房住幾層**好？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  **佳樓層——六七層。這里無(wú)論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺(jué)。對(duì)于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問(wèn)題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。

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• 問(wèn) 多層房子幾樓**好？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？
  答

  三樓位置是**好的一般不會(huì)影響采光而且冬天和夏天的溫度也不會(huì)受太大影響爬樓也不會(huì)太累不過(guò)的確價(jià)格是**高的

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• 問(wèn) 高層樓房怎么供水？有沒(méi)有什么規(guī)定呀？
  答

  當(dāng)人為啟動(dòng)設(shè)備使其自動(dòng)運(yùn)行時(shí)，先檢測(cè)有無(wú)進(jìn)水，在保證有進(jìn)水的前提下，檢測(cè)出水壓力是否小于設(shè)定的壓力，若小于設(shè)定壓力則啟動(dòng)累積運(yùn)行時(shí)間少的一臺(tái)水泵進(jìn)行變頻供水；當(dāng)出水壓力還小于設(shè)定壓力時(shí)，檢測(cè)其小于設(shè)定壓力時(shí)間持續(xù)2分鐘以上，本水泵變頻轉(zhuǎn)工頻，啟動(dòng)下一臺(tái)水泵變頻運(yùn)行以達(dá)到恒壓供水（若有兩臺(tái)泵以上，則判斷其累積運(yùn)行時(shí)間，取其運(yùn)行時(shí)間短且沒(méi)有故障的）。

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• 問(wèn) ??如果我買(mǎi)房子是用按揭購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)問(wèn)，按揭買(mǎi)房有沒(méi)有什么陷阱？
  答

  購(gòu)房應(yīng)查閱的資料：　　首先，預(yù)購(gòu)商品房要選擇具有一定實(shí)力和開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的開(kāi)發(fā)商，了解一下他們以前開(kāi)發(fā)的商品購(gòu)買(mǎi)者對(duì)其信譽(yù)的評(píng)價(jià)。對(duì)不講信譽(yù)者，切不可與之打交道。其次，審查其預(yù)售商品房是否符合預(yù)售條件。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管 理法》第44條第1款的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：　　1．已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地 產(chǎn)文易的前提條件，如果連開(kāi)發(fā)的土地都沒(méi)有、商品府豈不成了“空中樓閣”?　　2．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位只有在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他必備證件后，方可申請(qǐng) 辦理開(kāi)下手續(xù)?！　?．按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入并發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度及 竣工交付U期，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)投入25%以上的資金進(jìn)行建設(shè)，這就不會(huì)出現(xiàn)買(mǎi)空賣(mài)空?！　?．向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可。這是**重要的一環(huán)，因?yàn)榻?jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理邵門(mén)的宵查許可后一般是不會(huì)出問(wèn)題的。　　購(gòu)房應(yīng)注意的各事項(xiàng)：　　第一類：虛假?gòu)V告　　設(shè)計(jì)精美的廣告經(jīng)常是吹得天花亂墜，很多購(gòu)房人買(mǎi)某一個(gè)項(xiàng)目的欲望首先來(lái)源于房地產(chǎn)商的廣告或展會(huì)上的沙盤(pán)?！皹影宸俊币菜；ㄕ校恍╅_(kāi)發(fā)商利用樣板房欺騙消費(fèi)者，樣板房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)與實(shí)際所交房不符、裝修中利用視覺(jué)誤差、家具尺寸相對(duì)縮小等進(jìn)行誤導(dǎo)。　　應(yīng)對(duì)：購(gòu)房者要仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同中的內(nèi)容，必要時(shí)還要把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中，這樣才有保證?！　〉诙悾号涮自O(shè)施　　開(kāi)發(fā)商在銷售項(xiàng)目時(shí)對(duì)今后的生活配套設(shè)施承諾得完美無(wú)缺，但購(gòu)房者真正領(lǐng)取了住房鑰匙準(zhǔn)備入住時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)許多的承諾并不到位?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開(kāi)發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長(zhǎng)期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門(mén)所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。假如缺乏上述措施，一旦開(kāi)發(fā)商提供的配套設(shè)施不配套，麻煩就多了?！　〉谌悾簝?nèi)部認(rèn)購(gòu)　　內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不公開(kāi)地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，從而吸引了許多買(mǎi)房者。但一些內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其不受法律保護(hù)，購(gòu)房者的權(quán)益也無(wú)法受到保障?！　?yīng)對(duì)：**好不要購(gòu)買(mǎi)這類商品房。至于想買(mǎi)低價(jià)房的業(yè)主或投資者，應(yīng)選擇信譽(yù)好、實(shí)力雄厚、具有市場(chǎng)品牌的樓盤(pán)?！　〉谒念悾何飿I(yè)管理　　開(kāi)發(fā)商強(qiáng)迫業(yè)主接受其指定的物業(yè)管理公司的服務(wù)，損害業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。或在一段時(shí)間后偷偷更換物業(yè)管理公司，以次充好?！　?yīng)對(duì)：購(gòu)房者在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，對(duì)指定的物業(yè)管理公司服務(wù)期限超出一年的應(yīng)提出反對(duì)意見(jiàn)，因?yàn)檫@屬于不合理的違反購(gòu)房者意愿的附加條件。

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