??18層小高層選13層好嗎?

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• 132****0183

  且不說吉不吉利，現(xiàn)在隨著人們對房子的需求量增加，房價(jià)的熱度也一攀而上，能買到真的就不錯(cuò)了。至于大家講的風(fēng)水可能有錢人特別注重，普通百姓還真沒有那么講究，很多有錢人認(rèn)為的兇宅，還是該賣就會賣掉的，況且很多住4樓或者14樓的人也沒什么事啊，只能說大家把諧音問題看得太重了，自己給自己壓力。
  下面讓我們來看看這些樓層有什么好處吧：先說4樓，相較于其他的樓層，相較于高層4樓的采光問題確實(shí)受到一定的限制。但得益于樓層適中的因素，很適合老人和孩子，出行方便，電梯壞了走上去也不用費(fèi)太大的勁。比高層更便捷安全，也不用忍受底層的潮濕陰暗，很多地方的4層房也是被先預(yù)定的。
  14層的樓房屬于小高層的范疇了，并且價(jià)格甚至賣的還要貴一些。小高層的房價(jià)一般高價(jià)格集中在10-16這幾個(gè)樓層，無論是采光還是通風(fēng)效果都沒一點(diǎn)問題（如果與鄰棟挨的比較近則會被限制，此種情況不建議買），適中的高度，采光和通風(fēng)效果都很適宜，也算是好樓層了。
  說完再來講講18層，這個(gè)樓層其實(shí)是很受歡迎的，甚至比上下樓的價(jià)格還要高不少。18層通風(fēng)和采光會有保證，并且按國家要求超過54米的建筑會有額外的安全措施（比如剪刀型的樓梯或要設(shè)置兩個(gè)步梯等）。如果18層不好，房地產(chǎn)商也不會將此層的價(jià)格提得那么高。所以有時(shí)買房真的不用太在乎別人的看法，人云亦云會讓你迷失方向，徒增煩惱，況且有套房真的算是不錯(cuò)了，很多人上下幾輩子都攢不下一套房子的錢。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:36:30
• 146****4724

  其實(shí)無所謂的。
  高層選擇上，一般都是越高越好！而且也是越高越貴的。
  考慮18樓上是頂樓，上面是天臺，如果防水**不好的會，下雨會天花板潮濕。
  所以，建議選16樓

  查看全文↓ 2019-08-15 13:36:16
• 158****6955

  1：樓層不太好說，如果家里有老人，**好樓層低點(diǎn)，為了老人的方便和安全著想。 2：家里有人有恐高癥的人的話，**好也選樓層低點(diǎn)的， 3：買高層的話，先看看高層是否噪音特別大。 4：是不是在夏天的時(shí)候有西曬。

  查看全文↓ 2019-08-15 13:36:06
• 154****8211

  18層小高層買3層挺好的。一般，居中的樓層陰陽平衡，**適合居住。至于哪層**好，這就因人而異。一般要看個(gè)人**看重的是什么，重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高，就只能住在低樓層的單位了。**佳樓層——大樓的31到 32之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個(gè)高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合；這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型?？蛲步Y(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。挑選樓層六個(gè)注意1、光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。3、灰塵一般認(rèn)為10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個(gè)高度，不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。4、視野這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，32層的住宅31層會相對好些。 5、風(fēng)水根據(jù)五行八卦來說，每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性，而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓

  查看全文↓ 2019-08-15 13:35:59
• 154****2592

  我剛買了也是18層小高層，我買了8層。1-5不行，太低吵，不干凈。6 7 8 9不錯(cuò)。10--12灰塵多,13 14不吉利，15 16 17 太高會晃，而且冬天晚上風(fēng)聲很大，孩子會很孤僻，不開朗，18樓容易漏水，夏天很熱！
  **好的是8 然后是7 跟9 開發(fā)商一般都是留這些的，很多抽號選房的8樓**先拿！

  查看全文↓ 2019-08-15 13:35:45

相關(guān)問題

• 問 ??18層的小高層的13層的西戶好嗎？
  答

  不知戶型如何?若戶型相同的話認(rèn)為買13層?xùn)|戶好,若講究的話13層比14層吉利,而東又為上,強(qiáng)于西~

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• 問 小高層19層18層好嗎
  答

  好，很好?？隙ê茫?8是個(gè)吉利數(shù)，用在樓層上也是很多人的大贊！要發(fā)層，要發(fā)樓，要發(fā)層樓。

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• 問 13層的小高層幾樓**好? 小高層樓房13層好嗎
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層

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• 問 小高層18層選哪層好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 18層小高層5樓好嗎
  答

  一位閨蜜，買了小高層的5樓房子，現(xiàn)在有點(diǎn)后悔，特別是夏天，晚上洗澡就是受罪，淋浴噴頭出水不激，洗得不舒服。問了原因，說小高層和高層房子，是多次加壓供水的，一般小高層和高層的房子，從6樓開始加水壓，所以，一樓到五樓的房子，不加壓，五樓等于頂樓的水壓了。也就是說，一樓到五樓，五樓的水壓**低，而到了六樓往上，二次加壓，水壓反而正常了。買了小高層或者高層的5樓，水壓就有問題。

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