??大伙覺得小高層的次頂層熱嗎？

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• 143****1871

  不會(huì)的，這要看你買的樓房的布局，如果你是北方的朋友，就建議你買的樓房是坐南朝北（房后南朝向，房前北朝向），不可以東西方向，這樣夏季時(shí)，太陽正面照過去的正是房子的背面，至少房前不會(huì)很多熱氣跑進(jìn)去。
  我們知道在夏季的時(shí)候，太陽是移動(dòng)到了北回歸線，北方很向陽，陽光充足，白天很長，日照也跟著長，太陽從東面升起，西面落下，就要盡量讓你的陽臺(tái)是東面或西面，因?yàn)殛柵_(tái)可以曬很多的棉被和衣物，熱氣會(huì)被這些東西吸走，到了晚上就會(huì)發(fā)現(xiàn)衣物很干燥，盡量讓你的房前房后不會(huì)有很多的陽光，你房子的左右邊也就是陽臺(tái)就要陽光充足。
  窗戶的朝向需要朝東南方向，因?yàn)橄募敬档氖菛|南風(fēng)，而冬季是西北風(fēng)，所以在夏季可以吹的很通風(fēng)，而冬季就要避免，另外本身在頂樓，哪個(gè)方向都會(huì)陽光充足，光線是不太需要考慮的問題。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:16:09
• 138****0962

  我覺得還是不要買頂層，房頂要是出問題修理老麻煩了，而且自己家先遭殃 買個(gè)中間樓層還是不錯(cuò)的~

  查看全文↓ 2019-08-15 11:15:54
• 154****3524

  你好，這個(gè)就看你怎么想的啊,我個(gè)人覺得還可以,高沒有人打擾。有不有戶外露臺(tái)啊， 有的話 ，種點(diǎn)花花草草 ，晚上還可以看看星星 。挺好的。

  查看全文↓ 2019-08-15 11:15:46
• 149****4109

  這個(gè)問題不能一概而論。要看是頂層復(fù)式還是底層復(fù)式還是中間復(fù)式,頂層復(fù)式還要看上層是閣樓還是普通樓層,整個(gè)復(fù)式樓還要看看其樓盤所在環(huán)境位置,等等。
  一般說來,底層復(fù)式就是普通樓房,除了居住空間大一些外,沒有什么特別的,如有地下室、地下車庫、地上庭院等還好一些,至少多一些個(gè)性和選擇。
  中間復(fù)式,上下都有人居住,感覺像夾心面包似的,更沒有什么特別的了。**常見的是頂層復(fù)式。這又分幾種,如有送閣樓的兩層復(fù)式(頂層+閣樓)、多層復(fù)式(兩層或更多+閣樓)和普通復(fù)式(兩層或多層樓)等,有帶露臺(tái)的頂層復(fù)式和不帶露臺(tái)的頂層復(fù)式,等等。
  頂層復(fù)式的好處很多,主要是空氣好、采光好、靜音好、私密好、衛(wèi)生好、視野好等等,但也有一些風(fēng)險(xiǎn),主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水(包括水壓低)問題、停電問題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題(有空調(diào)或暖氣就不是很顯著)等等。
  總之,萬事總有利弊,沒有十全十美的事物哦。關(guān)鍵看自己的喜好和選擇。本人住的是頂層復(fù)式,相當(dāng)于空中別墅,感覺非常好,目前沒有發(fā)現(xiàn)什么不好呢

  查看全文↓ 2019-08-15 11:15:33

相關(guān)問題

• 問 ??小高層頂層會(huì)冬冷夏熱嗎？
  答

  高層建筑樓頂冬冷夏熱的原因：(1)頂樓冬天冷的原因：頂樓的溫度低主要是冷空氣跑向其周圍造成的，而且頂樓的溫度比較恒定，沒有較好的制熱系統(tǒng)，所以冷空氣會(huì)一直環(huán)繞造成溫度低。(2)頂樓夏天熱的原因；夏天的時(shí)候太陽大，樓頂沒有遮蓋就會(huì)形成太陽對(duì)屋頂?shù)谋?，熱量向下散發(fā)時(shí)就會(huì)造成熱量的堆積揮散不去，將整個(gè)房間悶在高溫里，所以夏天一般樓頂很熱。

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• 問 高層的次頂層，暖氣一般熱嗎
  答

  關(guān)著！考慮進(jìn)回水溫差、壓差，都需要關(guān)著，否則水量小，溫差小，自然屋內(nèi)不熱了。實(shí)際上兩者之間不需開關(guān)連接的，不是熱計(jì)量表吧？

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• 問 ??大伙覺得小高層頂樓好嗎？
  答

  -頂樓的好處:視野開闊,通風(fēng)、采光效果好,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲較少頂樓的弊端:夏熱冬冷,夏天比低層多費(fèi)電和水,容易出現(xiàn)滲水、裂縫;水壓一般比較小;**怕停電,公攤電梯運(yùn)行費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用較多;沒電梯時(shí),爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭等。下面轉(zhuǎn)帖一篇文章:買頂樓送閣樓,是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住誘惑,認(rèn)為買這樣的房子是撿了“大便宜”,住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。高層的閣樓到底好不好呢,頂層住房怎么購買業(yè)內(nèi)人士提醒購房者,不要輕易被閣樓誘惑。有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓,很劃算。開發(fā)商之所以這樣做,主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面:一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分,要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷售面積中,那一定要弄清楚是如何計(jì)算的,做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款,購房者一定要事先弄清楚。一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì),對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”,那**好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌！拔以谀硺潜P看中了一套房子,是20層的高層,距離工作地點(diǎn)很近,價(jià)格也比較合適,但現(xiàn)在只剩下頂樓的房子,我不知住高層的頂樓好不好”市民孫飛**近在購房中碰到了這樣的疑惑。孫飛說,他看中頂樓還有一個(gè)很重要的原因:價(jià)格比其他樓層低了近一成。但他的朋友提醒說,住頂樓會(huì)導(dǎo)致夏熱冬冷,而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題,況且住在20層的頂樓,一旦電梯發(fā)生故障或停電,上下通行都不方便。“我既想省錢,又擔(dān)心日后有麻煩,一直拿不定主意。”其實(shí)孫飛的疑惑并非個(gè)例。隨著城市高層建筑的增多,人們對(duì)高層頂樓開始更加關(guān)注。由于頂層的住宅相對(duì)其他樓層價(jià)格便宜一些,可以節(jié)省不少開支,很受準(zhǔn)新人的青睞。但同時(shí)又有不少人意識(shí)到頂樓的弊端,在購買時(shí)都做過思想斗爭和權(quán)衡,在買不買頂樓的問題上,會(huì)有這樣那樣的心理障礙。二看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好,所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)誘惑,想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材,可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料,看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓,還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度,看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。“頂樓有好處,當(dāng)然也有弊端,很難說利和弊到底哪個(gè)更大。其實(shí)在不同人的眼里,這個(gè)問題就有不同的答案,關(guān)鍵看購房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素。”資深房產(chǎn)人士于先生認(rèn)為,在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上,買家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況,在利弊之間尋找平衡。于先生介紹,頂樓的好處包括:視野開闊,對(duì)保護(hù)視力有好處;通風(fēng)、采光效果好,陰雨天能節(jié)省照明用電;受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾,比較安靜;因穿行的人少,樓道比較衛(wèi)生,而且個(gè)人空間較多;在雨季比較干爽,不用除濕;蚊蟲較少;私密性好;價(jià)格往往比較便宜等。同時(shí),頂樓也不可避免存在一定的弊端:夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源;如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題,首當(dāng)其沖要受害,

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• 問 ??大伙覺得高層70平米房子小嗎？
  答

  算小了。高層電梯公寓都有公攤率的。一般都在22%左右。你算下實(shí)得面積相當(dāng)于打個(gè)0.78折。70平米就是55左右。能接受嗎？

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• 問 ??大伙覺得小高層一樓好嗎？
  答

  一樓：進(jìn)出方便，部分帶大面積花園，部分使用面積比二樓大，種花草很方便，老年人居住方便。缺點(diǎn)：底樓潮濕，部分采光通風(fēng)不佳，住久了感覺壓抑，盜賊入室也容易下手，如果周圍綠化不好，灰塵也比較重。二樓：隱私性更強(qiáng)，不潮濕。不會(huì)因?yàn)榫G化的好壞，而影響到居住環(huán)境。相比一樓，居住的安全系數(shù)更高。但沒有一樓的花園。總結(jié)：二樓帶花園的，可優(yōu)先選擇。如果二樓沒有花園，也優(yōu)先考慮。環(huán)境、安全、舒適，對(duì)于居家很重要！

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