房貸未簽貸款合同 不想貸了有什么后果?貸款申請了 沒有簽合同 不想貸了 會有事么?

已有4個回答

• 135****6696

  可以，貸款的錢不還后果：
  1.確實沒有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  2.如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
  3.法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  4.貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留

  查看全文↓ 2019-08-15 04:41:08
• 151****7493

  你沒有簽字，合同就不生效，不生效，你不用承擔(dān)任何后果。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:41:04
• 153****1584

  沒事的，既然沒有簽合同，這份貸款是不會生效的，你放心好了

  查看全文↓ 2019-08-15 04:40:57
• 144****6639

  ▼
  
  **近，李女士在買房時遇到了一個大麻煩：合同簽了，定金也交了，但是銀行卻告知李女士貸款辦不下來，這讓李女士騎虎難下，買吧，實在沒有辦法湊夠全款買房，不買吧，就是違約，定金會不會打水漂呢?
  
  
  
  
  
  李女士遇到的這個問題絕不是一個個案。很多時候，購房者因為對購房沒有什么經(jīng)驗，盲目相信關(guān)于“貸款一定能辦得下來”的承諾，不假思索地交了定金、簽了合同。殊不知一旦貸款辦不下來，后果全由購房者承擔(dān)。
  
  
  
  
  
  法律解析：
  
  
  
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  
  
  
  第四條出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；
  
  
  
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
  
  
  
  第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
  
  
  
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
  
  
  
  
  
  
  
  因此，如果是因為純客觀原因?qū)е沦J款辦理不下來，那么購房人不應(yīng)該負賠償責(zé)任，定金該退。
  
  
  
  不過看與開發(fā)商的事前約定，如果是刻意隱瞞了自己的真實資料導(dǎo)致貸款辦不下來，從法律角度說，要承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，定金難退。
  
  
  你所看到的，也許正是你的親戚朋友所需要的！謝謝你的轉(zhuǎn)發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  來源：來源于網(wǎng)絡(luò)，轉(zhuǎn)載旨在分享，版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除，江北樓市整理發(fā)布！

  查看全文↓ 2019-08-15 04:40:54

相關(guān)問題

• 問 ??房貸未簽貸款合同不想貸了有什么后果
  答

  既然沒簽合同，你通知銀行一下，說你不需要這批貸款了就可以了。沒有合同，沒有法律約束力，所以你也沒有法律責(zé)任，但是你應(yīng)該通知他們。這是人之常情，對吧？

  全部3個回答>
• 問 房貸未簽貸款合同不想貸了有什么后果?買房貸款已經(jīng)通過銀行審批，還未還款，不想買了，
  答

  1，可以重簽合同的； 2，需要先將之前的購房合同撤銷，讓開發(fā)商想房管局做申請撤銷購房合同備案手續(xù)。待房管局同意后，將之前的購房合同全部收回至房管局處，然后再跟購房者重簽購房合同就可以了。

  全部4個回答>
• 問 我貸款買的房子現(xiàn)在還不起房貸了會有什么后果怎么辦
  答

  可以變相賣掉房子啊，若不想賣，可以出租，這樣供樓的壓力也會緩和一點

  全部3個回答>
• 問 不想還房貸了，如果房貸斷供會怎么樣呢？
  答

  一、房貸斷供還不上，會被銀行罰息如果你的房貸斷供還不上了，銀行會依據(jù)貸款合約對你進行罰息。如果你不想自己的房產(chǎn)被拍賣，而不得不接受銀行的罰息，并且繼續(xù)將房貸償還下去的話那這筆錢你就只能白白送給銀行。而且，到**后如果你還是沒有辦法將房貸繼續(xù)償還下去，導(dǎo)致房產(chǎn)因為斷供而被銀行拍賣。那么，你這筆就真的是打水漂了;這樣的損失也是一大筆。二、拍賣不足以抵消銀行房貸仍需要補夠欠款如果你的房子在拍賣之后，所得的錢款仍不足以抵消銀行房貸所產(chǎn)生的本息加罰息的總金額。那么，你可能就還需要向銀行補夠不足部分的欠款。結(jié)算下來，你需要賠給銀行的錢可能會遠比你當(dāng)初從銀行拿到的房貸還多。三、購房時支付的其他費用也白交買房的時候我們有很多手續(xù)要辦，需要支付的費用也不少;比如說我們在買房時需要支付**款，契稅定金，裝修款。所以，如果房貸斷供導(dǎo)致房產(chǎn)被銀行拍賣，那么這些錢也相當(dāng)于白交了。四、個人征信受損現(xiàn)在做什么都要辦個人征信;哪怕坐個高鐵，乘個飛機，都有可能因為個人征信有不良記錄無法購票出行;更別說想要辦理個人貸款，銀行貸款，房貸、車貸，企業(yè)貸款這些信貸業(yè)務(wù)了。如果真的覺得還貸壓力太大，可以暫時采取下面幾個措施： 　　第一、延長還款期限 　　對于等額本息還款，還款期限越長，每月還貸月供越少，是個能減小還貸壓力的方法，不過弊端是，更改還款期限，意味著要重新簽訂貸款合同，需要按照**新的政策執(zhí)行，比如現(xiàn)在利率上浮了10%，你剩下的貸款利率也要上浮10%，相應(yīng)的房貸壓力又會變大，這點需要注意。 　第二、暫停還本金 　　貸款人可以跟銀行協(xié)商，要求暫時只償還利息，不還本金，等以后有錢了在償還本金，因為銀行有房子抵押權(quán)，通常會接受這個提議。

  全部3個回答>
• 問 不還房貸行嗎？不想還房貸了，可以讓房子交給銀行嗎？
  答

  如果惡意逾期，銀行將通過訴訟的途徑提前收回全部貸款本息，并確認對借款人抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。訴訟后，若借款人無法償還全部貸款本息，銀行會申請法院執(zhí)行，進而拍賣借款人所抵押的房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定：抵押物折價或者拍賣、變賣該抵押物的價款低于抵押權(quán)設(shè)定時約定價值的，應(yīng)當(dāng)按照抵押物實現(xiàn)的價值進行清償。不足清償?shù)氖Ｓ嗖糠?，由債?wù)人清償。也就是說，抵押房屋的拍賣款不足以償還全部貸款本息及相關(guān)費用時，銀行有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。

  全部3個回答>