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第一個月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討。第三月，買房人還是無法還貸，銀行就會給他發(fā)函。此時，也標志著處置買房人的房產(chǎn)已經(jīng)進入了司法程序。 而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產(chǎn)將被拍賣。按揭買房注意事項1、要注意家庭的經(jīng)濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經(jīng)濟承擔(dān)房貸，一人的經(jīng)濟開支生活，這樣是**好的，過高的貸款額度會影響生活品質(zhì)。2、貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的**好選擇純公積金貸款，利率低非常多，而且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，根據(jù)每月繳納的額度申請貸款額度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業(yè)貸款條件相對寬。3、選擇什么銀行貸款取決于很多方面，一般選擇利率優(yōu)惠**高，又有一定實力的大銀行。4、購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩(wěn)定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5、還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限**高30年，二手房的貸款年限根據(jù)建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。
全部5個回答>房貸逾期有什么后果?房貸逾期后果很嚴重！房貸逾期怎么辦？
137****3512 | 2019-08-14 21:41:01
已有5個回答
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148****0873
會影響到個人信用風(fēng)險評分和會產(chǎn)生利息。
查看全文↓ 2019-08-14 21:41:24
個人信用征信是指依法設(shè)立的個人信用征信機構(gòu)對個人信用信息進行采集和加工，并根據(jù)用戶要求提供個人信用信息查詢和評估服務(wù)的活動。個人信用報告是征信機構(gòu)把依法采集的信息，依法進行加工整理，**后依法向合法的信息查詢?nèi)颂峁┑膫€人信用歷史記錄。
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158****4724
超期1-3個月的，銀行會短信、電話、信函或上門摧收，超期3個月以上的，銀行可能會依據(jù)實際情況向人民法院起訴，申請拍賣你的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-08-14 21:41:21
我給你的建議：
1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業(yè)務(wù)，專業(yè)叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。
2、如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續(xù)下去，**好的辦法就是盡快協(xié)商好將房產(chǎn)賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用；如果銀行一旦進入起訴流程，不僅要扣除房貸本息和罰息，還要扣除起訴相關(guān)費用和銀行工作人員的車船差旅費。 -
145****3224
1、承擔(dān)一定的罰息。
查看全文↓ 2019-08-14 21:41:18
金融機構(gòu)愿意借錢，一定會收取利息，而一旦借錢不還，逾期罰息和貸款違約金之類的條款就要為之付出一定代價。逾期時間越長，罰息就越多，而且通常伴隨罰息利息以外，還可能需要承擔(dān)逾期滯納金、催收金等費用。
2、逾期記錄會計入征信。
貸款逾期就會產(chǎn)生逾期記錄，即便還清欠款，個人信用報告上依然會顯示貸款逾期的事實，下次想申請信用卡，或再次申請貸款，都會受影響，逾期次數(shù)過多，各種貸款類的金融服務(wù)基本上就無法辦理。長期欠款不還，就會被列入黑名單，即便是門檻低的小貸公司，也申請不到貸款。
3、會被催收、起訴甚至被金融機構(gòu)列為黑名單。
貸款逾期還有一個嚴重后果，就是會被催收，短信、電話這種是常規(guī)手段，一旦這些不管用，銀行就會整理出貸款合同，轉(zhuǎn)至法規(guī)部門，著手進行起訴。貸款不還，鬧上法庭，只要證據(jù)確鑿，法院就會判決強制執(zhí)行，就算唯一的一套住房也可能被拍賣。
欠款不還上了“失信被執(zhí)行人黑名單”的人，飛機、高鐵都坐不了，銀行卡、支付寶賬戶被凍結(jié)、個人財產(chǎn)被拍賣，生活簡直寸步難行。 -
147****4192
查看全文↓ 2019-08-14 21:41:14
如今，買房是絕大數(shù)人**想去完成的一件大事，但是面對房價上漲這座大山，由于手頭存款不夠，很多就選擇銀行貸款來買房。選擇貸款買房就要承擔(dān)每個月的還貸，所以還貸日期很重要。那么，房貸逾期一天怎么辦。房貸逾期的后果嚴重嗎？
房貸逾期一天怎么辦？
房貸逾期一天怎么辦呢？據(jù)小編了解，在還款日期沒還上貸款的情況，這個時候借款人就可以向銀行通知，說明有特殊情況、原因，向銀行申請寬限期。（前提是貸款人所申請的借款銀行有寬限期）一般情況下，銀行對這種晚一兩天還款的，不會影響到個人的信用記錄。
但是有些銀行也是沒有寬限期的，像這種逾期一兩天也是有可能會上報的，在某種程度上就是取決于銀行對規(guī)定的有所不同，所以說要以銀行的實際規(guī)定為準。那么，房貸逾期一天怎么辦，所以說逾期一天**施就盡快的還款，并與銀行工作人員進行溝通，以免造成個人信用記錄。
房貸逾期的后果嚴重嗎？
如果房貸逾期后果是會非常的嚴重。主要有以下三點：
1、銀行罰息。在我們向銀行申請貸款時，一般都會簽訂一份貸款合同。其中就包括對貸款逾期的一些規(guī)定，一般逾期都是要產(chǎn)生利息的，不同的貸款機構(gòu)罰息的本金也有所不同。
2、造成信用污點。著點非常重要，如果一旦出現(xiàn)逾期，一會就會上報貸央行的征信系統(tǒng)將實行征信形成，從此就留下了污點。一個小小的污點就會影響你的貸款、包括小孩上學(xué)等等，所以借款人千萬不要因小失大。
3、無權(quán)享受貸款優(yōu)惠。申請貸款時，貸款利率都是有所不同的。一般來說信用好的客戶就能享受貸款優(yōu)惠，如果是有逾期的的話是無法通過銀行貸款申請，好就算是通過了你也沒法享受利率優(yōu)惠。所以說房貸逾期不會非常嚴重，小編提醒大家千萬不要出現(xiàn)逾期。
想了解其他片區(qū)的房源，請給小編留言哦！
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145****7118
王先生是一名廣告公司的老板，在2013年買了一套別墅，買的價格500萬左右，貸款350萬，年限15年，每個月的月供27000多元；
查看全文↓ 2019-08-14 21:41:08
早幾年生意好做，每個月的收入都不錯，所以每個月的貸款根本不在話下。但**近幾年大環(huán)境不好，公司的生意每況逾下。
而且家里兩個小孩子在讀書，愛人也沒有上班，生活壓力和負擔(dān)越來越大，每個月27000多元的房貸壓力，讓他喘不過氣來。
從去年開始，公司發(fā)工資都成問題，房貸每個月也是拆東墻被補西墻，
連續(xù)幾個月都延遲時間，一到還款日沒有還銀行就開始打電話催；
王先生持續(xù)地失眠，內(nèi)心特別的焦慮：
這樣入不敷出，要是公司生意持續(xù)這樣下去，擔(dān)心房貸還不上怎么辦？
王先生這樣的問題，并不是個案，而是一種普遍現(xiàn)象。
在買房申請貸款的時候，并沒有想到自己會出現(xiàn)貸款逾期的問題。
關(guān)于貸款逾期的問題，我們先來看一組數(shù)據(jù)：
來自住建部、財政部和央行公布的《全國住房公積金2017年年度報告》顯示，
2017年全國居民公積金貸款的逾期金額已經(jīng)達到驚人的10.58億元。
要知道，2016年這個數(shù)字還僅是7.86億，也就是說，1年的時間里，僅公積金逾期金額部分，就上升了34.6%！還不算商業(yè)貸款的規(guī)模。
也就是說，有越來越多的人，買得起房子，卻還不起房貸，于是斷供了。
漫漫還貸路上，可能會出現(xiàn)多種我們無法控制的因素。
2逾期的后果
假如某一天，按揭買的房子，貸款還不上了會怎樣？房子還歸自己所有嗎？有哪些嚴重的后果呢？
房貸逾期一次：銀行通知、影響征信
如果第一次斷供：銀行會通過電話或者短信的形式通知或提醒。
并且如果出現(xiàn)逾期，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，
以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
相關(guān)問題
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如果信用報告顯示貸款出現(xiàn)了逾期，應(yīng)該怎么辦呢？ 首先，要把已經(jīng)逾期的款項盡快還上；其次，避免出現(xiàn)新的逾期，產(chǎn)生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。 商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人**近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，則銀行會考慮偶爾的逾期可能是因大意所致，很可能會在貸款審批中網(wǎng)開一面。
全部4個回答> -
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房貸忘記還會影響個人征信，必須馬上補齊月供款。除了補齊上月房貸之外，還要向銀行多繳納一部分罰息，通過繳納罰息的方式，可以暫時把不良信用記錄清除掉。如果貸款人的房貸還款逾期一個月以上，那下次還款時就應(yīng)該一次性存入2個月的房貸，以及上個月的罰息。
全部4個回答> -
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一次一天無所謂，解釋一下不會影響信譽度。1、你需要把錢存里面，然后馬上打銀行電話，告訴銀行可以扣款了。因為錯過了還款時間，銀行就不會自動扣款了，所以需要我們第一時間給銀行打電話說明情況，否則就會導(dǎo)致你逾期還款越來越嚴重。2、房貸不像信用卡有3天的還款寬限期，所以一旦錯過扣款時間就會被視為逾期，甚至?xí)绊憘€人征信記錄。銀行在信用卡、房貸扣款時都會批量操作，但如果房貸沒有按時還款，就不會在第二天再次扣款。借款人必須主動聯(lián)系銀行，說明情況，銀行才會再次進行扣劃。3、有時候就會忘記還房貸，這樣一來就會造成房貸逾期，不少朋友都以為，房貸逾期一兩次，可能就是信用記錄不良，一兩次的不良記錄還是可以申請貸款的，因而對于房貸逾期問題沒有引起足夠的重視。4、不同貸款銀行的罰息力度各不相同，超過三個個月未還款，后果就嚴重了，銀行會按照借款合同和擔(dān)保合同的約定，向法院提起訴訟。法院將會采取財產(chǎn)保全等措施，凍結(jié)貸款人及擔(dān)保人所有銀行賬戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)。
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編輯同志：由于家庭經(jīng)濟等各種原因，今年我的房貸出現(xiàn)兩次逾期，銀行將我列入不良信用“黑名單”，并將個人不良信用記錄保存2年。 但**近公布的《征信管理條例》征求意見稿，卻規(guī)定個人不良信用記錄要保存5年。我想知道，房貸逾期還款對我個人會造成怎樣的影響？ 據(jù)記者了解，第二次公開征求意見的《征信管理條例》明確規(guī)定：征信機構(gòu)不得披露、使用自不良信用行為或事件終止之日起已超過5年的個人不良信用記錄，以及自刑罰執(zhí)行完畢之日起超過7年的個人犯罪記錄。 2012年新增信貸8萬億成業(yè)內(nèi)共識 理財產(chǎn)品預(yù)期收益全線超5% 銀行卡刷卡費率醞釀下調(diào) 利率市場化或令銀行少賺一半 退休阿姨托辦信用卡 被騙47萬 和訊網(wǎng)信用卡頻道正式上線 在我國，個人信用信息被儲存在個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫（個人征信系統(tǒng)）中。該數(shù)據(jù)庫采集的主要信息包括個人基本信息、銀行信貸交易信息、其他信息。其中，銀行信貸交易信息是指客戶在各商業(yè)銀行或者其他授信機構(gòu)辦理的貸款或信用卡賬戶的明細和匯總信息，包括賬戶的基本信息、每月還款信息和過去24個月的還款歷史等信息。 逾期，即過期，是指客戶與銀行簽訂還款合同時的還款日到**后期限仍未足額還款。特別需要注意的是，以下情況屬于逾期行為，都會被記入個人信用報告：如到期還款日晚一兩天還款；過了到期還款日，銀行工作人員電話催繳后，客戶還清了欠款；客戶已經(jīng)在到期還款日之前還款，但由于不清楚應(yīng)還的具體金額，沒有足額還款。 假設(shè)2006年1月某銀行客戶申請了一筆住房貸款，按合同每月需還2000元。但該客戶因暫時出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)不靈，在3月至7月間，連續(xù)5個月未還款。那么，該客戶7月的當前逾期期數(shù)、累計逾期次數(shù)和**高逾期期數(shù)分別是多少呢？當前逾期期數(shù)是一個連續(xù)的概念，是指當前連續(xù)未還**低還款額或者貸款合同規(guī)定的金額的次數(shù)。由于該客戶連續(xù)5個月即5期沒有還款，所以當前逾期期數(shù)是5；累計逾期次數(shù)是一個累計數(shù)，只要逾期1次，它就累加1次，所以它也是5次。**高逾期期數(shù)是當前逾期期數(shù)的歷史**大值，即在3月至7月的當前逾期期數(shù)中**大的一個數(shù)字，它也是5。 假設(shè)2006年8月該客戶把前5個月應(yīng)歸還的貸款共1萬元還上，此時，這三個數(shù)據(jù)項發(fā)生了什么變化呢？雖然8月之前已經(jīng)沒有欠款，但該客戶沒有還8月的2000元，即8月逾期1次，所以當前逾期期數(shù)等于1。由于前5個月累計逾期次數(shù)是5次，第6個月再逾期1次，累計逾期次數(shù)要相應(yīng)增加到6次。至于**高逾期期數(shù)，則取3月至8月“當前逾期期數(shù)”的歷史**大值，即7月的5次。 如果信用報告顯示貸款或信用卡出現(xiàn)了逾期，首先，要把已經(jīng)逾期的款項盡快還上；其次，避免出現(xiàn)新的逾期，產(chǎn)生新的負面記錄；第三，盡快重新建立自己的守信記錄。商業(yè)銀行在判斷一個人的信用狀況時，著重考察的是此人**近的信貸交易情況。如果一個人偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時、足額還款，這足以證明其信用狀況正向好的方向發(fā)展。
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