沒有工作可以辦房貸嗎？怎么辦貸款買房？

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• 131****4643

  沒有工作但是能提供有能力還款的證明材料，是可以貸款買房的。
  
  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第六條　借款人應向貸款人提供下列資料：
  
  一、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
  
  二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明；
  
  三、符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；
  
  四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
  
  五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
  
  六、貸款人要求提供的其他文件或資料。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:15:03
• 152****1931

  一、商品房按揭貸款的基本條件：
  
  1、同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。
  
  2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；
  
  3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)，還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定；
  
  二、須提供資料：
  
  1、購房人收入證明；
  
  2、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  3、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
  
  4、房價30％或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
  
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  6、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:14:54
• 134****4438

  一、沒有工作可以貸款買房子。
  
  二、對于沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業(yè)貸款，辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程：
  
  1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。
  
  2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人。
  
  3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。
  
  4、要根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:14:41

相關(guān)問題

• 問 沒有工作可以申請房貸嗎? 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什么問題。具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關(guān)系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

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• 問 貸款買房沒有工作怎么辦
  答

  沒有工作一般比較難貸款買房?，F(xiàn)在大多數(shù)貸款要求借款人有穩(wěn)定的工作和收入，有能力按時償還貸款本息，并有良好的信用記錄，否則很難獲得貸款。借款人可以提供抵押品作為抵押品，貸款機構(gòu)可以適當放寬貸款門檻，與銀行相比，小額貸款公司、典當行和擔保公司等第三方貸款機構(gòu)的貸款門檻較低，如典當行的房地產(chǎn)抵押貸款，只要借款人能提供“房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、購房合同及購房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、結(jié)婚證、收入證明”，即可申請貸款?？偠灾?，工作不是判斷能否貸款的因素，還取決于借款人是否有能力按時足額還款，以及信用記錄是否良好，在尋找貸款機構(gòu)時，借款人不應關(guān)注一家機構(gòu)，應該尋找更多的機構(gòu)進行比較，然后找出最符合自己條件的機構(gòu)來處理貸款，不同機構(gòu)的貸款要求不同。

• 問 ??沒有工作可以辦房貸嗎？可以辦住房貸款嗎？
  答

  一、沒有工作可以貸款買房子。二、對于沒有正式工作的購房者，買房需要辦理商業(yè)貸款，辦理商業(yè)貸款需要按照銀行的流程：1、其借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料。2、需貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內(nèi)正式答復申請人。3、如果貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同。4、要根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)；貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

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• 問 ??沒有工作可以辦房貸嗎？可以申請貸款嗎？
  答

  　　工作證明并非貸款的唯一材料，除此之外，借款人還需提供收入證明、居住證明、婚姻證明、有效身份證明等材料。所以，沒有單位開具的工作證明又想申請貸款的客戶，貸款并不是沒有期望，只要貸款機構(gòu)做好溝通、協(xié)商。　　申請貸款時，與工作證明相比，借款人更要注意個人信用記錄情況，因為多數(shù)貸款機構(gòu)對借款人的信用記錄情況比較看重，如果信用記錄情況比較糟糕，那么，成功獲貸的機率也會比較低。

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• 問 貸款買房沒有工作收入證明怎么辦
  答

  貸款買房流程第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協(xié)議；第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；第三步：銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發(fā)放貸款；第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；第五步：銀行發(fā)放貸款；第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結(jié)清；第七步：辦理解除抵押手續(xù)。

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