沒有工作可以申請房貸嗎? 沒有正式工作怎么辦貸款買房。

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• 137****0677

  沒正式工作那就沒法公積金貸款，只能辦商貸，不需要什么抵押的，你買的房子就是抵押，還不上錢就把你房子收掉。
  但是開收入證明這事很麻煩，你要想辦法向銀行證明你的收入，證明你完全能還的起貸款，如果這個搞定的話，應該沒什么問題。
  具體可以咨詢下置業(yè)顧問，流程他們都比較熟悉，而且開發(fā)商一般都會與一兩家銀行有合作關系，去那一兩家銀行辦貸款要相對容易些。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:10
• 141****5417

  
  貸款的話要有銀行的收入證明單子，你拿到單位填好蓋章，私企的話比較麻煩（可能還需要營業(yè)執(zhí)照復印件等），國企或事業(yè)單位很容易。月還款額不能超過收入的50%。銀行可能會打電話到你單位核對。
  
  　　如果你們一個人的收入證明無法滿足還款要求的話就只能登記后用兩個人的收入證明買了。
  　　但是收入證明是必需的。
  
  　　首套房契稅是1%，否則1.5%
  
  　　問題是你們現(xiàn)在能付多少**，才能決定買什么樣的房子。
  
  　　購房是不是本地人沒有任何區(qū)別，現(xiàn)在，在沈陽。但不排除以后會限制的可能。
  　　**好可以提供1年以上的納稅或社會保險繳費證，因為各個銀行貸款政策是有區(qū)別的：
  
  　　關于各家銀行房貸情況
  
  　　■中國銀行：
  
  　　如果能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，貸款人資質良好，則視為與沈陽本地市民一樣的貸款標準。如首套90平方米以下的房子，**在兩成，90平方米到144平方米**在三成左右。
  
  　　如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，戶口在外地，將嚴格執(zhí)行《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，均按二套房貸標準執(zhí)行。
  
  　　■工商銀行：
  
  　　如果不能提供1年以上的納稅或社會保險繳費證明，異地購房貸款不予辦理。如果能夠提供證明的外地戶口，不論是不是首套房，均按二套房貸政策執(zhí)行。
  
  　　■建設銀行鐵西信貸部：
  
  　　主要是看戶口所在地，建行相關人士表示，如果外地戶口，能夠提供一年以上沈陽的養(yǎng)老保險證明或納稅證明，符合首套條件的，依然執(zhí)行首套標準；如果是二套房，**在五
  
  　　成，且利率上浮10%左右。外地戶口，工作單位不在沈陽的，不給辦理購房貸款。
  
  　　■招商銀行：
  
  　　嚴格執(zhí)行住建部下發(fā)的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》，其中對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按通知執(zhí)行差別化住房信貸政策。
  
  　　對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，其在申請住房貸款時，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:05
• 141****4174

  
  第一步：你要有**金。
  
  
  第二步：找一家私企（和自己關系好一點的）簽一份長期用工合同，讓這家企業(yè)給你出具上一年或前六個月的每月的收入額度證明，（**好也有配偶的工資證明），其實就是信譽上給你作保，貸款還上與否和他沒有多少關系。證明遞交銀行后，銀行負責房貸的人會去核實（或電話核實），如核實無誤，你就等著就行了。注：不找私企也可找有固定職業(yè)（事業(yè)單位，部隊，公務員之類的）個人作保。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:20:00

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• 問 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  這種情況貸款買房關鍵是如何向銀行證明你有還款能力，而你買的房子就是抵押物，**好到你意向購買的樓盤咨詢，一般會幫你想辦法；要么到你打算貸款的銀行咨詢。各地具體執(zhí)行不一樣。

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• 問 沒有正式工作怎么辦貸款買房。
  答

  沒有正式工作，可以貸款買房子，但前提是必須讓銀行相信能夠按時償還貸款。　　如果有國債、股票、房產證或其他各種證明物品所有權的單據(jù)，可以申請抵押貸款，需要注意的是不同的銀行所需要的申請資料是不一樣的，在申請之前一定將材料準備完全以免影響到貸款的申請?！　o工作狀態(tài)貸款比較困難，額度不高的話，也可以直接使用信用卡透支，每月**低還款就行，一般信用卡**低還款為10%?！　☆愃谱杂陕殬I(yè)者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員雖然沒有工作單位，無法開出收入證明。如果能向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機構就會根據(jù)繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達到月還款額的2倍，銀行也會放款，當然具體要求還要看各個貸款機構的具體規(guī)定措施。 　　如果借款人無法提供個人收入所得稅的稅單回執(zhí)，或稅單不到兩年，但借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據(jù)的話，就不用發(fā)愁了，因為這些都是可以用來申請個人抵押貸款的?！　‘斎?，**好還是能有一份穩(wěn)定的工作，這樣也能更好地讓銀行信服，還能獲得一定的優(yōu)惠。

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• 問 沒有正式工作可以貸款買房嗎
  答

  買房我建議是**好先把工作確定下來，工作穩(wěn)定了再買房**好一、單位收入證明或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及相關納稅憑證二、銀行流水3個月到6個月三、身份證、結婚證、戶口本四、購房合同、房產證或房產局統(tǒng)一編號的買賣契約五、**款和過戶貸款手續(xù)費以上缺一不可按揭貸款首先銀行要看你們的信譽和償還的能力！還要提供相關的收入證明，公積金貸款要提供公積金繳存單的！能提供所需要的收入證明等資料就可以銀行按揭貸款必須提供夫妻雙方的收入證明，單位開具的如果有收入，出具銀行入帳流水清單，即可辦理按揭。如果沒有收入證明，必須經過置業(yè)公司或擔保人提供擔保手續(xù)。其它手續(xù)正常辦理。

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• 問 沒有正式工作能貸款買房嗎
  答

  沒有正式工作也是可以貸款買房，只要借款人能夠證明自己有足夠的還款能力，比如說足夠的銀行流水證明或者找人擔保，畢竟沒有固定工作貸款的話，銀行是需要承受很大的風險。借款人一定要有良好的信用，一般在在申請貸款時需要提供一份征信報告來證明借款人及其配偶的征信情況，如果征信中有不良逾期記錄，很有可能會影響貸款的額度，如果嚴重的話被拒也是很有可能。銀行為了規(guī)避風險，通常讓沒有固定工作的借款人，尋找共同借款人或擔保人，這樣貸款的要求和條件會適當寬松。擔保人或共同借款人，并不是任何人都可以的，他們必須要有良好的個人信用，穩(wěn)定的工作收入等，如果是夫妻貸款，一方是家庭主婦，那么配偶就不具備成為共同借款人的條件。

• 問 我想貸款買房但是沒有正式工作怎么辦
  答

  沒有正式單位,能出具銀行的流水證明,證明有能力還款就可以按揭,首先辦理按揭貸款需要提供的資料: 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。 2、購房協(xié)議書正本。 3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。 4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。 5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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