房貸降低了嗎？降低了生活質(zhì)量，合算嗎？

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• 159****8636

  房奴是現(xiàn)今社會中青年買房的普遍性如果全款沒有那么多錢只好走房貸這條途徑所以占居了生活消費一部分現(xiàn)今社會節(jié)奏也加快用錢的地方也特別多例如子女上學(xué)醫(yī)療老人善養(yǎng)等等一系列自然生活質(zhì)量是直線下降。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:14:00
• 145****7646

  如果手上有積蓄可以付**，然后月供還錢沒占到工資的一半，我還是要買房，雖然有壓力，但是有自己的家感覺就不一樣，在生活方面肯定沒以前那揮霍了，但是你想想，把一些高消費的錢省下來能有自己的房子還是不錯的

  查看全文↓ 2019-08-14 00:13:55
• 145****2707

  看你怎么看，當你對房子的需求很大（比如另一半，孩子等諸多因素），那么供房貸，就是你對生活層次需要的責(zé)任了，如果 雙方都覺得租房子也沒什么不好，那你可以不買的，但是出于長遠角度，租房子總不是個事情，合不合算也是你自己調(diào)節(jié)的，換個思想，就算不供房貸，你的錢也會被不知不覺花了，不如買房還有個實物在。

  查看全文↓ 2019-08-14 00:13:48

相關(guān)問題

• 問 ??房貸降低了嗎？銀行利率降了之后，房貸怎么不降？
  答

  利率降低了，房貸還沒有將是因為房貸的利率還沒有調(diào)整，調(diào)整了房貸就變化了。房貸利率調(diào)整有三種辦法，可能是按年調(diào)整 按季調(diào)整的，看合同上選擇的那種。利率調(diào)整：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當日即調(diào)整。

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• 問 ??房貸降低了嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問 ??房貸降低了多少呢？誰知道呢？
  答

  這個與還款方式有關(guān)，等額本金的還款方式會逐月減少，而等額本息卻不會。一般買房貸款的話，銀行會提供兩種還款方式，等額本金和等額本息。等額本金是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每個月還款的數(shù)量是一樣的，不會減少。

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• 問 房貸降低了多少
  答

  如果基準利率下降，還款也會下降。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問 2018年的房貸利息降低了嗎
  答

  以前銀行屬于壟斷地位，幾乎包攬了所有居民存款。但是現(xiàn)在銀行受到其它平臺和機構(gòu)的影響，攬儲困難，投資收益也不穩(wěn)定。銀行通過上浮利率來吸納資金，同時也必須在放貸利率上作調(diào)整，平衡融資成本。

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