??房貸降低了嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？

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• 132****4879

  貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。
  無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

  查看全文↓ 2019-08-12 03:34:11
• 148****0302

  銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
  一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）
  二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）
  三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

  查看全文↓ 2019-08-12 03:34:03
• 137****9974

  　　可以的。國家下調房貸利率降低后，以前辦的房貸利率也會隨之下降。
  　　目前國內的個人房貸主要以浮動利率為主，大多數(shù)借款人與銀行簽訂的房貸合同都是浮動利率的，銀行貸款利息調整后，貸款利息計算的利率水平也隨之調整。也就是說，央行每一次降息，借款人的月供就要有相應的減少；反之，則會有相應的增加。
  　　基準利率調整，還款金額也會調整，對于存量貸款（已貸的房貸），上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上?。ɑ蛳赂。?。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響，但對調整之后的利息計算會有影響。
  　　至于什么時候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（比如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（比如中國銀行）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

  查看全文↓ 2019-08-12 03:33:58

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• 問 ??2019房貸降了嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  是的貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

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• 問 房貸利率還會下調嗎? 房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  若通過招行辦理的貸款，需要參考貸款合同，合同會標明在人行利率變化后，您的貸款利率是否變動，變動的時間。（應答時間：2019年1月16日，**新業(yè)務變動請以招行官網(wǎng)為準）

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• 問 銀行房貸利率會降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  是的貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

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• 問 利率下調房貸會下調嗎? 房貸利率下降，月供會自動下降嗎
  答

  若通過招行辦理的貸款，需要參考貸款合同，合同會標明在人行利率變化后，您的貸款利率是否變動，變動的時間。（應答時間：2019年1月16日，**新業(yè)務變動請以招行官網(wǎng)為準

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• 問 ??利息降了房貸降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述，會降低。

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