??房貸還不起可以展期嗎？怎么申請(qǐng)展期避免逾期？

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• 132****2427

  面對(duì)房?jī)r(jià)越來(lái)越高的趨勢(shì)，很多人都選擇申請(qǐng)房貸來(lái)買房。但是，由于一些特殊情況，很多人會(huì)遇到暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況。那么，房貸還不上可不可以申請(qǐng)辦理貸款展期呢?
  　　據(jù)小編了解，銀行方面沒(méi)有明確規(guī)定房產(chǎn)貸款還不上不可以展期，不過(guò)當(dāng)借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，要提前和銀行進(jìn)行溝通，比如：減少月供或申請(qǐng)貸款展期來(lái)降低還款壓力。不過(guò)銀行方面一般是不會(huì)輕易接受貸款展期要求的，借款人一定要有充分的理由。
  　　另外，貸款展期時(shí)間通常較短，而且貸款展期利率要高于原貸款利率。因而，小編在此提醒您在申請(qǐng)展期之前一定要考慮清楚。
  　　大家在辦理房貸時(shí)還是要結(jié)合自己的實(shí)際還款能力，選擇合適的貸款額度和還款方式，避免出現(xiàn)無(wú)法還款的情況。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:40:38
• 148****9461

  什么是貸款展期貸款？
  
  如果貸款人在貸款期間發(fā)生暫時(shí)的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合銀行展期規(guī)定的條件，一般情況下，可以提前向貸款銀行申請(qǐng)展期并說(shuō)明情況，銀行會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行審核。
  
  貸款是否展期由貸款人決定。申請(qǐng)保證貸款有抵押貸款、質(zhì)押貸款展期的，還應(yīng)當(dāng)由保證人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書(shū)面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。
  
  短期貸款（期限在一年以內(nèi)，含一年）展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款（五年以上）展期期限累計(jì)不得超過(guò)三年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶。
  
  **新的《個(gè)人貸款管理辦法》又規(guī)定：一年以內(nèi)（含）的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限；一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)該貸款品種規(guī)定的**長(zhǎng)貸款期限。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-13 22:40:34
• 152****2389

  銀行貸款還不起怎么辦？一是申請(qǐng)展期，也就是延長(zhǎng)貸款期限，貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限；中期貸款展期不得超過(guò)原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期**長(zhǎng)不得超過(guò)3年?？蛻粑瓷暾?qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶；二是借錢還款。如果借款人還不起貸款，后果是比較嚴(yán)重的，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
  1、銀行信貸員會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行催繳；
  2、貸款將被罰息；
  3、抵押物或被拍賣，如果有擔(dān)保人，那么擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任；
  4、個(gè)人信用記錄將留下“污點(diǎn)”，影響將來(lái)貸款、信用卡的申請(qǐng)。所以，大家申請(qǐng)貸款時(shí)，一定要根據(jù)自己的收入情況，確定好貸款額度，以免還款壓力增大。

  查看全文↓ 2019-08-13 22:40:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還不起可以展期嗎？如何申請(qǐng)展期避免逾期？
  答

  貸款展期和貸款逾期的區(qū)別貸款展期是借款人在貸款到期無(wú)法按時(shí)償還，而主動(dòng)向貸款機(jī)構(gòu)在合同約定的**后還款日前與放貸機(jī)構(gòu)達(dá)成協(xié)議，將還款日延后，并重新確定每月還款額。從法律角度來(lái)說(shuō)，貸款展期實(shí)際上是對(duì)借款合同還款期限的變更，屬于“借款合同變更”的范疇。而貸款逾期則是借款人在貸款到期后未按規(guī)定及時(shí)償還貸款的行為，二者性質(zhì)已然不同。如果成功申請(qǐng)貸款展期，那么在貸款展期期間，是不會(huì)額外增加借款人的貸款利息成本的。但貸款逾期就是從逾期第二天就會(huì)開(kāi)始計(jì)算罰息，且借款機(jī)構(gòu)罰息的計(jì)算都是以倍計(jì)的。所以，貸款展期跟貸款逾期二者是性質(zhì)完全不同的兩個(gè)概念，造成的影響也不同，且對(duì)借款人而言，成本也是不一樣的。

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• 問(wèn) ??房貸還不起可以展期嗎？怎么申請(qǐng)？
  答

  面對(duì)房?jī)r(jià)越來(lái)越高的趨勢(shì)，很多人都選擇申請(qǐng)房貸來(lái)買房。但是，由于一些特殊情況，很多人會(huì)遇到暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況。那么，房貸還不上可不可以申請(qǐng)辦理貸款展期呢?　　據(jù)小編了解，銀行方面沒(méi)有明確規(guī)定房產(chǎn)貸款還不上不可以展期，不過(guò)當(dāng)借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，要提前和銀行進(jìn)行溝通，比如：減少月供或申請(qǐng)貸款展期來(lái)降低還款壓力。不過(guò)銀行方面一般是不會(huì)輕易接受貸款展期要求的，借款人一定要有充分的理由。　　另外，貸款展期時(shí)間通常較短，而且貸款展期利率要高于原貸款利率。因而，小編在此提醒您在申請(qǐng)展期之前一定要考慮清楚。　　大家在辦理房貸時(shí)還是要結(jié)合自己的實(shí)際還款能力，選擇合適的貸款額度和還款方式，避免出現(xiàn)無(wú)法還款的情況。

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• 問(wèn) ??房貸還不起可以展期嗎？如何申請(qǐng)？
  答

  面對(duì)房?jī)r(jià)越來(lái)越高的趨勢(shì)，很多人都選擇申請(qǐng)房貸來(lái)買房。但是，由于一些特殊情況，很多人會(huì)遇到暫時(shí)無(wú)法償還房貸的情況。那么，房貸還不上可不可以申請(qǐng)辦理貸款展期呢?　　據(jù)小編了解，銀行方面沒(méi)有明確規(guī)定房產(chǎn)貸款還不上不可以展期，不過(guò)當(dāng)借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，要提前和銀行進(jìn)行溝通，比如：減少月供或申請(qǐng)貸款展期來(lái)降低還款壓力。不過(guò)銀行方面一般是不會(huì)輕易接受貸款展期要求的，借款人一定要有充分的理由?！　×硗?，貸款展期時(shí)間通常較短，而且貸款展期利率要高于原貸款利率。因而，小編在此提醒您在申請(qǐng)展期之前一定要考慮清楚。　　大家在辦理房貸時(shí)還是要結(jié)合自己的實(shí)際還款能力，選擇合適的貸款額度和還款方式，避免出現(xiàn)無(wú)法還款的情況。

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• 問(wèn) 房貸還不起可以展期嗎？可以申請(qǐng)延期還款嗎？
  答

  1、貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。2、銀行通過(guò)貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。3、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。

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• 問(wèn) 房貸不能展期怎么辦？房貸還不起了銀行可以展期嗎
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開(kāi)始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒(méi)有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了。所以說(shuō)，房貸不還的話銀行跟開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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