??違規(guī)交房找什么部門才好？怎么規(guī)定的呢？

已有3個回答

• 152****3581

  當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調整違約金的，人民法院應予支持。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:04:22
• 142****5585

  對于違章建筑,市民可以向當地街道辦事處、居委會進行投訴或反映。街道辦事處負責本行政區(qū)域不按照審批程序進行的擅自新建、改建、擴建形成的建(構)筑物都屬于違法建內違法建筑查處的相關工作，接到舉報后及時進行處理，制止并報告修建違法建筑的行為，對正在建設的違法建筑現場實施監(jiān)管。對拒不停止建設的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以書面通知供電、供水、供氣、物業(yè)服務等企業(yè)，依法對在建的違法建筑停止供水、供電、供氣服務。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:04:16
• 144****2342

  1. 建設規(guī)劃方面基本知識：房屋南北方向間距，主要考慮到日照因素。規(guī)定，在冬季窗的滿照一日應不少于1小時（極限）。在城郊要滿足間距1:1.1，在市中心起碼不能低于1:1.0。簡單粗略計算一下，前面（你的南面）房屋建7層，按2.8米層高再加屋頂構造，總高度約達到20米以上。則應該具備的南北間距起碼應為20米（并要按墻外**突出的部分例如陽臺來計算）。
  2 .如果新房屋建在你的北面，后間距同樣應是你房屋高度的尺寸。
  3. 違反規(guī)劃指標的房屋應該規(guī)劃部門不會批準同意建造的。所以，你先去房管局調查，再去規(guī)劃局投訴，弄清楚是批準機關違規(guī)了，還是業(yè)主擅自未有手續(xù)私造的。沒有人出來負責，你打官司準贏。起訴前面房屋的建設單位 。
  

  查看全文↓ 2019-08-13 10:04:12

相關問題

• 問 ?? 違規(guī)交房哪個部門管
  答

  如果開發(fā)商違規(guī)交房，沒有提供房屋竣工驗收備案表的話，可以向房管局投訴，向開發(fā)商索賠。 具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。何謂兩書？　　兩書指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。房地產開發(fā)企業(yè)應按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位?！　　蹲≌|量保證書》應當包括以下內容：　　1.工程質量監(jiān)督部門核驗的質量等級；　　2.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；3.正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水5年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。　　《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等加以說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：　　1.開發(fā)單位、設計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位；　　2.結構類型；　　3.裝修、裝飾注意事項；　　4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的說明；　　5.有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項；　　6.門、窗類型，使用注意事項；　　7.配電負荷；　　8.承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明；　　9.其他需要說明的問題?！　　　÷蓭熖嵝眩骸蹲≌褂谜f明書》和《住宅質量保證書》，都是由開發(fā)商自己擬定的，然后到房產局備案?！　∫话銇碚f，兩書只是告訴你如何使用房屋、應該注意什么、保修時間等，并不代表開發(fā)商承諾了責任。由于大部分兩書都不寫明違約責任，業(yè)主一旦與開發(fā)商有相關糾紛，告上法庭，法庭判案基本會以合同為主，兩書僅作參考使用。因此，業(yè)主在簽訂合同時，應把與質量相關的問題明確寫入購房合同，以免上當受騙?！　『沃^一表？　　 一表指的是《竣工驗收備案表》。為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，竣工驗收備案表通常包括以下內容：　　一、工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位（建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位）名稱；　　二、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見；　　三、竣工驗收備案文件清單，主要包括：　　1、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件；　　2、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件；　　3、工程質量監(jiān)督注冊登記表；　　4、工程施工許可證或開工報告；　　5、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書；　　6、建設工程檔案預驗收意見；　　7、工程質量保修書；　　8、住宅質量保證書；　　9、住宅使用說明書；　　10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件?！　∷摹渥??！　　咎崾尽浚骸犊⒐を炇諅浒副怼肥悄壳笆諛黔h(huán)節(jié)中**應該注意的文件，按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。

  全部4個回答>
• 問 ?? 拆遷房屋違規(guī)找哪個部門
  答

  現在拆遷辦末有國家的獨立部門管理，只能向當地公安機關，和當地政府部門舉報。

  全部5個回答>
• 問 交房違規(guī)歸哪個部門管
  答

  你可以向住建局的建管站投訴，或者向房產局投訴。

  全部3個回答>
• 問 ??交房時面積怎么算才好？怎么規(guī)定的呢？
  答

  建筑面積和使用面積計算公式：　　建筑面積=套內建筑面積+公攤面積　　公攤面積=建筑面積×公攤系數　　公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積　　套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積　　公式解釋：　　1.套內使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。　　2.套內墻體面積，套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻(按照投影面積全部計算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算)，外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分?！　?.陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算?！　?.公攤面積，建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積?！　⊥ǔＴ跓o電梯的多層建筑中，公攤系數在5-10%這個范圍內都是正常的，超出10%的也有可能，不過少見。

  全部3個回答>
• 問 違規(guī)交房哪個部門管?可以去哪里進行投訴申請？請問有誰知道呢？
  答

  法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

  全部3個回答>