??房貸可以異地貸嗎？銀行可不可以辦理抵押在異地的貸款？

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• 131****3078

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車的話，可以申請異地抵押貸款，需要押車，且車的市值高于貸款額度。
  
  汽車抵押貸款流程如下：
  
  客戶提供需抵押貸款車輛的材料；
  由借款方評估人員對需抵押車輛進(jìn)行評估；
  借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價(jià)值；
  借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證；

  查看全文↓ 2019-08-12 18:51:57
• 142****5714

  一般銀行不會考慮異地房產(chǎn)抵押的貸款，原因有三：
  1、辦理抵押需要到房產(chǎn)所在地的登記機(jī)關(guān)（房產(chǎn)局）辦理抵押登記，第一次辦理抵押登記需要銀行機(jī)構(gòu)向房產(chǎn)局提供委托書、印模、營業(yè)執(zhí)照之類的資料，銀行不會因?yàn)橥獾氐囊还P貸款去考慮提供這些東西，何況房產(chǎn)局不一定辦理這樣的異地抵押；
  2、你既然有異地的房產(chǎn)，銀行也會擔(dān)心你是在異地經(jīng)營，影響貸款管理催收。銀行不被允許發(fā)放跨區(qū)域的貸款況且異地經(jīng)營的貸款被查出來的話，屬于違規(guī)。銀行工作人員也會怕處罰。
  3、銀行會考慮此筆貸款的**壞打算，異地的財(cái)產(chǎn)不利于執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:51:52
• 135****4597

  可以異地銀行貸款,
  房貸 所需資料
  1.借款人的有效身份證、戶口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）
  貸款流程
  第一步 貸款方案咨詢
  第二步 抵押物評估
  第三步 預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同（下家)
  第四步 貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過
  第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶（上/下家）
  第六步 領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明

  查看全文↓ 2019-08-12 18:51:48
• 148****4149

  可以的。
  　　很多銀行支持異地房地產(chǎn)抵押貸款的。但一般對異地房產(chǎn)有一定的準(zhǔn)入條件，具體請咨詢貸款地銀行。
  　　對所要申請房產(chǎn)抵押貸款的房屋有以下幾個(gè)要求：
  　　1、房屋的年限在20年之內(nèi);
  　　2、房屋的面積要大于50平米、
  　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，也就是房屋所處的位置。

  查看全文↓ 2019-08-12 18:51:43
• 145****4718

  不可以，只可以在當(dāng)?shù)赝瓿伞?
  
  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款?！　?
  
  申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件　　
  
  年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；　　
  農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理;　　 貸款金額、期限、
  利率及還款方式　　
  
  1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）　　
  
  2、貸款期限：房齡+貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年，借款人的年齡+貸款期限**多不能超過65年

  查看全文↓ 2019-08-12 18:51:38

相關(guān)問題

• 問 ??房貸可以異地貸嗎？銀行可以辦理抵押在異地的貸款嗎？
  答

  抵押押在異地的貸款，需要看抵押物是什么？若為房產(chǎn)的話，房產(chǎn)抵押不可異地操作，若是汽車的話，可以申請異地抵押貸款，需要押車，且車的市值高于貸款額度。汽車抵押貸款流程如下：客戶提供需抵押貸款車輛的材料；由借款方評估人員對需抵押車輛進(jìn)行評估；借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價(jià)值；借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證；借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明；貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場，借款方開出收件清單同時(shí)交付抵押款額；抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)，領(lǐng)取車鑰匙；貸款期滿后，解除抵押。

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• 問 公積金可不可以異地貸款買房
  答

  可以貸款。個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 房產(chǎn)證可以異地貸款嗎? 異地房產(chǎn)抵押貸款買房可不可以
  答

  家鄉(xiāng)房子有房產(chǎn)證的話可以辦理異地抵押貸款。根據(jù)新的“國十條”，外地戶口需要提供一年以上的稅收證明或者社保證明才可以到銀行做購房按揭貸款，還需要提供個(gè)人的收入證明（單位開）、婚姻狀況證明等，還要有擔(dān)保人，擔(dān)保人也要開收入證明。如果沒有房產(chǎn)證是不能異地貸款的。

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• 問 公積金可不可以異地買房
  答

  公積金可用于異地買房，但申請公積金異地買房時(shí)，需要兩市公積金互認(rèn)互貸，如果兩市之間沒有簽訂相關(guān)協(xié)議，則不能使用公積金。貸款流程①貸款咨詢，借款人需向申請貸款的公積金管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢，詢問當(dāng)?shù)厥欠裨试S借款人申請公積金異地貸款。②貸款申請確認(rèn)，借款人可以異地使用公積金貸款后，借款人需向存入公積金的管理中心提出異地貸款申請。工作人員會對借款人的申請進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)真實(shí)性。③提交資料，借款人需攜帶相關(guān)資料前往申請貸款的公積金管理中心，并將資料提交給工作人員。④申請貸款文件審核，通過后，申請貸款的公積金中心將為借款人辦理貸款手續(xù)，發(fā)放貸款。借款人需按時(shí)還款，市公積金管理中心也將配合貸款公積金中心督促借款人還款。

• 問 ??誰清楚異地房產(chǎn)抵押貸款買房可不可以?
  答

  通常不可以，通常房產(chǎn)證只可以在訪問所在地抵押貸款。銀行一般不受理跨地域房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)，要求房產(chǎn)為本地房子。房產(chǎn)證貸款流程：一、貸款人所具備的條件1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。二、所抵押房產(chǎn)的條件1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。三、房產(chǎn)證抵押貸款流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

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