為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?什么有錢人都要貸款買房

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• 143****9809

  貸款買房的原因如下：
  1.按揭就是貸款，也就是向銀行借錢， 購房不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房。
  2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。
  3.銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:54
• 133****3300

  支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。
  
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  
  購房協(xié)議書正本；
  
  房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  
  二、按揭貸款的條件：
  
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  
  交齊首期購房款；
  
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  
  貸款銀行要求的其他條件。
  
  三、按揭貸款的流程：
  
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:51
• 143****4439

  
  為什么窮人貸款買房叫房奴
  來自美房網(wǎng)深圳站
  00:0003:53
  
  △此音頻大小為5.34MB
  
  
  
  如今，無論是有錢還是沒錢，貸款買房都是非常普遍的事情，但我們發(fā)現(xiàn)有一個有趣的現(xiàn)象，當(dāng)窮人為了買房身背房貸的時候，大家都叫做房奴，而且認(rèn)為不應(yīng)該為了買房使自己背負(fù)過大的壓力；當(dāng)富人貸款買房時，大家就會說這個人懂得管理資產(chǎn)，利用杠桿增長自己的財(cái)富。
  
  
  
  其實(shí)單單從貸款買房這個事情上看，窮人和富人是沒有任何區(qū)別的，都是要付**，都需要還房貸，一分不少，利率也不低，甚至有錢人買的房子多，利率還要上浮，所以，貸款買房本身，兩者是沒有什么差異的。在筆者看來，這無關(guān)窮人還是富人，而是你買房的思維。
  
  
  
  
  “窮人”通常都是我們所說的剛需，他們買房是為了居住，所以選擇的房子幾乎都是基礎(chǔ)設(shè)施配套非常完善的，很少考慮到房子未來的**問題，并且勤勤懇懇的工作，用固定的工作收入來支付每月的房貸。
  
  
  
  “富人”則通常是投資者，他們擁有足夠的資金全款購買一套房子，但還會選擇貸款，就是為了能夠利用有限的資金買到更多的房子，然后等待房子增值，收獲房子**帶來的財(cái)富性收益，所以他們買的房子往往都是周邊配套不是特別完善，但所在區(qū)域有確定性規(guī)劃的，因?yàn)樗麄冎?，?dāng)這些規(guī)劃的設(shè)施配套得到落實(shí)和建成時，他們所購買的房子就是剛需**喜歡的，等到配套完善，后來接手的剛需就是他們的接盤俠。
  
  
  當(dāng)然，筆者的意思并不是說人人都要變成“投資者”，而是要用投資的思維去買房，這樣才能讓自己購買的房子價(jià)值在更短的時間內(nèi)得到更高的漲幅。有的人就問了，我買房是用來住的，房價(jià)漲不漲關(guān)我什么事？這就是“窮人思維”，你能保證以后不置換房子嗎？當(dāng)你因?yàn)楦鞣N原因需要換房時，當(dāng)初所購買的房子的增值空間越大，是不是越減輕你改善購房的**壓力？
  
  
  
  生活中，有的人認(rèn)為要量入為出，不能過度消費(fèi)，不找人借錢，花自己的錢才會心安理得；而有的人則相反，不管買什么都要貸款，小到買個手機(jī)、買臺電腦，大到買車買房。一開始，不愿意貸款的人還非常堅(jiān)持自己的觀念，但隨著近年來房價(jià)的上漲，那些提前貸款買房的人因?yàn)榉孔拥脑鲋蒂Y產(chǎn)也直線上漲，不愿意貸款的人開始轉(zhuǎn)變自己的觀念，接受了貸款買房，但這時候他們才發(fā)現(xiàn)，自己攢了多年的錢，現(xiàn)在只夠**，甚至連**都不夠了，于是買房之后，他們變成了名副其實(shí)的房奴。所以，更早接受貸款買房的人就是利用杠桿，**后接受貸款買房的人成為了房奴。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-12 07:21:47

相關(guān)問題

• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來看，每個人就那么兩次房貸的機(jī)會，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個店需要50萬；你說我是愿意全款買房后再貸款開店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢在開店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點(diǎn)錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說說大家愿意貸款不哇

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• 問 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款?房產(chǎn)知識：為什么越是有錢 越要貸款買房？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

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• 問 為什么現(xiàn)在人買房都要貸款
  答

  1.貸款買房比起全款來，**大的好處在于，你會有更自由的現(xiàn)金流。真正的富裕，并不意味著你有多少錢，而在于你需要花錢時，有足夠的錢來花。跟銀行借錢買房，就是多負(fù)債，擴(kuò)大自己的現(xiàn)金流，意味著在未來出現(xiàn)難得機(jī)會時，你有足夠的流動性來啟動它。2.貸款買房，也意味著你能給自己的資產(chǎn)加杠桿，能夠撬動更多的錢，來孳生更多的財(cái)務(wù)性收入。更何況房貸很便宜，可以說是**便宜的貸款。3.雖然房貸利息長期來看，非常之龐大，但我們要往后看幾十年，而不是只看現(xiàn)在。通貨膨脹一直存在，物價(jià)升高，人民幣貶值，未來的錢會更不值錢。

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• 問 為什么大家都貸款買房?為什么有錢人都是貸款買房的
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況以及房屋需求情況來進(jìn)行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險(xiǎn)。而且不會因?yàn)橘I房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實(shí)，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費(fèi)的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因?yàn)樽夥靠梢员ＷC資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準(zhǔn)備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人有能力全款貸款買房,卻還要貸款買房?
  答

  1、錢越來越不值錢生活在21世紀(jì)的我們發(fā)現(xiàn)錢越來越不值錢，原來100元可以做成一家人的生活費(fèi)，如今100元卻成了連飯店吃一次飯都不夠的成本，這讓許多人明白錢越來越好賺，人們的生活在慢慢的提高，所以以后或者隨便做點(diǎn)什么事情就可以把貸款給還清，而沒錢人認(rèn)為欠著銀行的錢是一個壓力。2、有錢人需要大量的錢用來賺錢錢生錢中我們就可以明白有錢才能作為投資的成本，如果沒有錢怎么去投資呢?只能把錢存在銀行中相比較來說保險(xiǎn)，而有錢人用銀行貸款的錢做生意或者找一些利息比較高的理財(cái)平臺，反而能賺到不少的差距，錢生錢是當(dāng)前許多有錢人這樣做的，而銀行也愿意把錢貸給有錢人，而沒錢人把錢存在銀行里面供銀行往外貸款。與其這樣還如理財(cái)。3、有錢人需要讓自己生活品質(zhì)增加，先貸款后賺錢當(dāng)我們看到馬路上看到開著幾十萬的車我們可以想象下能有幾個人是全款買的呢?大多人還是在貸款買車買房，先把自己的生活品質(zhì)給提高，然而在以車和房子貸款做生意，一步步來還清楚銀行的貸款，就比如說前幾年貸款買房的人如今賣完房后都賺了不少的收入，而銀行貸款也還清，而沒錢人存在銀行越來越窮?；蛘哂腥苏f欠錢是一種壓力，但是有的人認(rèn)為欠銀行的錢是一種聰明，本身自己是沒有錢，貸款就有了錢，做一些有意義的事情，將來自己賺到不少的收入，如果錢存在銀行，人民幣貶值，那么錢就會不值得擁有。所以我們在生活中應(yīng)該明白。錢不是存起來的，而是賺到的。

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