為貸款離婚買(mǎi)房什么時(shí)候能復(fù)婚?為買(mǎi)房離婚貸款下來(lái)了可以復(fù)婚嗎

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• 133****0461

  法律對(duì)復(fù)婚時(shí)間未規(guī)定時(shí)間限制，《婚姻法》第28條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，應(yīng)到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。
  ”男女雙方離婚后，任何時(shí)候都可以復(fù)婚，不受時(shí)間限制。不過(guò)復(fù)婚不是只要兩個(gè)人在一起生活就可以的，也像結(jié)婚一樣是需要辦理結(jié)婚手續(xù)的。辦理復(fù)婚登記的程序和辦理結(jié)婚登記的程序是一樣的。辦理復(fù)婚登記時(shí)，當(dāng)事人首先需要準(zhǔn)備好戶(hù)口證明、居民身份證或軍人身份證明、所在單位和村(居)委會(huì)或部隊(duì)團(tuán)以上政治機(jī)關(guān)出具的婚姻狀況證明、離婚的還需提供離婚證;
  然后雙方需親自到戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)婚登記;婚姻登記機(jī)關(guān)對(duì)當(dāng)事人提供的證明材料及申請(qǐng)審查通過(guò)后，依照結(jié)婚登記程序辦理，在《結(jié)婚登記申請(qǐng)書(shū)》和結(jié)婚證上注明恢復(fù)結(jié)婚字樣，同時(shí)收回離婚證。
  法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十五條?離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:08:57
• 155****1319

  銀行只看你申請(qǐng)貸款時(shí)的婚姻狀況，至于你貸款下來(lái)后的婚姻狀況銀行不管，只要你按時(shí)按量繳納月供就行。但如果是為了買(mǎi)房子而假離婚，則較好買(mǎi)房一年后復(fù)婚。還有需要注意這樣買(mǎi)房屬于婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，只有等待貸款還清后才可以加名字。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:08:53
• 158****5138

  
  為了規(guī)避買(mǎi)房限購(gòu)及稅率政策，不少夫妻選擇“假離婚”，把名下房產(chǎn)都給一人，從而使另一人獲得買(mǎi)房資格、信貸或稅費(fèi)優(yōu)惠。然而，在法律上，根本就沒(méi)有“假離婚”的概念。領(lǐng)了離婚證，倆人就算解除婚姻關(guān)系了，夫妻共同的房產(chǎn)也就成了一個(gè)人的。記者查閱法院公開(kāi)裁判文書(shū)發(fā)現(xiàn)，因買(mǎi)房離婚引發(fā)的糾紛并不少見(jiàn)，但“假離婚”大多難以認(rèn)定，只有極少數(shù)當(dāng)事人在“假離婚”證據(jù)非常充分的情況下，撤銷(xiāo)了“不平等”的協(xié)議。
  
  案例
  
  “假離婚”再?gòu)?fù)婚 房產(chǎn)成丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)
  
  江愛(ài)華是個(gè)全職太太，丈夫早年下海經(jīng)營(yíng)一家民營(yíng)醫(yī)院，收入頗豐，家里的財(cái)富也迅速積累。
  
  江愛(ài)華說(shuō)，幾年前，他們夫妻想在郊區(qū)買(mǎi)一套別墅，由于兩人名下已經(jīng)有5套房產(chǎn)了，為了規(guī)避限購(gòu)政策，中介給他們出主意說(shuō)可以“假離婚”，把房產(chǎn)協(xié)議都給一個(gè)人，這樣另一人名下沒(méi)房，就可以再買(mǎi)房，買(mǎi)了房子再去復(fù)婚就行了。
  
  “當(dāng)時(shí)，家里這5套房子中4套都在丈夫名下，中介說(shuō)誰(shuí)名下的房子多，就在協(xié)議中把房都給誰(shuí)，便于操作?！?江愛(ài)華說(shuō)，就這樣，中介員工幫他們起草了離婚協(xié)議，還帶著他們?nèi)マk了離婚手續(xù)。
  
  領(lǐng)了離婚證，江愛(ài)華以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)了一套售價(jià)上千萬(wàn)元的別墅，已經(jīng)離婚的丈夫全額支付了購(gòu)房款。半年后，倆人又登記復(fù)婚。
  
  “當(dāng)時(shí)也有人提醒過(guò)我，說(shuō)這樣有風(fēng)險(xiǎn)，但我太信任他了，完全沒(méi)有危機(jī)感，始終覺(jué)得沒(méi)有任何問(wèn)題?！?江愛(ài)華說(shuō)，好景不長(zhǎng)，一年多以后，丈夫突然提出離婚，在遭到江愛(ài)華拒絕后，他干脆搬出了家。
  
  在咨詢(xún)律師之后，江愛(ài)華才意識(shí)到，復(fù)婚之后她一直沒(méi)有要求丈夫恢復(fù)房產(chǎn)狀態(tài)。如果按照“假離婚”時(shí)的協(xié)議，5套房子都給了丈夫，復(fù)婚后，這些房子從法律上就成了丈夫的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。
  
  不甘心就這樣被掃地出門(mén)，江愛(ài)華先提起離婚訴訟，以當(dāng)年的離婚協(xié)議并非出于真實(shí)意愿，財(cái)產(chǎn)分配也不真實(shí)為由，要求分割兩人從20多年前初始結(jié)婚后的一切共同財(cái)產(chǎn)。
  
  江愛(ài)華的丈夫一方在法庭上不承認(rèn)為買(mǎi)房假離婚一說(shuō)，表示協(xié)議內(nèi)容完全是兩個(gè)人協(xié)商的結(jié)果，第一次離婚是江愛(ài)華提出的，由于她掌握著家中巨額現(xiàn)金資產(chǎn)，因此才會(huì)將房產(chǎn)都分給男方。
  
  對(duì)于如何分割兩個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，男方認(rèn)為，第一次離婚時(shí)已經(jīng)對(duì)當(dāng)時(shí)的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了處理，男方名下的5套房產(chǎn)是第二次婚姻的婚前財(cái)產(chǎn)，歸男方個(gè)人所有。女方名下的一套別墅，購(gòu)房款是女方以資金周轉(zhuǎn)不靈為由向男方借的，在女方返還購(gòu)房款的情況下，房屋產(chǎn)權(quán)可以歸女方所有。復(fù)婚后，女方賬戶(hù)下的大額現(xiàn)金是男方工作所得，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)予分割。
  
  記者從北京法院系統(tǒng)公開(kāi)的判決文書(shū)中查詢(xún)到，像上面這樣聲稱(chēng)為規(guī)避政策“假離婚”買(mǎi)房引發(fā)的婚姻和財(cái)產(chǎn)分割糾紛并不少見(jiàn)，大多數(shù)都是“假戲真做”，沒(méi)能再?gòu)?fù)婚。而且，獲得利益的一方都不承認(rèn)假離婚，因此為買(mǎi)房“假離婚”的說(shuō)辭很難從法律上獲得確認(rèn)，想反悔撤銷(xiāo)離婚協(xié)議十分困難。
  
  案例
  
  “假離婚”證據(jù)很充分 “不平等”約定被撤銷(xiāo)
  
  相對(duì)于人財(cái)兩失的當(dāng)事人，趙康算少數(shù)幸運(yùn)者。在記者搜集到的眾多涉及“假離婚”買(mǎi)房案例中，趙康是為數(shù)不多的通過(guò)訴訟成功將“不平等”條約撤銷(xiāo)的人，原因就在于充分的證據(jù)材料。
  
  趙康大學(xué)畢業(yè)后找到了一份穩(wěn)定的工作，很快與女朋友談婚論嫁。結(jié)婚先得解決房子問(wèn)題，趙康選中了工作單位附近的一套二手房，父母出了20多萬(wàn)元，剩下40多萬(wàn)以趙康未婚妻陳莉莉的名義從銀行貸款，房產(chǎn)也登記在女方名下。
  
  買(mǎi)房第二年，倆人結(jié)婚了。又過(guò)了兩年，陳莉莉懷孕了。兩人決定再就近買(mǎi)一套小房，方便趙康的父母今后過(guò)來(lái)幫忙帶孩子?？墒?，房產(chǎn)中介人員告訴他們，由于他倆名下已經(jīng)有一套住房，再買(mǎi)就算二套房，**不得低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
  
  還在還貸的小夫妻根本拿不出足夠的**款，于是為了降低**款比例以及貸款利率，他們決定先離婚購(gòu)房，而后再?gòu)?fù)婚。
  
  在簽訂購(gòu)房合同后的第三天，兩人去民政局辦理離婚手續(xù)，離婚協(xié)議中記載，雙方婚后無(wú)子女，婚后共同財(cái)產(chǎn)只約定一套房子歸女方所有。
  
  第二套房子過(guò)戶(hù)后，倆人復(fù)婚，沒(méi)過(guò)幾天，女兒降生了?？捎辛撕⒆又?，雙方矛盾頻發(fā)，陳莉莉先提出離婚，并根據(jù)當(dāng)年第一次離婚時(shí)的協(xié)議，要求兩人的第一套房產(chǎn)歸她所有，并分割第二套房子。
  
  趙康迅速反擊，起訴要求確認(rèn)當(dāng)年“假離婚”時(shí)約定房產(chǎn)歸陳莉莉的條款并非雙方真實(shí)意思表示，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。
  
  在法庭上，為趙康夫婦購(gòu)買(mǎi)二套房提供居間服務(wù)的兩名中介工作人員作證說(shuō)，兩人確實(shí)是為**及稅費(fèi)優(yōu)惠“假離婚”，陳莉莉?qū)Υ酥榍彝?。兩人的朋友也作證，在二人離婚后，還親昵地一起參加了朋友聚會(huì)，并說(shuō)起自己為買(mǎi)房離婚的事。
  
  此外，趙康表示，離婚協(xié)議上說(shuō)兩人無(wú)子女，但陳莉莉當(dāng)時(shí)已經(jīng)懷孕。除了房產(chǎn)，也沒(méi)有就其他共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。兩人離婚后沒(méi)幾天，陳莉莉就從自己的卡上給第二套房的賣(mài)房人匯款30余萬(wàn)元房款。

  查看全文↓ 2019-08-12 07:08:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為貸款離婚買(mǎi)房什么時(shí)候能復(fù)婚?假離婚買(mǎi)房子 貸款也下來(lái)了 再?gòu)?fù)婚 銀行會(huì)知道嗎
  答

  婚姻本該是一份神圣莊重的承諾，但如今很多人為了眼前的經(jīng)濟(jì)利益，不惜在婚姻關(guān)系上弄虛作假。 為了獲得優(yōu)惠房貸利率，有人花80元錢(qián)辦一張假離婚證；為了在拆遷中獲得更高的補(bǔ)償，有人和素不相識(shí)的陌生人閃電結(jié)婚。 現(xiàn)在，這些“套路”將受到31個(gè)國(guó)家部門(mén)的聯(lián)合整戒！ 《備忘錄》規(guī)定的聯(lián)合懲戒對(duì)象為婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人，主要包括以下情況：一是使用偽造、變?cè)旎蛘呙坝盟松矸葑C件、戶(hù)口簿、無(wú)配偶證明及其他證件、證明材料的；二是作無(wú)配偶、無(wú)直系親屬關(guān)系、無(wú)三代以?xún)?nèi)旁系血親等虛假聲明的；三是故意隱瞞對(duì)方無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力狀況，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的；四是其他嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)婚姻法》和《婚姻登記條例》行為的?！秱渫洝分赋?，民政部門(mén)通過(guò)全國(guó)信用信息共享平臺(tái)向簽署本備忘錄的相關(guān)部門(mén)提供婚姻登記嚴(yán)重失信名單及相關(guān)信息，簽署備忘錄的相關(guān)部門(mén)從全國(guó)信用信息共享平臺(tái)獲取婚姻登記嚴(yán)重失信名單后，執(zhí)行或者協(xié)助執(zhí)行本備忘錄規(guī)定的懲戒措施。聯(lián)合懲戒措施共有14條，涉及個(gè)人招聘錄用、從業(yè)資格、職務(wù)晉升、評(píng)先評(píng)優(yōu)、企業(yè)審批認(rèn)證、融資授信、補(bǔ)貼性資金支持等多個(gè)領(lǐng)域。此外，《備忘錄》還對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信名單的動(dòng)態(tài)管理、信息更新和信息共享以及聯(lián)合懲戒措施解除等作出明確規(guī)定。這也意味著，偽造結(jié)婚證、離婚證等證件證明，或者帶著偽造證件辦理結(jié)婚、離婚，將會(huì)在應(yīng)聘國(guó)家公職人員，出任金融機(jī)構(gòu)高管以及申請(qǐng)貸款、補(bǔ)貼等方面受到嚴(yán)重限制。▲圖片來(lái)源：視頻截圖 婚姻登記失信面臨懲罰小編注意到，此次出臺(tái)的備忘錄顯示，聯(lián)合懲戒對(duì)象為婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人。當(dāng)事人有以下行為之一的，由民政部門(mén)列入嚴(yán)重失信名單： （一）使用偽造、變?cè)旎蛘呙坝盟松矸葑C件、戶(hù)口簿、無(wú)配偶證明及其他證件、證明材料的； （二）作無(wú)配偶、無(wú)直系親屬關(guān)系、無(wú)三代以?xún)?nèi)旁系血親等虛假聲明的； （三）故意隱瞞對(duì)方無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力狀況，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的； （四）其他嚴(yán)重違反《中華人民共和國(guó)婚姻法》和《婚姻登記條例》行為的。 ▲圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng) （圖文無(wú)關(guān)） 值得注意的是，31個(gè)部門(mén)將互相配合，實(shí)施信息共享。民政部基于全國(guó)婚姻登記信用信息平臺(tái)，建立嚴(yán)重失信名單，**高人民法院、公安部、工信部、衛(wèi)計(jì)委等部門(mén)將協(xié)助分享信息。 婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人將受到14條懲罰措施，其中主要包括：限制招錄為國(guó)家公職人員，限制成為國(guó)有企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位的法定代表人或“董監(jiān)高”，申請(qǐng)授信貸款時(shí)將被提供審慎性參考。此外，失信當(dāng)事人在行業(yè)評(píng)優(yōu)、申請(qǐng)海關(guān)認(rèn)證和政府采購(gòu)資質(zhì)、申請(qǐng)補(bǔ)貼資金支持方面也會(huì)受到限制。

• 問(wèn) 為買(mǎi)房離婚什么時(shí)候可以再?gòu)?fù)婚
  答

  可以復(fù)婚，法律沒(méi)有限制。復(fù)婚是法律行為，如果離婚后又自愿要求恢復(fù)夫妻關(guān)系的，說(shuō)明雙方的感情并沒(méi)破裂，離婚的原因已被消除，在這種情況下，法律允許重新確立婚姻關(guān)系。當(dāng)事人往往在離婚后并未達(dá)到目的，假離婚多是鉆政策的空子，而國(guó)家的制度和政策都處在不斷變動(dòng)，當(dāng)事人無(wú)法預(yù)料。假離婚買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)不止于此。折騰時(shí)候，夫妻財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)就發(fā)生變化了。假離婚是違反法律的，有證據(jù)證明是假離婚，取得的按揭貸款購(gòu)房資格不受保護(hù)。同時(shí)，婚姻關(guān)系基于雙方自愿而進(jìn)行結(jié)婚登記和離婚，如辦理離婚登記，沒(méi)有法定證據(jù)撤銷(xiāo)登記，一方不愿意復(fù)婚的，婚姻關(guān)系不能恢復(fù)。如果兩個(gè)人假離婚是對(duì)法律的不尊重，對(duì)婚姻的褻瀆，法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可以去小覷的。

• 問(wèn) 離婚買(mǎi)房什么時(shí)候復(fù)婚
  答

  如果是為了規(guī)避2套房的問(wèn)題離婚，應(yīng)該是在買(mǎi)房以后，辦好房產(chǎn)證以后再?gòu)?fù)婚

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)假離婚買(mǎi)房,什么時(shí)候可以復(fù)婚？
  答

  雙方在離婚后，什么時(shí)候結(jié)婚法律沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定。只要雙方同意，那么隨時(shí)都有權(quán)利辦理復(fù)婚登記手續(xù)。沒(méi)有任何規(guī)定，雙方在離婚后必須等一年才可以辦理復(fù)婚登記?！　「鶕?jù)《婚姻法》第三十五條規(guī)定， 離婚后，男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行復(fù)婚登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 為了買(mǎi)房離婚可以復(fù)婚
  答

  為了買(mǎi)房離婚是可以復(fù)婚的。夫妻離婚為了買(mǎi)房再?gòu)?fù)婚的行為是不違法的，但是，很可能會(huì)出現(xiàn)一些不利的后果。因?yàn)殡p方辦理離婚是為了應(yīng)對(duì)政策，所以應(yīng)該有一個(gè)前提，也就是夫妻有一方名下有一套或多套房產(chǎn)，在雙方離婚之后，名下沒(méi)有房產(chǎn)的一方需要重新購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，而且其登記所有權(quán)人只能是一人，另一方是不能成為共同所有人的，所以房產(chǎn)證是辦理購(gòu)房一方的名下。虛假離婚是不支持的，弄不好會(huì)發(fā)下大錯(cuò)的?，F(xiàn)在夫妻中這樣操作的情況也不是沒(méi)有，但是因?yàn)橘I(mǎi)房離婚后再次復(fù)婚存在重要問(wèn)題，由于離婚后買(mǎi)房屬于的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如這個(gè)階段雙方感情出現(xiàn)了問(wèn)題，最終導(dǎo)致無(wú)法復(fù)婚，這樣在財(cái)產(chǎn)分割上對(duì)一方是非常不利的，所以在做這個(gè)決定之前也是一定要考慮清楚的。