夫妻貸款買房需要什么手續(xù)?夫妻買房子需要什么手續(xù)

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• 146****3059

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款業(yè)務(wù)，需要您提交以下資料：
  1.借款申請書；
  2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；
  3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）
  4.支付所購住房首期購房款的證明；
  5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件）；
  6.購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；
  7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件；
  8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；
  9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；
  10.貸款人要求提供的其它資料。
  11.外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內(nèi)正規(guī)的翻譯公司進行翻譯并加蓋翻譯公司公章）： 1)護照、外國人居住證（臺灣籍人士提供身份證、臺胞證或回鄉(xiāng)證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）； 2)工作證明； 3)個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業(yè)執(zhí)照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經(jīng)中國駐當(dāng)?shù)厥桂^認(rèn)證)。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:14:33
• 143****5156

  兩人或兩人以上共同購房需辦理的手續(xù)包括：兩人以上共同購房需要做公證，主要是財產(chǎn)份額的公證或共有雙方向權(quán)屬部門提交共有申請，在申請中寫明雙方共有的份額，房屋所有權(quán)證持有人等事項。
  對于份額的比例，法律沒有規(guī)定，完全在于當(dāng)事人之間的約定，比如兩個買受人，對于房產(chǎn)的份額雙方可以約定各占50%的份額，也可以約定一個人占99%的份額，另一個人占1%的份額。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:14:29
• 133****2942

  11月13日，打算和剛領(lǐng)過證的妻子去買房的無臂男子吳建平，在準(zhǔn)備簽訂購房貸款合同時被告知，必須要在合同上按指紋?！爱?dāng)時銀行的答復(fù)是沒有辦法處理。沒有手印合同沒有法律效力，就無法辦理貸款?！眳墙ㄆ秸f。
  
  
  
  吳建平曾到北京打工、和朋友一起創(chuàng)業(yè)，如今做教育培訓(xùn)方面的工作，收入穩(wěn)定。本想著攢夠了買婚房的60萬**款，不料因為“按手印”問題，買不了房。
  
  對此，幫吳建平辦理貸款的鄭州市工商銀行商都路支行工作人員表示，此前沒有遇到過類似情況。不過手印必須要按，且后期再貸款的話，肯定也繞不開。銀行這邊提出了兩個解決方案，一是以其妻子的個人名義買房，一是委托給公證處辦理。
  
  **終以拍照存證方式簽署貸款合同
  
  這兩種方案都被吳建平拒絕了?！拔覀兪钦５姆蚱揸P(guān)系，我又沒有違法，為什么不能自主行使我的權(quán)利，而要把權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人、委托給公證處？”
  
  17日，工商銀行**終同意在吳建平簽字時以拍照存證的方式，簽署購房貸款抵押合同。“簽合同全程我們都有拍照，算是有一個影像的記錄吧?！痹撱y行的工作人員表示，目前已按照流程受理并進入審核階段。
  
  
  
  △11月17日，吳建平用嘴叼著筆，簽訂購房貸款合同，銀行全程記錄。
  
  對此，吳建平表示，因為提交的材料能夠證明自己有支付和償還貸款的能力，如果銀行認(rèn)為不符合申請條件，自己會走法律途徑?！叭绻y行通過審核，接下來就要去房管局辦理手續(xù)了?！?br/>
  吳建平：希望能為殘疾人開綠色通道
  
  近日，記者采訪了無臂小伙吳建平，他表示目前已在購房按揭和抵押合同上簽字，銀行仍在審核階段。接下來會由房管局審核，可能還是一個坎。他希望通過這件事，國家相關(guān)部門能在殘疾人貸款等事情上，開一個綠色通道。
  
  記者：按手印的問題如何解決？
  
  吳建平：我用嘴叼著筆簽的合同，整個過程他們都在拍照，做個證明嘛。
  
  記者：現(xiàn)在都辦好了嗎？
  
  吳建平：已經(jīng)簽完按揭合同和抵押合同，這兩天工行一直在取證，就是去核實我的工作信息、單位、收入是否穩(wěn)定可靠等情況。銀行做個人信息調(diào)查，我可以接受，我不認(rèn)為這是區(qū)別對待或者歧視。
  
  記者：審核結(jié)果什么時候出來？
  
  吳建平：還在審核。我19日跟開發(fā)商把購房合同簽了，現(xiàn)在就靜待事情的處理結(jié)果。
  
  但房管局這塊，可能很難通過。因為房管局審核抵押合同做備案時，也會要求本人簽字并按指紋，非常麻煩。所以即便銀行審過了，到房管局那里，還是一個坎兒。
  
  吳建平：按指紋對我來說，這次絕不會是**后一件事，還會遇到很多。而且像我這種身體狀況的人千千萬萬，所以我代表自己，也代表了一部分群體。這個過程中，我希望本人的事情能得到妥善處理，也希望通過這件事，國家相關(guān)部門比如銀行，能在殘疾人貸款等事情上，開一個綠色通道。
  
  簽合同一定要按手印才生效？
  
  專家稱按手印只是證明簽約人身份的方法之一，無強制要求
  
  吳建平因為不能按手印從而被銀行拒簽購房貸款合同。對此，多位律師表示，法律并無規(guī)定簽約一定要按手印才生效。

  查看全文↓ 2019-08-11 21:14:26

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• 問 請問夫妻買房子需要什么手續(xù)
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);　　2、購房協(xié)議書正本;　　3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;　　4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等;　　5、開發(fā)商的收款帳號1份;

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• 問 夫妻貸款買房需要什么手續(xù)
  答

  如果按揭貸款 需要以下6樣。1、身份證（2代需正反兩面）2、戶口本：**前頁、索引頁、個人單頁3、收入證明：由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章4、購房合同：5、結(jié)婚證：拿一個就可以6、**款收據(jù)1、2、5、6、全部要復(fù)印件一般一式三份追答如果是公積金 需要身份證及復(fù)印件，戶口本及復(fù)印件，收入證明，結(jié)婚證及復(fù)印件，公積金賬戶，銀行流水賬

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• 問 夫妻貸款買房手續(xù)有哪些? 夫妻一方貸款買房需要什么手續(xù)
  答

  若在招行申請住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，具體政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的個人信息以及所購房產(chǎn)情況辦理申請。若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯(lián)系當(dāng)?shù)毓衽_個貸部門提供您的具體信息以及所購房產(chǎn)情況，由柜臺個貸部門這邊審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 夫妻貸款買房需要什么手續(xù)?夫妻貸款買房，雙方都需要拿戶口本嗎？
  答

  如您在中國銀行申請個人一手住房貸款，需要請您提交以下資料：1.借款申請書；2.具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件）；3.婚姻狀況證明（結(jié)婚證或離婚證，未婚人士簽署統(tǒng)一格式的未婚聲明）4.支付所購住房首期購房款的證明；5.貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟收入證明（包括借款人家庭經(jīng)濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件）；6 購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；7.借款擔(dān)保的抵（質(zhì)）押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明及抵押物估價文件；8.保證人同意為其提供擔(dān)保的書面文件及其資信證明；9.授權(quán)貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統(tǒng)并記錄查詢結(jié)果的相關(guān)文件；10.貸款人要求提供的其它資料。

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• 問 貸款買房子需要什么? 貸款買房子需要什么資格？什么手續(xù)？
  答

  買房辦理銀行貸款時需注意事項：申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)該對自己目前的經(jīng)濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。2.辦理按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細，您將獲得越多靈活多樣的個人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權(quán)越好。3.要選定**合適自己的還款方式。目前基本上有兩種人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。4.向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。5.提供本人住址要準(zhǔn)確、及時。

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