??房屋保險費用如何算?房屋保險包括哪些？

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• 133****3780

  一、什么是房屋保險
  
  房屋保險，顧名思義是針對房屋建筑的一種保險，即主要是為了保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失而設(shè)置的一種保險。房屋保險一般由房屋產(chǎn)權(quán)人或住戶投保，所繳納的保險費率一般為0.1-0.2%，一旦發(fā)生事故，保險公司就會按房屋的實際價值計算賠償，但賠償一般不會超過鎖定的保險金額。房屋保險按照賠付方式和繳費高低的不同可以分為定值保險、不定值保險、重置價格保險和第一危險責任保險幾種類型，不同種類的房屋保險賠償金額的計算標準有所不同。
  
  二、房屋保險包括哪些
  
  一般的房屋保險包括以下三類：
  
  1、普通的房屋財產(chǎn)保險
  
  這種房屋保險比較單一、操作性強，一般采取交納保險費的方式進行，保險期通常是一年，沒有特殊原因，中途不得退保。保險期滿后，所交納的保險費不退還，繼續(xù)保險需要重新辦理保險手續(xù)。
  
  2、到期還本型房屋財產(chǎn)保險
  
  這種房屋保險的承保范圍和保險責任與普房屋財險相同，不同的是這種房屋保險具有災害補償和儲蓄的雙重性質(zhì)，即投保人交納固定的保險儲金，儲金的利息轉(zhuǎn)作保費，保險期滿時，無論在保險期內(nèi)是否發(fā)生賠付，保險儲金均返還投保人。
  
  3、利率聯(lián)動型房屋財產(chǎn)保險
  
  這種房屋保險是受央行調(diào)息影響而出現(xiàn)的一種新型的房屋保險，投保這種房屋保險的人如遇銀行利率調(diào)整，隨一年期銀行存款利率同步、同幅調(diào)整，分段計息，無論是否發(fā)生保險賠償，期滿均可獲得本金和收益。
  
  　　意義
  
  　　一、有利于安定群眾生活
  
  　　房屋是人們**基本的消費資料，其使用時間長、價值大，當被保險人的房屋因遭受自然災害和意外事故而發(fā)生損失時，由保險公司及時提供賠償，就可幫助被保險人重建家園，安定被保險人的生活，從而為其日常生產(chǎn)、生活提供安全保障。
  
  　　二、有利于推動住房制度改革
  
  　　房屋保險給購房者帶來了安全感，從而推動了個人購房比例的提高。過去由于住房公有，房屋保險幾乎是個空白。保險公司適應住房制度改革的要求向社會推出了自購公有住房保險、商品住宅綜合保險、房屋責任保險等新險種，解除了廣大購房者的后顧之憂，也極大地推動了住房制度的改革。
  
  　　三、有利于維護房地產(chǎn)經(jīng)營者的利益
  
  　　房地產(chǎn)經(jīng)營者通過支出少量的、一定的保險費將其在經(jīng)營過程中由于特定的危險而導致的房屋損失及由此帶來的責任和利益的損失轉(zhuǎn)嫁給保險公司以維持其既定的利潤。
  
  　　四、有利于增強被保險人的信用程度
  
  　　房屋保險可以保障住房抵押貸款的安全返還，因而具有提高信用、促進資金融通的作用。例如，以房屋為抵押物申請銀行貸款時，銀行往往要求申請者將其房屋進行保險，以增加擔保價值，故房屋保險有助于房屋所有權(quán)人信用的提高。
  
  　　五、防災防損，減少災害損失
  
  　　保險公司從企業(yè)經(jīng)營管理和自身經(jīng)濟利益出發(fā)，必然要關(guān)心保險標的的安全，積極進行防災防損工作，以降低賠付率。保險公司還運用自己處理危險的經(jīng)驗和專門知識，指導房地產(chǎn)經(jīng)營者的風險管理，向被保險人提供防災咨詢，進行安全檢查，提出建議，督促被保險人采取措施消除隱患。
  
  房屋保險實際上是屬于家庭財產(chǎn)保險的范疇，但是房屋保險不同于一般的家庭財產(chǎn)保險，首先兩者的保險對象存在較大的差別，后者主要的保險對象是室內(nèi)物品；此外兩者所面臨的風險還是不同的。以上就是有關(guān)房屋保險包括哪些的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助！

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:36
• 154****0975

  　　什么是房屋保險
  
  　　由于房屋與我們的生活家庭息息相關(guān)，因而房屋保險也歸屬于家庭財產(chǎn)保險的其中一種。房屋保險是針對屋主或者住戶所投的一種保險，主要用來保障房屋在發(fā)生火災、雷擊等一些自然災害或者因意外的事故而造成房屋損失時，能夠得按一定比例得到一定賠償?shù)谋ｋU。在發(fā)生損失時，賠償是由保險公司來支付，但**后的賠償費用不會超過保險金額。
  
  　　
  
  
  　　房屋保險的分類
  
  　　定值保險：定值保險的金額是由在投保時雙方按照保險的評估價值而定的。不會受房屋市場價格的漲跌，無論如何變化價格是一定的。如果房屋在受到損害時，按損壞的程度乘以保險金額來進行賠償。
  
  　　不定值保險：這種保險通常在合同上不會約定固定的保險金額，只會簡單的列明保險金額的**高賠償金額，如果被保的房屋在受到損害時，需要按照市價來進行計算賠償。
  
  　　
  
  
  　　重置價格保險：重置價格保險是由房屋的投保人與保險公司進行彼此約定，可以按照房屋的重置價格來進行保險金額的一種。例如，被保險人如果將一個舊的房屋要按照重建一幢新的房屋價值來作為保險時，如果房屋出現(xiàn)意外損壞時，保險公司將不得不按重置價格進行賠償。
  
  　　第一危險責任保險：這種保險是按一次意外事故所能發(fā)生的**高損失的賠償金額來進行投保的，在房屋發(fā)生事故時，只要全部的財產(chǎn)價值在保險金額的范圍之內(nèi)，保險人就必須按照實際損失來進行賠償。
  
  　　
  
  
  　　其實房屋保險，就是當我們的房屋在受到自然災害以及其它不可控的因素等造成經(jīng)濟損失時，得到的一定金額的經(jīng)濟補償。房屋保險的推廣，不僅有利于人民群眾的生活安定，因為房屋是我們賴以生存的**基本條件，同時也能維護到房地產(chǎn)經(jīng)營者的利益。其中**為重要的一點還是要做好防災防損，盡量把損害降到**低，從而保證人民的生活安全健康。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:30
• 135****7194

  　　房屋保險費用并不是固定的，決定房屋保險費用的因素包括各個方面，不僅房屋的結(jié)構(gòu)包括屋頂和房屋外部，位置，房屋年齡，材料有關(guān)，購房者的房屋保險索賠記錄也會影響到房屋保險費用的高低。
  　　房屋保險屬家庭財產(chǎn)保險范疇，主要保障火災、爆炸、雷擊等自然災害和意外事故造成的房屋損失。房屋保險一般由屋主或住戶投保，保險費率為0.1-0.2%，發(fā)生損失時，保險公司按房屋的實際價值計算賠償，但以不超過保險金額為限。
  　　房屋保險的保險費用的決定因素有：
  　　1、房屋建筑材料：房屋基墻、支撐物、橫梁和托梁是否穩(wěn)固；房屋是否經(jīng)過大的或結(jié)構(gòu)性的改造；是否由著名建筑商施工；房屋里是否使用過尿素甲醛等。車庫或車棚也需要做類似檢查。
  　　2房屋年齡：陳舊的房屋通常都有一些特點，如石灰墻、吊頂以及更換成本昂貴的木地板。諸如此類的特點會提高你的保費。經(jīng)過裝修，達到現(xiàn)行建筑標準的老房屋，通常保費會降低一些。
  　　3、屋頂和房屋外部：檢查房頂，注意木瓦，煙囪和屋檐排水管的情況。房屋外面漆過的地方要特別注意有沒有裂痕。
  　　4、安全設(shè)備：裝有煙氣，火災和監(jiān)控報警系統(tǒng)的房屋的保費也會低很多。門窗牢固，門栓和窗鎖同樣能減少保險成本。
  　　5、房產(chǎn)位置：在消防局附近或靠近消防栓的房屋，保險成本要低些。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:24
• 144****3503

  房屋保險一般由住戶或者房屋所有者投保，也有一些是由業(yè)主投保，房屋保險的保險費率一般在之間。如果房屋受損，保險公司會在不超過保險金額的范圍內(nèi)，對房屋損失的實際價值進行計算賠償。一般來說普通的房屋保險價格不超過100元，當然，保險金額更高、保險項目更加完善的房屋保險，其保費也自然會更高一些。
  如果已經(jīng)購買了住房，可以選擇投保家庭財產(chǎn)保險，該險種把房屋、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。為房屋購買保險時，保險責任中**好包含火災、爆炸、暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風等造成的房屋倒塌、墻壁裂縫等?？偠灾课荼ｋU的保費還是比較便宜的，而且對于我們的住所也是一種很有效的保障。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:18
• 146****7162

  隨著家庭經(jīng)濟條件的改善和人們抵御風險意識的增強，很多人會選擇為自己和家人配置健康保險，而且?guī)缀跞縿側(cè)胧中萝嚨募彝?，也會為愛車配置完善的保障。但是，很少有人會為自己的房子購買一份安全保障，家庭財產(chǎn)可能面臨的風險很容易被忽視。其實家庭財產(chǎn)安全很重要，房屋及室內(nèi)財產(chǎn)所面臨的風險依然是不可小覷。那么家財險怎么投保合理，如何購買適合的家財險？
  家財險保什么？家庭財產(chǎn)保險，即簡稱為家財險。家財險的保障內(nèi)容一般包括房屋及房屋裝修，衣服、臥具，家具、燃氣用具、廚具、樂器、體育器械，家用電器等家庭財產(chǎn)，此外，還可以附加現(xiàn)金、金銀首飾盜搶險。一般家財險還會承?；馂摹⒈?、臺風、暴雨和泥石流等意外事故。
  目前市場上家財險產(chǎn)品比較多，保障內(nèi)容也不盡相同，保額由幾十萬到幾百萬不等。在挑選產(chǎn)品的時候，要注意保障內(nèi)容與自身需求的對比，不用為了自己不需要的保障項目而多花錢，按需購買，保額選擇也是夠用就好，財產(chǎn)險是損失多少賠付多少的原則，所以沒有必要買超過房屋本身價值的保額。
  關(guān)于保障內(nèi)容，水管破裂和水漬保障等發(fā)生概率比較大的事故應該在保障范圍以內(nèi)，這是比較實在的，一般水管破裂會造成自己家和鄰居家的損失，需要一筆不小的賠償費用。如果家里貴重物品多，注意附加盜搶險保障安全。
  總而言之，要仔細閱讀產(chǎn)品的免責條款和保障范圍，根據(jù)自身的具體情況有側(cè)重點的購買家財險。說到財產(chǎn)險，不應該只是想到自己的愛車，房屋及室內(nèi)財產(chǎn)安全也是不容忽視的。配置一份家財險，能夠避免因意外事故或者自然災害帶給家庭不必要的損失和經(jīng)濟壓力。

  查看全文↓ 2019-08-10 22:26:10

相關(guān)問題

• 問 房屋保險費用怎么算?房屋保險包括哪些？
  答

  房屋保險一般由住戶或者房屋所有者投保，也有一些是由業(yè)主投保，房屋保險的保險費率一般在之間。如果房屋受損，保險公司會在不超過保險金額的范圍內(nèi)，對房屋損失的實際價值進行計算賠償。一般來說普通的房屋保險價格不超過100元，當然，保險金額更高、保險項目更加完善的房屋保險，其保費也自然會更高一些。如果已經(jīng)購買了住房，可以選擇投保家庭財產(chǎn)保險，該險種把房屋、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。為房屋購買保險時，保險責任中**好包含火災、爆炸、暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風等造成的房屋倒塌、墻壁裂縫等。總而言之，房屋保險的保費還是比較便宜的，而且對于我們的住所也是一種很有效的保障。

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• 問 買房按揭費用怎么算? 按揭保險費用怎么算
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標準不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/戶；4、預告抵押登記費：80元/戶（有的不做預告抵押登記就不交）；5、它項權(quán)證費：80元/戶；6、國土證工本費：一般幾十元；7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費用都是在交房的時候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價特別貴，一般交房時多準備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)保險費用一年要多少？
  答

  保險金額為房屋每平方米售價乘以購房總面積或按合理的評估價格或雙方約定價格確定。投保人在辦理投保手續(xù)進,應一次繳付保險費。保險費計算公式為:總保險費=保險金額×保險費率×繳費系數(shù)(Fn)繳費系數(shù)(Fn)詳查繳費系數(shù)表,n=保險年限

  全部3個回答>
• 問 ??房貸保險會退給客戶嗎?保險費用還可以退嗎?
  答

  保險費是按實際貸款年限計算的，20年1280元，即每年64元，貸款實際使用年限為4年左右，理論上應退保費1000元左右，具體還要看保險公司怎么算，和耽誤的時間長短無關(guān)。

  全部3個回答>
• 問 ??哪些是房屋保險?房屋保險費一年是多少錢？
  答

  房屋保險一般由住戶或者房屋所有者投保，也有一些是由業(yè)主投保，房屋保險的保險費率一般在之間。如果房屋受損，保險公司會在不超過保險金額的范圍內(nèi)，對房屋損失的實際價值進行計算賠償。一般來說普通的房屋保險價格不超過100元，當然，保險金額更高、保險項目更加完善的房屋保險，其保費也自然會更高一些。如果已經(jīng)購買了住房，可以選擇投保家庭財產(chǎn)保險，該險種把房屋、室內(nèi)裝飾財產(chǎn)列為特約承保財產(chǎn)，可以普通險、長效險兩種形式承保。為房屋購買保險時，保險責任中**好包含火災、爆炸、暴風、暴雨、雷電、洪水、海嘯、龍卷風等造成的房屋倒塌、墻壁裂縫等。總而言之，房屋保險的保費還是比較便宜的，而且對于我們的住所也是一種很有效的保障。

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