??如何撤銷二手房網簽好呢？誰能說說呢？

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• 138****2542

  二手房網簽一般分為這樣幾步：
  第1步:約定合同內容
  二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。
  第2步:在線填寫買賣合同
  操作人員登錄存量房（二手房）網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。
  第3步:提交合同并打印
  買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
  第4步:辦理轉移登記
  合同提交后,可自行從網上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-10 12:59:31
• 147****5451

  1、現(xiàn)在北京實行二手房買賣合同網上簽約，只有網簽之后才能辦理貸款和過戶，對于房主，若不能撤銷網簽，其房屋將無法過戶給第三人，二手房買賣合同網簽有效的防止了一房二賣;
  　　2、符合以下條件之一的可以撤銷網簽。
  　　(1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的;
  　　(2)如果中介只是把合同信息錄入到網上，而沒有打印出網簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網簽是無效的;
  　　(3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 12:59:24
• 141****0501

  二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上簽約。
  　　三：網上信息注銷的辦理程序如下：
  　　1、當事人填寫注銷申請：
  　　通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。
  　　2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料：
  　　(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
  　　(2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。
  　　3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統(tǒng)中注銷該合同網上信息。
  　　四：可見，撤銷網簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。

  查看全文↓ 2019-08-10 12:59:20
• 131****1654

  不可以解除網簽。
  網簽辦理需要提交的資料：
  1.賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  2.買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。
  網簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經公證的委托書；
  2、買賣雙方當事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權證書；
  5、其他必需的相關材料。
  另外需要提醒網簽辦理的注意事項：
  1、買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本；
  2、當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明；
  3、買賣雙方網簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 12:59:15

相關問題

• 問 ??二手房如何查是否交易或網簽好呢？誰能說說呢？
  答

  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

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• 問 ??如何查詢房屋網簽好呢？誰能說說呢？
  答

  如果購買的房子在房管局備案了，可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中查詢相關信息。

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• 問 ??如何解除網簽好呢？誰能說說呢？
  答

  一 可以帶抵押做網簽，但不能交稅，過戶。解押后再補解押頁的復印件即可二 這個不能，流程不對。還沒交稅呢，房子就過戶了，房東應該不會答應的

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• 問 ??如何撤銷網簽備案好呢？誰能說說呢？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷網簽。 (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網上，而沒有打印出網簽合同讓買賣雙方簽字確認，這樣的網簽是無效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

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• 問 ??一手房如何撤銷網簽？誰能說說呢？
  答

  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功。2.具體的操作步驟和細節(jié)，您可以詳細咨詢開發(fā)商或是房管局產權市場處。3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。一手房是指房地產開發(fā)商依法取得土地使用權后，在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。一般來說，只進行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎（需要協(xié)商）”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價錢稅費在2%——4%不等

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