??一手房如何撤銷網(wǎng)簽？誰能說說呢？

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• 154****8922

  1.從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開始的9位數(shù)備案號(hào)，說明合同已經(jīng)備案成功。
  
  2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處。
  3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號(hào)以及合同備案登記號(hào)，并選擇正確的備案時(shí)間即可。
  一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。
  
  一般來說，只進(jìn)行過一手交易的房子，就是一手房。還有一種情況，就是可以直接更名的房子，比如說：“賈新賀買了在開發(fā)商手中一手買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前，又賣給了冷酷一郎（需要協(xié)商）”。大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房，可直接更名。
  契稅，印花稅，維修基金根據(jù)銷售的價(jià)錢稅費(fèi)在2%——4%不等

  查看全文↓ 2019-06-15 16:02:08
• 145****6963

  已經(jīng)網(wǎng)簽的合同，國家是不允許私自改的，現(xiàn)在的國家房產(chǎn)政策這么嚴(yán)，如果開發(fā)商自己可以改合同的話，那“變相炒房”就會(huì)出來很多很多，國家的調(diào)控政策還有什么用，如果是開發(fā)商違約的話，你也只有通過法律途徑進(jìn)行解決，因?yàn)榫褪且蜂N和尚，也需要仲裁或是法院的判決書等相關(guān)文件，房產(chǎn)部門才會(huì)給你撤銷合同的。
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:01:23
• 143****2913

  去房管局進(jìn)行撤銷。但你屬于單方面違約開發(fā)商有可能會(huì)要求你賠償，比如沒收定金等，但房子你是可以不要的合同撤銷也比較簡單
  

  查看全文↓ 2019-06-15 16:01:07

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• 問 ??一手房已網(wǎng)簽沒備案 如何撤銷？誰能說說呢？
  答

  第一，網(wǎng)簽是電子合同，和一般合同不一樣，沒有公章的概念，只是在交易中心的電腦里有備案記錄了。撤銷的話，紙質(zhì)的合同自然立刻就作廢了。不用還給交易中心的。 第二，撤銷網(wǎng)簽只要雙方輸入密碼就可以撤銷電子合同，紙質(zhì)合同同時(shí)作廢，不用還的。 第三，可以再重新簽。

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• 問 ??如何撤銷網(wǎng)簽備案好呢？誰能說說呢？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

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• 問 誰能說說一手房審稅如何撤銷
  答

  通過中介處理，或雙方一起去交易中心網(wǎng)上房地產(chǎn)窗口申請(qǐng)。

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• 問 ??如何撤銷惡意網(wǎng)簽是什么？誰能說說呢？
  答

  2.很快，有多家中介主動(dòng)打電話，約看房，由于房子有租客，統(tǒng)一約好周日看房3.周日看房時(shí),幾個(gè)買家都看中，我看其中一對(duì)小夫妻買房者很有誠意，沒有和我們議價(jià)，口頭初步達(dá)成意向4.中介立即約我們?nèi)ズ灪贤?，并要我?guī)Ш昧朔慨a(chǎn)證和身份證5.到中介后，馬上要去我們的身份證，房產(chǎn)證，并馬上在網(wǎng)上備案（由于不清楚二手房交易流程，備案過程我根本不知道，事后另一中介有意成交，查詢才知道已備案）。6.然后三方談定金，中介費(fèi)等細(xì)節(jié)問題，業(yè)務(wù)員說簽好合同后馬上要付全額中介費(fèi)，下家和我都不同意，認(rèn)為應(yīng)該是中介先做好自己的工作，房子在交易當(dāng)天付中介費(fèi)。我們還想和門店經(jīng)理淡能否優(yōu)惠中介費(fèi)，結(jié)果是避而不見。結(jié)果可想而知，合同沒簽成。我也沒有在任何具有法律文本上簽字。

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• 問 我買了一手房如何撤銷網(wǎng)簽
  答

  發(fā)展商當(dāng)然能找關(guān)系搞定，主要是想了解政策需不需可

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