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先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預(yù)約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 具體操作流程： 首先要看清所簽訂的貸款合同中有關(guān)提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。 第二是致電貸款銀行的個(gè)貸中心，了解提前還貸的相關(guān)信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務(wù)員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預(yù)約。 需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務(wù)的部門與銀行支行不在同一地點(diǎn)，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時(shí)也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。 第三步是預(yù)約，為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。 第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關(guān)證件。證件一般包括身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同等。 第五步是借款人存入提前還款的款項(xiàng)，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時(shí)間便可以操作完成。
全部4個(gè)回答>??提前還貸如何辦理有什么影響呢？應(yīng)該怎么做呢？
137****2647 | 2019-08-10 11:00:23
已有3個(gè)回答
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131****9072
1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
查看全文↓ 2019-08-10 11:01:03
2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。
利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。
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153****0243
1. 先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
查看全文↓ 2019-08-10 11:00:55
2. 向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
3. 按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。
4. 借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
5. 提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項(xiàng)即可。
1. 全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清；
2. 部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
3. 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
4. 部分提前還款，剩余的貸款每月還款額減少，同時(shí)還款期限縮短；
5. 個(gè)別銀行允許借款人剩余貸款本金保持不變，每月還款額增加，從而縮短還款期限。 -
151****0755
一、帶好購房人的身份證、圖章、購房合同、購房發(fā)票、貸款合同、抵押合同到原貸款銀行，銀行會告訴你需要還多少錢，還款后，銀行會給你一張?zhí)崆斑€貸證明。
查看全文↓ 2019-08-10 11:00:50
二、拿提前還貸證明到區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)科要撤消銀行抵押貸款申請書。
（原先在銀行，現(xiàn)在在區(qū)房管局。）
三、填好申請書交給貸款的銀行，一般10天時(shí)間，銀行給你撤消銀行抵押貸款證明、買房時(shí)辦理的房屋抵押清單和房屋的保險(xiǎn)單。
四、拿撤消銀行抵押貸款證明和買房時(shí)辦理的房屋抵押清單交給區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)科，辦理注銷房屋抵押手續(xù)。一般15天。
五、拿區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)科給你的房屋抵押注銷手續(xù)，到大廳辦理更換產(chǎn)權(quán)證。
六、拿銀行給你的房屋保險(xiǎn)單（自己手里還有一份，一式兩份）去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)，每月24號之前去辦，超過24號保險(xiǎn)公司會少退你一個(gè)月的保費(fèi)。
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按照銀行的規(guī)定,第一個(gè)月還款的利息比例是非常高的,本金比例比較少還貸第一個(gè)月,1580里面,估計(jì)有800是本金,780是利息.銀行這樣是為了就算你提前還貸,也能在前期多賺你的利息前.假設(shè)樓主還了1年,突然提前要還5W.那么1年里面,樓主一共還貸1580X12=1.9W,其中估計(jì)本金1W,利息0.9W,那么,樓主還欠銀行本金為15-1=14W,樓主提前還掉5W,那就等于樓主還欠本金9W,如果樓主不改變貸款時(shí)間的話其實(shí)結(jié)果就變成了貸款9W,14年還清.
全部3個(gè)回答> -
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一、房貸提前還款手續(xù)1、根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請,并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。2、各家銀行對于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會減輕還貸壓力。4、《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、房貸提前還款辦理程序說明1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
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提前還清貸款后，保險(xiǎn)費(fèi)會退嗎？據(jù)小編了解，提前償還全部貸款可到保險(xiǎn)公司退還提前期內(nèi)保費(fèi)。 在借款人提前償還全部貸款后，貸款機(jī)構(gòu)將同時(shí)交還給借款人原一直由貸款機(jī)構(gòu)保管著的個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)單正本。而由于借款人原在辦理貸款時(shí)已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險(xiǎn)費(fèi)，故原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)已提前終止。 按有關(guān)規(guī)定，借款人可攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前期的保費(fèi)。 提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費(fèi)實(shí)際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計(jì)算）、原一次性交付保費(fèi)的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素。 計(jì)算公式為：提前還清貸款退還保險(xiǎn)費(fèi)＝已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。
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提取住房公積金用來提前還貸手續(xù)流程：1、借款人資料（1）借款人身份證及復(fù)印件三份；（2）借款人住房公積金卡；（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)（以下統(tǒng)稱“借據(jù)”）及復(fù)印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù)；（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補(bǔ)充住房公積金提取申請書》、《按月住房補(bǔ)貼提取申請書》，以下統(tǒng)稱《提取申請書》，下同）一式二份。2、配偶資料申請同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：（1）配偶身份證及復(fù)印件三份；（2）配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡；（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件一份；（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。
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