我想問問房子贈(zèng)予費(fèi)用有哪些？

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• 141****0194

  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接由父母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女...

  查看全文↓ 2019-08-09 20:44:30
• 158****2558

  贈(zèng)與合同是一種雙方、無償?shù)男袨?，在?shí)踐中簽訂贈(zèng)與合同應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
  
  一、贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確。贈(zèng)與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)目前狀況、贈(zèng)與合同履行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與是否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。
  
  二、從贈(zèng)與人的角度考慮，若贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，因?yàn)橐坏┕C將很難撤銷；從受贈(zèng)人的角度考慮，若擔(dān)心贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)積極勸說贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。
  
  三、如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)對(duì)受贈(zèng)人有一定的要求，則可作為一個(gè)贈(zèng)與的條件。如果受贈(zèng)人無法滿足贈(zèng)與人提出的條件，或者受贈(zèng)人的行為讓贈(zèng)與人不滿意，則贈(zèng)與人可以名正言順的拒絕履行贈(zèng)與義務(wù)。
  
  四、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)手續(xù)的內(nèi)容。
  
  五、贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與合同中說明贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)存在的瑕疵，否則由此給受贈(zèng)人造成損失的將承擔(dān)責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-09 20:44:25
• 152****9425

  過戶更省
  贈(zèng)與房子給別人，具體費(fèi)用是多少，也要看贈(zèng)送給的這個(gè)人和贈(zèng)送人的關(guān)系，如果是親人，那么和不是親人關(guān)系的費(fèi)用差別和辦理流程差別是相對(duì)較大的。
  我國相關(guān)法律顯示，房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)的繼承是不能等同的，房產(chǎn)贈(zèng)與是需要繳納一定的契稅的。根據(jù)相關(guān)資料顯示，在我國，親屬之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈(zèng)可以免征個(gè)人所得稅，這也是對(duì)親屬之間關(guān)系一種大力維護(hù)。否則，仍然是需要按照規(guī)定繳納一定的個(gè)人所得稅。
  如果是親屬之間的轉(zhuǎn)增，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，是需要繳納百分之三的契稅的，增值稅以及個(gè)人所得稅是不需要繳納的，還需要繳納一定的印花稅、附加或者登記費(fèi)等其他費(fèi)用。
  如果不是親屬之間的轉(zhuǎn)贈(zèng)，各種稅費(fèi)就要高得多。受贈(zèng)人同樣需要支付百分之三的契稅，再是如果房產(chǎn)沒滿五年，贈(zèng)與人還應(yīng)交百分之五的增值稅，如果滿了五年，那么就不用交這一筆稅。贈(zèng)與人還應(yīng)繳納房子總價(jià)的百分之一。其余的費(fèi)用，都是差不多的

  查看全文↓ 2019-08-09 20:44:20

相關(guān)問題

• 問 我想知道房子贈(zèng)予費(fèi)用有哪些？
  答

  你的情況有兩種方法可以進(jìn)行過戶，具體如下：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問 我想問問買房子費(fèi)用都有哪些呢？
  答

  不知道你買的是新房還是二手房，而且看你現(xiàn)在都交過什么錢了。如果是買的新房，而且只交了房款，那么交房直到辦證，需要交的有：契稅（房款1.5%）、公共維修基金（按城市不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同）這兩樣是多一些的錢；交房時(shí)開發(fā)商這邊一般要交：裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，如果不裝修的話就不用交了。

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• 問 ??我想問問什么時(shí)候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  以合同上簽的交房日期為準(zhǔn)，通常交房標(biāo)準(zhǔn)都在合同上寫明了，水電煤氣應(yīng)該全部齊全，交房當(dāng)天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因?yàn)闆]裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時(shí)候的損壞房產(chǎn)公司有責(zé)任維修或更換的

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• 問 ??姐姐想贈(zèng)予我房子,都要交哪些費(fèi)用？哪個(gè)知道。
  答

  1、房屋贈(zèng)與登記程序：《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　　（一）買賣；　　（二）互換；　　（三）贈(zèng)與；　　（四）繼承、受遺贈(zèng)；　?。ㄎ澹┓课莘指睢⒑喜?，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　　（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　（一）登記申請(qǐng)書；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。需要注意的是，贈(zèng)與需要公證。贈(zèng)與合同：在實(shí)際工作中，贈(zèng)與行為一般要辦理贈(zèng)與公證。公證機(jī)構(gòu)辦理贈(zèng)與公證有三種形式：1．對(duì)贈(zèng)與人的贈(zèng)與書進(jìn)行證明；2．對(duì)受贈(zèng)人的受贈(zèng)書進(jìn)行證明；3．對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行證明。第1,2種形式是贈(zèng)與人或受贈(zèng)人的單方行為，在辦理轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)必須同時(shí)提供。而贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，是可以直接作為證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。2、費(fèi)用：登記費(fèi)：每宗40元；測(cè)繪費(fèi)：每平米1.36元；過戶費(fèi)：每平米6元。契稅：144平米以下按照房屋價(jià)值的2%收取，超過144平方米按照4%收取。

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• 問 我想賣房，要什么手續(xù)，我想問問你
  答

  一般是需要身份證、戶口本、婚姻證明（離婚證）、產(chǎn)權(quán)證、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。另外我想問問，產(chǎn)權(quán)證有沒有對(duì)方的名字？如果有的話，即使你有分割協(xié)議，也不能單獨(dú)買賣房產(chǎn)的。

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