??如何選樓層和方向好些呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 152****4539

  首先窗戶必須要有陽(yáng)光可以的照射進(jìn)來(lái)，其次如果說(shuō)，只是六層的，樓房的話，選三層或者四層就可以了，因?yàn)槲覀冃枰紤]到很多比如搬家，或者搬東西往進(jìn)搬往外搬如果樓房在五樓或者六樓的話會(huì)比較麻煩，如果家里面有老人的話，建議選擇一樓或者二樓，因?yàn)槔先说耐饶_有些不方便，其次選擇二三四樓冬天的時(shí)候上面的房間比如說(shuō)你現(xiàn)在住的是三樓的話，那么，四樓在冬天開了暖氣，二樓在冬天也開了暖氣那么你三樓就可以不用開（家里面只有成年人或者，是青年人）

  查看全文↓ 2019-08-09 11:37:14
• 147****0559

  買房的在風(fēng)水上也有很多講究，如周圍環(huán)境，樓房的坐向，朝向，有的還要結(jié)合自己的命理五行，包括大樓的顏色，層數(shù)，甚至是外觀的顏色，都很重要。但是你是否注意過(guò)樓層也是有風(fēng)水的，也許樓層的正選擇可以給你在健康，財(cái)運(yùn)上帶來(lái)更大的幫助，因?yàn)橛捎诖嬖谥嗯c層數(shù)之五行的問(wèn)題以及磁場(chǎng)信息對(duì)人體產(chǎn)生的影響，即使住在同一座大樓內(nèi)，不同的樓層，居住者的貧富會(huì)有差距，那下面看一下怎樣根據(jù)命理五行來(lái)正確選擇好樓層的辦法。　　如是一個(gè)忌水的人，
  住在一座藍(lán)色外墻的屬水的大樓里，
  這樣必然是有損自己的運(yùn)程及健康，輕則運(yùn)程有阻，破財(cái)、官非，重則有橫禍、重病。就算你是個(gè)有好運(yùn)行的人住，都會(huì)將自己好運(yùn)減半。如果是正遇背運(yùn)的人住，那會(huì)讓你的運(yùn)氣越來(lái)越差。如果這是一個(gè)喜水的人住，那是非常的合適，對(duì)自己的運(yùn)程等各個(gè)方面都會(huì)有很大幫助助，而即使當(dāng)惡運(yùn)來(lái)的時(shí)候，也會(huì)將惡運(yùn)降低；當(dāng)有好運(yùn)來(lái)的時(shí)候，無(wú)論做任何事情都會(huì)事半功倍，使運(yùn)程更加旺盛，所以我們不能忽略樓層的風(fēng)水。下面是簡(jiǎn)單而實(shí)用的選擇樓層等的好辦法供大家參考。根據(jù)五行屬性選擇外形、顏色五行屬金：四、九屬金。白色、金色，。金屬圓形，建議不要買過(guò)高的樓房為好，適中即可。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:37:10
• 143****7415

  中國(guó)大方面來(lái)說(shuō)肯定是坐北朝南比較好，但是現(xiàn)在畢竟不是自己蓋房子，而是選擇樓盤，所以在沒(méi)有合適朝向的時(shí)候，可以考慮別的參考因素。比如：
  一，方正。方正的房子整體利用率高，拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積；
  二，南北通透。所謂的南北通透指的是貫穿南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。另外，高層（6層以上）全南戶型也可以考慮。
  三，客廳，雙臥朝南?？蛷d必須朝南，這樣陽(yáng)臺(tái)一年四季才能照到太陽(yáng)，對(duì)身體有利。雙臥，**少要有一個(gè)朝南；
  四，避免走道。很多房子的走道不能放東西只能用來(lái)走卻白白占面積，當(dāng)然，戶型比較大的，資金充足的就另當(dāng)別論了；
  五，功能分區(qū)明顯 。一般分為：公共活動(dòng)區(qū)，私密休息區(qū)，生活輔助區(qū)。
  六，各個(gè)房屋面積配比合理。

  查看全文↓ 2019-08-09 11:37:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??48層住宅如何選樓層呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，生態(tài)學(xué)家研究發(fā)現(xiàn)，8－11層是環(huán)境學(xué)上的揚(yáng)灰層。建筑周圍氣流灰“峽谷效應(yīng)”容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應(yīng)”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。2、從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達(dá)到‘冬至日有效日照不少于1h’的規(guī)范要求。3、從噪音污染來(lái)看。低樓層噪音、震動(dòng)都會(huì)比較嚴(yán)重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應(yīng)增多，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫(kù)入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾，選房時(shí)要小心避開。對(duì)于超高建筑，若是在北方，考慮到太陽(yáng)光照和通風(fēng)采光，樓層高肯定有優(yōu)勢(shì)，但是考慮平時(shí)生活方便**好在30層左右。但是從后期費(fèi)用來(lái)看，電梯是有壽命的，20年后更換電梯的費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)支付還是一個(gè)問(wèn)題。還有就是，到達(dá)一定層數(shù)后，給排水設(shè)施都要和普通住宅不一樣，費(fèi)用也不可小覷。所以30層往上的樓層也要慎重選擇。

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• 問(wèn) ??買房如何選樓層好呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  首先你選的樓層不是頂層。9層到12層是揚(yáng)灰層，不好。因?yàn)?2層樓很高，水壓什么的上不去，有的樓層之間會(huì)有管道層，大概有2米高左右。白天感覺不到，晚上會(huì)比較吵。再就是注意下家里的臥室隔壁不要是電梯的上下通道。

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• 問(wèn) ??買房怎么選樓層呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) ??買房選樓層怎么選？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

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• 問(wèn) ??11層小高層如何選樓層呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、因?yàn)楫?dāng)在5層以上的房子水壓一定不夠,要做2次供水,這時(shí)水費(fèi)會(huì)比正常的水費(fèi)要貴。而且當(dāng)小區(qū)停電的時(shí)候,住在高樓層的可業(yè)主就會(huì)因水壓不夠而停水,所以當(dāng)沒(méi)電的時(shí)候就會(huì)很麻煩。 2、如果在有朋友來(lái)訪時(shí),朋友因自己身的原因不能用電梯,都可以步樓。 3、物業(yè)費(fèi)用是按你的住宅面積來(lái)分?jǐn)偟?樓層高的是不會(huì)影響你的物管費(fèi)用。

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