??增量房如何辦理好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 137****2764

  一、存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。
  二、增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:36:02
• 136****0968

  增量房概念增量房俗稱一手房，指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房。通俗易懂的說法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。跟房產(chǎn)稅有關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:35:57
• 132****7952

  近年來，隨著住房制度改革逐步深入，國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策驅(qū)動(dòng)，全國房地產(chǎn)業(yè)均呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭存量房交易量的趨勢呈現(xiàn)出下降狀況，在未來的幾年里也不會(huì)有有很大的增長。 存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。存量房嚴(yán)格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:35:53
• 154****5007

  房地產(chǎn)市場分三級：
  一級市場：土地
  二級市場：新房
  三級市場：二手
  增量房是新進(jìn)入市場的，也就是一手新房。對應(yīng)二級市場。
  存量房是先前已經(jīng)交易過，再次出讓交易的，也就是二手房交易，對應(yīng)三級市場。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:35:48

相關(guān)問題

• 問 ??商場如何管理好樓層好？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓層管理無外乎是人和事的管理。人員管理是**難的，能把人擺平，自然事兒也就少了很多，很多事兒都是因人而產(chǎn)生的。所以，平時(shí)在與樓層人員的溝通上多下功夫，多關(guān)心他們的生活，多了解他們的想法，有困難盡量幫他們解決，但對待犯錯(cuò)誤的員工絕不手軟，堅(jiān)決按制度辦事，以樹立威信。在賣場巡視的時(shí)候，除了注意員工的服務(wù)細(xì)節(jié)外，也要適當(dāng)?shù)卦儐栴櫩蛯u場的意見和看法，能在樓層內(nèi)解決的，立即解決；涉及整個(gè)商場的，及時(shí)反映到商場經(jīng)理那里，這樣積極主動(dòng)的工作態(tài)度會(huì)為你帶到意想不到的收獲的．

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• 問 ??對門搶占我家公攤面積如何處理好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  那個(gè)大平臺當(dāng)初在買房是,是否算入公攤,如果是,你就千萬別學(xué)你鄰居,屬于違章建筑.你們有業(yè)主委員會(huì)嗎?可以通過這個(gè)渠道啊. 物管..城市行政規(guī)劃主管部門

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• 問 ??如何精確量房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  量房注意事項(xiàng)： 量房并不只是測量數(shù)據(jù)那么簡單、暖氣等設(shè)備高寬度及墻距是第一步，為設(shè)計(jì)和裝修打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?，F(xiàn)在量房的工具越來越先進(jìn)，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數(shù)值反應(yīng)出來，精確度很高。對家具的面積計(jì)算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報(bào)價(jià)中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)，一般延長米、平方米或項(xiàng)為單位來統(tǒng)計(jì)?！　∫话闩P室窗簾安裝時(shí)使用明裝窗簾桿，而不要設(shè)計(jì)窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時(shí)，建議客戶要吊頂。通過現(xiàn)場量房，設(shè)計(jì)師會(huì)仔細(xì)的觀察房屋的位置和朝向。量書房時(shí)要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預(yù)留好相應(yīng)的電源插孔和網(wǎng)線或電話線的接口。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計(jì)來彌補(bǔ)。為客戶合理安放相應(yīng)功能或風(fēng)格的玄關(guān)，如通透式隔斷、儲藏式靯衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

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• 問 ??如何支取公積金好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問 ??公積金如何租房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  租房者如果能夠提供正式合法的房屋租賃合同等相關(guān)憑證,就可提取公積金用于支付房租。按照以前的政策規(guī)定,房租支出超出家庭工資收入一定比例(一般為 5%)的部分,可提取公積金。提取時(shí)需提交收入證明、租房合同等。目前,一些地方考慮到職工家庭工資收入的變動(dòng)和當(dāng)?shù)氐姆孔馑?將凈房租支出超出家庭工資收入的比例做了提高,有的甚至直接取消了這一比例?！　∽夥空咧灰芴峁┳赓U合同等便可提取公積金,從而減輕租金壓力,但對提取的額度會(huì)有一定的限制。　　公積金提取流程：1. 職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實(shí)后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2. 職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3. 職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4. 職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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