??如何提高房地產(chǎn)到訪量好呢？有沒有什么影響嗎？

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• 131****1151

  為形象上的推廣，現(xiàn)在的報紙廣告、電視廣告、戶外廣告、公交廣告、宣傳單等都可以做到。而且我也相信您在這些媒體上面做的都有廣告投放?？墒堑街衅诘摹颁N售階段”我認(rèn)為你應(yīng)該再做一下嘗試，用短信廣告來拉動一下您的銷售。短信廣告在廣告的特點(diǎn)上，與傳統(tǒng)媒體（報紙、電視等）相比優(yōu)勢明顯：1、針對性強(qiáng)。因為手機(jī)用戶是社會主流消費(fèi)人群，移動/聯(lián)通用戶都是優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)群。2、瀏覽率高。一對一發(fā)送，信息自動存儲，帶有強(qiáng)制性收看效果，因而瀏覽率幾乎可以達(dá)到百分百。3、廣告管理方便。管理人員可對發(fā)布時間、區(qū)域、內(nèi)容和數(shù)量進(jìn)行靈活掌控，避免廣告資源的浪費(fèi)。4、價格低廉。每條短信僅收費(fèi)幾分錢，比動不動就用十多萬而發(fā)行率只有幾十萬份的報紙媒體還是成百上千萬的電視廣告，無疑具有巨大的價格優(yōu)勢。 (短信媒體被業(yè)界稱作“第五大媒體”)。作為地產(chǎn)廣告經(jīng)常投放的報紙為例，地產(chǎn)做廣告一般是一做一整版，短信廣告：只要是收到短信的都會看。
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:19:45
• 131****3122

  做房地產(chǎn)銷售，第一要知道自己要賣的樓盤優(yōu)勢在哪，與其他樓盤的不同之處在哪，在加上自己專業(yè)語言技術(shù)，提示客人的購買欲望。

  查看全文↓ 2019-08-09 10:19:40
• 143****4393

  為形象上的推廣，現(xiàn)在的報紙廣告、電視廣告、戶外廣告、公交廣告、宣傳單等都可以做到。而且我也相信您在這些媒體上面做的都有廣告投放?？墒堑街衅诘摹颁N售階段”我認(rèn)為你應(yīng)該再做一下嘗試，用短信廣告來拉動一下您的銷售。短信廣告在廣告的特點(diǎn)上，與傳統(tǒng)媒體（報紙、電視等）相比優(yōu)勢明顯：1、針對性強(qiáng)。因為手機(jī)用戶是社會主流消費(fèi)人群，移動/聯(lián)通用戶都是優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)群。2、瀏覽率高。一對一發(fā)送，信息自動存儲，帶有強(qiáng)制性收看效果，因而瀏覽率幾乎可以達(dá)到百分百
  

  查看全文↓ 2019-08-09 10:19:33

相關(guān)問題

• 問 ??如何提高房地產(chǎn)客戶到訪量怎么計算呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的功能或獨(dú)特性 「這個產(chǎn)品很特別，必須當(dāng)面談，才能讓您充分暸解………」在談話中，多強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品很特別，再加上「由您自己做決定」，讓客戶愿意將他寶貴的時間給你，切記千萬不要說得太繁雜或使用太多專業(yè)術(shù)語，讓客戶失去見面的興趣。 給予二選一的問題及機(jī)會 二選一方式能夠幫助對方做選擇，同時也加快對方與業(yè)務(wù)人員見面的速度，比如「早上或下午拜訪」、「星期三或星期四見面」等問句，都是二選一的方式。

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• 問 ??如何精確量房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  量房注意事項： 量房并不只是測量數(shù)據(jù)那么簡單、暖氣等設(shè)備高寬度及墻距是第一步，為設(shè)計和裝修打下堅實基礎(chǔ)?，F(xiàn)在量房的工具越來越先進(jìn)，如激光測距儀，操作簡單，輕輕一照就可以將數(shù)值反應(yīng)出來，精確度很高。對家具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習(xí)慣做法為準(zhǔn)，一般延長米、平方米或項為單位來統(tǒng)計?！　∫话闩P室窗簾安裝時使用明裝窗簾桿，而不要設(shè)計窗簾盒，樣子很老氣。飄窗除外，一般如果是飄窗時，建議客戶要吊頂。通過現(xiàn)場量房，設(shè)計師會仔細(xì)的觀察房屋的位置和朝向。量書房時要注意書桌和書架擺放的位置，要注意為客戶預(yù)留好相應(yīng)的電源插孔和網(wǎng)線或電話線的接口。如果遇到一些房子格局或外部環(huán)境不好的情況下，就需要設(shè)計來彌補(bǔ)。為客戶合理安放相應(yīng)功能或風(fēng)格的玄關(guān)，如通透式隔斷、儲藏式靯衣柜或只做靯柜不做衣柜，要注意隔斷或玻璃的安裝方式。

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• 問 房地產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  今天我們來說一說投資性房地產(chǎn)，那投資性房地產(chǎn)是什么呢?投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計量和出售。那，哪些不屬于呢?我們就來看一下。 一、屬于投資性房地產(chǎn)的項目 1.已出租的土地使用權(quán)，是指企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的土地使用權(quán); 2.已出租的建筑物，是指企業(yè)以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物; 3.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，是指企業(yè)取得的、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。 二、不屬于投資性房地產(chǎn)的項目 1.作為存貨的房地產(chǎn)。例如房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房。 2.自用房地產(chǎn)。企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產(chǎn)。這部分房產(chǎn)間接為企業(yè)自身的生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)，具有自用房地產(chǎn)的性質(zhì)。 三、需要根據(jù)具體情況判斷是否屬于投資性房地產(chǎn)的項目 1.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店，不屬于投資性房地產(chǎn)。若將其擁有的旅館飯店部分或全部出租，且出租的部分能夠單獨(dú)計量和出售的，出租的部分可確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 2.關(guān)聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn)的，出租方應(yīng)將出租的房地產(chǎn)確定為投資性房地產(chǎn)。但在編制合并報表時，應(yīng)將其作為企業(yè)集團(tuán)的自用房地產(chǎn)。 3.企業(yè)將建筑物出租并按出租協(xié)議向承租人提供保安和維修等其他服務(wù)，所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中不重大的，可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn);所提供的其他服務(wù)在整個協(xié)議中如為重大的，該建筑物應(yīng)視為企業(yè)的經(jīng)營場所，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為自用房地產(chǎn)。 4.一項房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，用于賺取租金或資本增值的部分，如果能夠單獨(dú)計量和出售的，可以將該部分確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，不能夠單獨(dú)計量和出售的，不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。 從以上三方面說了投資性房地產(chǎn)的范圍，大家都了解了吧。另外應(yīng)該注意的是企業(yè)以經(jīng)營方式租入建筑物或土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位或個人的，不能確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)，也不屬于投資性房地產(chǎn)

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• 問 ?? 房地產(chǎn)權(quán)重是什么意思？有沒有什么影響嗎？
  答

  權(quán)重是一個相對的概念，是針對某一指標(biāo)而言。某一指標(biāo)的權(quán)重是指該指標(biāo)在整體評價中的相對重要程度。在評價過程中，是被評價對象的不同側(cè)面的重要程度的定量分配，對各評價因子在總體評價中的作用進(jìn)行區(qū)別對待。

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• 問 ??房地產(chǎn)破產(chǎn)購房者怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)不斷發(fā)展，開發(fā)商跑路等一系列問題也在不斷暴露，國家政府主管部門對于該問題也在加強(qiáng)監(jiān)管，從商品房買賣合同網(wǎng)簽到預(yù)售資金監(jiān)管，這些措施都是為了保護(hù)購房者的合法權(quán)益。特別是目前實施的預(yù)售資金監(jiān)管制度，更是為了避免開發(fā)商跑路，項目爛尾，防止業(yè)主的購房款打了水漂而設(shè)立。2、在開發(fā)商跑路，項目面臨爛尾，矛盾不可避免發(fā)生時，對于已經(jīng)支付了全部或者大部分房款的準(zhǔn)業(yè)主，可以通過“抱團(tuán)”的形式起訴開發(fā)商，及時要求凍結(jié)查封開發(fā)商的在建工程、土地、房產(chǎn)、預(yù)售款專用賬戶以及其他全部的財產(chǎn)，以備在訴訟終結(jié)后能夠完全受償。3、對于沒有財產(chǎn)可以凍結(jié)查封的開發(fā)商，業(yè)主可以考慮追究開發(fā)商商品房預(yù)售款開戶銀行的責(zé)任，如果該商品房預(yù)售款開戶銀行違反《商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的法定監(jiān)管義務(wù)，使開發(fā)商得以卷款潛逃而造成業(yè)主損失的，業(yè)主可以要求監(jiān)管的銀行承擔(dān)賠償責(zé)任。4、開發(fā)商的其他債主在保留好各種證據(jù)的前提下，也應(yīng)該及時申請凍結(jié)開發(fā)商的相關(guān)資產(chǎn)，通過訴訟的方式維護(hù)自身的權(quán)益。

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