總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》,計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積,哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。
全部5個回答>??如何測量凈高怎么算呢?誰能說說呢?
135****6628 | 2019-08-09 09:52:40
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134****6155
跳高高度=腰高+單腳跳凈高高度-15厘米
查看全文↓ 2019-08-09 09:53:03
傳統(tǒng)測量方法的規(guī)定:“跳高助跑道和起跳區(qū)朝橫桿中心的根據(jù)《田徑競賽規(guī)則》高度跳躍的要求:傾斜不得超過1∶250;起跳區(qū)應保持水平?!彼袦y量應以厘米為單位,從地面垂直至橫但在基層**的比賽中,跳高的場地是多樣桿上沿**低點;每次升高橫桿后,在運動員試的:有黃土地的場地、煤碴場地,也有人工合跳之前均應測量橫桿高度;橫桿高度測量后,成材料的場地等等,不平整的起跳區(qū)會給成如橫桿曾被觸及,裁判員在每次后繼試跳之績的準確測量帶來難度。因此,在測量成績時前,必須再次審核測量。
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137****3285
實測實量的要求是一個房間測5個點。
查看全文↓ 2019-08-09 09:52:59
各房間地面的4個角部區(qū)域,距地腳邊線30CM附近各選取1點(避開吊頂位),在地面幾何中心位選取1點,測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離,即當前階段5個室內(nèi)凈高實測值。 -
138****8025
凈高測量是使用激光測距儀,從建筑地面對著天棚,從而得出凈距,一般是房間的四角和中間,距離墻面50Cm處
查看全文↓ 2019-08-09 09:52:53
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132****8100
房屋高度如果不符合設計高度,可以索賠,現(xiàn)在的房屋設計層高一般是2.9米,除去樓板厚度**少都有2.75米??梢允紫炔榍宄脑O計層高然后再做定奪
查看全文↓ 2019-08-09 09:52:49
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面積由房地產(chǎn)交易中心的測繪部門負責測量,預售前會測一次,是預測面積,你買期房就是按照這個面積,交房時再測一次是實測面積,就是你實際買到的房屋面積,如果面積大了,要按照合同價款補差價,小了退還差價,各地約定不同,你可以研究下合同中對面積百分比的要求,如果實測面積超出合同約定的可以超出的百分比,可以要求退房
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成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。1、套內(nèi)的使用面積套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積,以水平投影面積按以下規(guī)定計算:a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風道、管道井均計入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。2、套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。3、套內(nèi)陽臺建筑面積套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。附:房屋的共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。
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《住宅設計規(guī)范》(2003年) 普通住宅層高宜為2.8米?! ∨P室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應低于2.40米,局部凈高不應低于2.10米,其面積不應大于室內(nèi)使用面積的1∕3?! N房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應低于2.20米。 層高是指住宅高度以“層”為單位計量,每一層的高度國家在設計上有要求,這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部、國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定,住宅層高宜為2.80米?! 舾?,指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離??衫斫鉃椋合聦拥匕迕婊驑前迳媳砻娴缴蠈訕前逑卤砻嬷g的距離,商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度),這三大指標是確定住宅價格的重要因素。
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1、既成事實的,必須返工;2、僅僅底層轉(zhuǎn)臺下外墻有進出門,而且相差不大的,可以降低部分地坪至稍高于室外。
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